关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉杜克萨（La Duquesa）港口附近，可步行至海滩和当地商铺。其地理位置使其能够便捷地享受海岸生活，距离马尔贝拉（Málaga）机场约 24 公里。
该房产适合寻求提供舒适起居空间、户外休闲区和便利设施的住宅的买家。三间卧室和两间浴室可满足家庭或有访客的个人需求。宽敞的庭院为户外生活和娱乐提供了充足的空间。
该房产已于近期完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待建筑周期。对于那些希望尽快搬入新家或开始租赁业务的人来说，这可能是一个优势。
该房产可能不适合那些优先考虑海景或直接海滨通道的买家，因为其距离海滩约 592 米。此外，虽然房产状况良好，但现有描述暗示可能需要翻新，这可能会产生额外的成本和时间投入。
该房产适合寻求在西班牙南部海岸拥有度假屋、永久居所或投资物业的个人。对于希望在靠近海滩和码头等便利设施的地区居住的家庭或夫妇来说，它是一个理想的选择。目前已获得旅游许可证，使其成为寻求度假租赁收入的投资者的一个有吸引力的选择。已经完工的房产状态允许买家在方便的时候分阶段进行翻新，根据个人品味量身定制。
该房产拥有传统安达卢西亚风格的特色，但目前的描述暗示可能需要翻新。虽然它被描述为“状况良好”，但它也是一个“翻新项目”。潜在买家应评估现有的固定装置和配件，并考虑为达到现代标准或个人喜好而可能需要的升级。宽敞的庭院和露台为户外生活提供了良好的基础。
该三居室、两浴室联排别墅起价为 399,000 欧元，建筑面积为 205 平方米。该价格反映了其在热门的拉杜克萨（La Duquesa）地区的地理位置，该地区靠近海滩、码头和各种便利设施。该房产已完工，这意味着可以立即购买和入住，避免了建筑延误。
该房产位于一个充满活力的城市化区域，生活节奏与海滨生活方式相结合。步行即可到达海滩、餐厅和药店，日常生活变得便捷。该地区拥有 33 家餐厅和 3 家药店，为居民提供了丰富的选择。对于有孩子的家庭，附近有 3 所小学和 1 所中学。该地区的海拔高度为 66 米，提供适度的地形。每年约 3,845 小时的日照时间以及长达 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C），为户外活动和享受温和气候创造了条件。
拉杜克萨（La Duquesa）的生活节奏介于宁静的海滨度假胜地和热闹的城市中心之间。步行即可到达海滩、商店和餐厅，为居民提供了便利。该地区提供 33 家餐厅和 3 家药店，确保了日常生活的需求得到满足。对于有孩子的家庭，附近有 3 所小学和 1 所中学，而医疗需求则由 6.6 公里外的医院提供服务。该地区拥有 29 个公共交通站点和 5 条公交线路，方便出行。
该地图显示了该房产在拉杜克萨（La Duquesa）的战略位置，突出了其靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种城市便利设施。它展示了该地区作为一个宜居和度假胜地的吸引力。
该房产位于马尔贝拉（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa），这是一个充满活力的沿海地区。它靠近受欢迎的目的地，例如距离约 10 公里的埃斯特波纳（Estepona）和距离约 30 公里的马尔贝拉（Marbella）。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，提供典型的 Costa del Sol 生活方式。
该房产距离拉杜克萨海滩（La Duquesa Beach）仅 1.2 公里，其他海滩如 Playa de Manilva（835 米）和 Playa de la Chullera（2.6 公里）也很近。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离 4.3 公里。最近的超市（172 米）和药房（182 米）都在步行范围内。马尔贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 75 公里（天际线），但较近的直布罗陀机场（GIB）距离约 25 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均温度介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.5°C。每年约 3,845 小时的日照时间，以及 5 个月的游泳季节，这为户外活动和享受温和气候创造了有利条件。该房产位于海拔 66 米处，坡度为 5.5%，到海滩的坡度适中，适合散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨（La Duquesa）及其周边地区拥有多个海滩，包括距离 1.2 公里的 La Duquesa 海滩和 2.6 公里的 Playa de la Chullera。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）和 Estepona Golf（6.3 公里）等球场。该地区还有两个主要码头：Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里）和 Puerto de Sotogrande（8.9 公里），提供各种水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马尔贝拉（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa），这是一个充满活力的沿海地区。它靠近受欢迎的目的地，例如距离约 10 公里的埃斯特波纳（Estepona）和距离约 30 公里的马尔贝拉（Marbella）。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，提供典型的 Costa del Sol 生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL000969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，拉杜克萨（La Duquesa）的该房产提供了便利的地理位置和已完工的房产状态。例如，Aquamar（Torre del Mar）的起价为 219,950 欧元，Lantana Residencial（Mijas）为 205,000 欧元，Etherna Homes 2（Estepona）为 259,000 欧元。虽然这些项目可能提供新的开发项目，但拉杜克萨的房产因其现成的状态和旅游许可证而具有独特的优势，这使其成为度假租赁投资的潜在选择。然而，其 399,000 欧元的起价表明它可能定位于一个不同的市场细分，或者具有更大的面积或更好的位置。
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