Dit charmante halfvrijstaande huis, gelegen in het hart van Puerto de la Duquesa, biedt een zeldzame kans om authentiek Andalusisch leven te ervaren. Met de directe nabijheid van de jachthaven, stranden en diverse voorzieningen, combineert deze woning de rust van een kustdorp met stedelijk gemak. Het pand beschikt over een toeristenvergunning, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor verhuurdoeleinden of als een stijlvol renovatieproject met potentieel voor een solide rendement.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op een steenworp afstand van de levendige jachthaven van Puerto de la Duquesa en de Middellandse Zee. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en apotheken, allen op loopafstand.
Dit huis is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met karakter, nabijheid tot de zee en de mogelijkheid tot personalisatie. De bestaande toeristenvergunning spreekt investeerders aan die rendement willen genereren, terwijl de nabijheid van voorzieningen en het strand aantrekkelijk is voor permanente bewoners of vakantiegangers.
Het betreft een bestaand pand dat door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. De bouwfase is voltooid, waardoor de woning direct bewoonbaar is en een gefaseerde renovatie mogelijk is. De focus ligt op het behoud van de Andalusische charme met moderne aanpassingen.
Dit project is een bestaande woning met renovatiepotentieel en biedt geen de nieuwste energiezuinige installaties direct vanuit de bouw. De oriëntatie op het oosten garandeert ochtendzon, maar kan op de warmste middaguren minder direct zonlicht bieden. Het hemelsbrede bereik tot de luchthaven van Malaga is aanzienlijk.
Dit object past bij kopers die een woning zoeken met karakter en direct toegang tot de kustlijn en maritieme sfeer van La Duquesa. Het is een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de toeristenvergunning en de potentieel hoge verhuurinkomsten, gezien de nabijheid van stranden, jachthavens en golfbanen. Ook voor wie een vakantiewoning wenst die tevens dienst kan doen als bron van inkomsten, is dit een passende optie. Personen die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals restaurants, winkels en gezondheidszorg (6.6 km naar ziekenhuis), zullen zich hier snel thuis voelen. De mogelijkheid tot gefaseerde renovatie spreekt aan bij kopers die hun woning stap voor stap willen personaliseren zonder direct te hoeven verhuizen of grote verbouwingen te moeten ondernemen.
Het pand kenmerkt zich door een 'Good' staat van onderhoud, wat aangeeft dat de woning functioneel is, maar wel ruimte biedt voor modernisering en personalisatie naar de smaak van de koper. De oorspronkelijke constructie ademt Andalusische sfeer, met kenmerken zoals een open haard voor klimaatbeheersing en mogelijk traditionele bouwstijlen. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendlicht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in de leefruimtes. De aanwezigheid van airconditioning biedt comfort tijdens warmere periodes. Het uitzicht op zee en het strand, gecombineerd met een ruime patio van 85 m², benadrukt het buitenleven en de potentie voor recreatie en entertainment. De details van de afwerking zijn gericht op het behoud van de charme, terwijl de renovatiemogelijkheden ruimte bieden voor het implementeren van modernere materialen en technieken.
Dit halfvrijstaande huis in La Duquesa is beschikbaar vanaf €399.000. Het betreft een bestaand pand dat direct bewoonbaar is en ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. De prijsstelling reflecteert de locatie nabij de jachthaven en het strand, evenals het potentieel voor renovatie en verhuur. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 205 m². De aanwezige toeristenvergunning kan bijdragen aan een aantrekkelijk rendement op de investering, met name tijdens het 5 maanden durende zwemseizoen. De regio kent een actieve vastgoedmarkt met 1.351 recente transacties, wat duidt op een stabiele vraag.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische kustlevensstijl. Dit halfvrijstaande huis bevindt zich in een stedelijke omgeving, op loopafstand van het strand en de jachthaven. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en apotheken (binnen 172m tot 2.6km) vergemakkelijkt het dagelijks leven. De locatie combineert de aantrekkingskracht van de kust met de functionaliteit van stedelijke toegang. Met 33 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan uitgaansgelegenheden en dagelijkse benodigdheden. Het gebied is goed ontsloten met 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen, wat mobiliteit bevordert, hoewel de meeste voorzieningen ook te voet of per fiets bereikbaar zijn. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht op de omgeving.
Het leven in La Duquesa draait om de nabijheid van de Middellandse Zee en de jachthaven. Dit halfvrijstaande huis ligt op slechts 592 meter hemelsbreed van het strand van La Duquesa, wat dagelijkse wandelingen naar zee mogelijk maakt. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zich op loopafstand bevinden, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km bieden ruime keuze voor diners en ontspanning. Met 29 OV-haltes in de buurt is er een redelijke connectiviteit, hoewel een auto voor uitgebreide verkenning van de regio nuttig kan zijn, gezien de afstand tot de luchthaven van Malaga (24 km hemelsbreed). De relatief geringe helling van 5.5% naar het strand maakt de wandeling aangenaam.
Dit project is gesitueerd in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, de jachthaven en diverse stranden. De stedelijke inbedding met omliggende voorzieningen is zichtbaar, evenals de relatieve ligging ten opzichte van golfbanen en nabijgelegen steden.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het vormt een kustplaatsje dat profiteert van de nabijheid van zowel grotere steden als unieke regionale attracties. Estepona ligt op korte rijafstand, bekend om zijn charmante oude centrum en stranden. Verder naar het oosten ligt Marbella, een wereldberoemd centrum voor luxe en entertainment. Naar het westen grenst de regio aan Gibraltar, een Brits overzees gebied met een unieke culturele mix. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt La Duquesa een goede uitvalsbasis om de diversiteit van Zuid-Spanje te verkennen, van de natuurparken in het binnenland tot de levendige kuststeden.
Dit huis biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand van La Duquesa is slechts 592 meter hemelsbreed verwijderd, en Playa de Manilva ligt op 835 meter. De jachthaven van La Duquesa is bereikbaar op 1.0 km. Voor reizigers is de luchthaven van Gibraltar circa 25 km hemelsbreed, terwijl Malaga-Costa del Sol op 75 km ligt. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik: een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter. Golfliefhebbers hebben toegang tot Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabije omgeving, wat de afhankelijkheid van een auto kan verminderen voor lokale verplaatsingen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnig klimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 66 meter boven zeeniveau en de gematigde helling naar het strand (5.5%) dragen bij aan een aangename leefomgeving, zonder extreme hoogteverschillen of steile toegang tot de kust. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van natuurlijke schoonheid, met stranden en de kustlijn die centraal staan.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, met Playa de Manilva op 835 meter. Beide stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) is een centrum voor maritieme activiteiten en biedt tevens restaurants en bars. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een korte afstand, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) bevorderen een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het vormt een kustplaatsje dat profiteert van de nabijheid van zowel grotere steden als unieke regionale attracties. Estepona ligt op korte rijafstand, bekend om zijn charmante oude centrum en stranden. Verder naar het oosten ligt Marbella, een wereldberoemd centrum voor luxe en entertainment. Naar het westen grenst de regio aan Gibraltar, een Brits overzees gebied met een unieke culturele mix. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt La Duquesa een goede uitvalsbasis om de diversiteit van Zuid-Spanje te verkennen, van de natuurparken in het binnenland tot de levendige kuststeden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL000969
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit huis in La Duquesa zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door de specifieke locatie direct bij de jachthaven en het strand, alsmede de bestaande toeristenvergunning. Etherna Homes 2 in Estepona, dat begint vanaf €259.000, biedt nieuwbouw appartementen en is daarmee anders geprijsd en qua product. De vanaf prijs van €399.000 voor dit halfvrijstaande huis in La Duquesa reflecteert de vraag naar traditionele Andalusische woningen in populaire kustgebieden, met name die welke al voorzien zijn van verhuurlicenties. De regio rond Estepona en La Duquesa staat bekend om zijn maritieme faciliteiten en nabijheid tot gerenommeerde golfbanen, wat de investeringswaarde kan verhogen ten opzichte van meer oostelijk gelegen kustplaatsen die mogelijk meer gericht zijn op appartementencomplexen of een andere marktsegment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
