Dit halfvrijstaande huis, gelegen in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 205 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is reeds gebouwd en direct beschikbaar, met een vraagprijs vanaf €399.000. De ligging nabij de kust en diverse voorzieningen kenmerkt deze residentie, wat een geïntegreerde leefomgeving suggereert. De oostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendlicht en een aangename dagelijkse lichtinval.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Puerto de la Duquesa, bevindt dit object zich op loopafstand van de jachthaven, stranden en lokale winkels. Deze centrale positie faciliteert directe toegang tot maritieme recreatie en stedelijke voorzieningen, wat de integratie in het lokale leven bevordert.
De woning is geschikt voor diegenen die een authentieke Andalusische levensstijl zoeken, met potentieel voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. De bestaande toeristenlicentie en de mogelijkheid tot gefaseerde renovatie bieden flexibiliteit voor diverse woon- en investeringsbehoeften.
Dit is een bestaand gebouw dat klaar is voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject of toekomstige bouwfase. De woning is direct beschikbaar voor aankoop en eventuele renovatie of aanpassing door de koper.
Dit pand biedt geen nieuwbouwwoning met de bijbehorende garanties en de nieuwste bouwtechnieken. Het is een bestaande constructie die mogelijk aanpassingen behoeft. De moderne energie-efficiëntie van een nieuwbouwproject is niet gegarandeerd, en de woning is niet gelegen in een recent ontwikkelde woonwijk.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken met directe toegang tot zowel strand als stedelijke voorzieningen, en die bereid zijn te investeren in de aanpassing van een bestaand pand. De bestaande toeristenlicentie maakt het een interessante optie voor investeerders die mikken op vakantieverhuur, waarbij de locatie nabij de jachthaven en stranden een aantrekkingskracht uitoefent op toeristen. Gezinnen die de voorkeur geven aan een stedelijke leefomgeving met scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school binnen 2km) en gezondheidszorg (1 gezondheidscentrum binnen 2km) op loop- of korte afstand, zullen de praktische voordelen waarderen. Personen die een project zoeken om een huis naar eigen smaak te renoveren, profiteren van de mogelijkheid om dit gefaseerd te doen, aangezien de woning bewoonbaar is. De oostelijke oriëntatie en de ruime patio bieden potentieel voor een aangenaam buitenleven, geschikt voor wie houdt van ochtendzon en buitenruimte.
Dit halfvrijstaande huis, met een woonoppervlak van 205 m², beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is in goede staat ('Good Condition') en voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing, evenals een open haard voor extra sfeer en warmte. De oriëntatie op het oosten zorgt voor natuurlijke lichtinval. Specifieke details over de gebruikte materialen voor vloeren, muren, keukens en badkamers worden niet nader gespecificeerd in de verstrekte informatie, wat duidt op een bestaande afwerking die mogelijk aan renovatie toe is. De aanwezigheid van een professioneel ingerichte opnamestudio met geluidsdichte cabine in een van de slaapkamers is een onderscheidend kenmerk. De buitenruimte omvat een terras en een patio van 85 m², wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.
De vraagprijs voor dit halfvrijstaande huis bedraagt €399.000. Het pand is direct beschikbaar, aangezien de bouw voltooid is. De woning wordt aangeboden met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over een woonoppervlak van 205 m². Er zijn geen variaties in prijs of beschikbaarheid vermeld voor dit specifieke object, wat duidt op een enkelvoudige aanbieding op dit moment. De locatie in een stedelijk gebied met directe toegang tot voorzieningen kan de prijsstelling beïnvloeden ten opzichte van meer afgelegen locaties.
Dit halfvrijstaande huis in La Duquesa, Málaga, bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving, dicht bij zowel het strand als een actieve jachthaven. De directe nabijheid van winkels, restaurants en apotheken (op 172m, 182m) suggereert een leven waar dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk te voet kunnen worden afgehandeld. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een straal van 2km duidt op een levendige culinaire scene. De ligging op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% naar het strand, biedt een zekere mate van uitzicht zonder extreme steilheid. Met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, wordt een buitenleven met veel zonnige dagen en recreatiemogelijkheden gefaciliteerd. De oostelijke oriëntatie van de woning belooft aangename ochtendzon op de terrassen en patio's, wat bijdraagt aan een comfortabele dagelijkse ervaring.
De locatie in La Duquesa, Málaga, plaatst bewoners in een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de jachthaven (Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km) en diverse stranden, waaronder La Duquesa (1.2 km) en Playa de Manilva (0.8 km), biedt volop recreatiemogelijkheden. Met 33 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés binnen een straal van 2 km, is het dagelijks leven praktisch en comfortabel ingericht. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen 2 km, samen met een gezondheidscentrum, voorziet in de behoeften van gezinnen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer wordt ondersteund door 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabijheid. Deze stedelijke dichtheid zorgt voor een levendig karakter, waarbij de meeste dagelijkse behoeften te voet of per fiets vervuld kunnen worden, wat de noodzaak van een auto reduceert voor lokale verplaatsingen.
De kaart toont de ligging van het project in La Duquesa, een kustzone aan de Costa del Sol. De positionering benadrukt de nabijheid van de jachthaven, stranden en het stedelijke centrum, met een overzicht van de omliggende voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en andere havens.
Dit project is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De strategische ligging bevindt zich tussen de grotere stedelijke centra van Marbella en Algeciras. Estepona, een nabijgelegen stad met diverse voorzieningen, ligt op circa 6.2 km hemelsbreed. De directe toegang tot de kust en de jachthaven kenmerken deze locatie. De relatief korte afstand tot de luchthaven van Gibraltar (25 km) en de iets grotere afstand tot Málaga-Costa del Sol (75 km) bieden internationale connectiviteit.
De woning ligt op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa en 835 meter van Playa de Manilva, wat een directe toegang tot de kust garandeert. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op ongeveer 75 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 25 km ligt, wat voor internationale verbindingen zorgt. Lokale voorzieningen zoals supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) zijn op loopafstand. Voor golfliefhebbers liggen de Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km en Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km. Een EV-laadpaal is op 10 km afstand te vinden. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6.6 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de zeewatertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De locatie op 66 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 5.5% naar het strand dragen bij aan een aangenaam verblijf. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor maritieme invloeden op het lokale weer. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koudere maanden en 26°C in de warmere periodes, wat een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kust biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt op 1.2 km, Playa de Manilva op 835 meter, en Playa de la Chullera op 2.6 km. De havens van Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) en Puerto de Sotogrande (8.9 km) faciliteren watersporten en nautische activiteiten. Voor golfers bevinden zich meerdere banen binnen een straal van 10 km, waaronder de Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) bieden aanvullende mogelijkheden voor fysieke activiteit.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De strategische ligging bevindt zich tussen de grotere stedelijke centra van Marbella en Algeciras. Estepona, een nabijgelegen stad met diverse voorzieningen, ligt op circa 6.2 km hemelsbreed. De directe toegang tot de kust en de jachthaven kenmerken deze locatie. De relatief korte afstand tot de luchthaven van Gibraltar (25 km) en de iets grotere afstand tot Málaga-Costa del Sol (75 km) bieden internationale connectiviteit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL000969
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project in La Duquesa positioneert zich als een bestaande woning in een stedelijke kustomgeving, met de nadruk op nabijheid van voorzieningen en recreatie. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), dat zich in een andere regio bevindt en mogelijk nieuwbouw betreft, biedt La Duquesa een ander type aanbod. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) suggereren nieuwbouwprojecten met mogelijk andere prijsstellingen en kenmerken, vaak gericht op modernere woonconcepten. De vraagprijs van €399.000 voor de woning in La Duquesa, een bestaand pand met een toeristenlicentie, plaatst het in een specifiek segment. Dit impliceert dat de waarde mede wordt bepaald door de locatie, de bestaande infrastructuur, en de investeringsmogelijkheden die de licentie biedt, in tegenstelling tot puur nieuwe constructies in minder ontwikkelde gebieden. De directe bewoonbaarheid en de mogelijkheid tot gefaseerde renovatie onderscheiden het van projecten die nog volledig gebouwd moeten worden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
