Ez a La Duquesa szívében található, félig ikres ház egy kiváló lehetőség azok számára, akik egy hagyományos andalúz stílusú otthonra vágynak a tengerpart közelében. A projekt a Puerto de la Duquesa kikötő, a strandok, éttermek és üzletek karnyújtásnyira kínálja a kényelmet, miközben a saját terasz és a keleti tájolás kellemes mediterrán életérzést biztosít. Az ingatlan kész állapotban van, így azonnal birtokba vehető vagy felújítható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa központjában helyezkedik el, stratégiai pozícióban a tengerpart és a kikötő vonzáskörzetében. A sűrűn lakott, városias környezet biztosítja a könnyű hozzáférést a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, miközben a strandok csupán néhány perc sétára találhatók.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a hagyományos andalúz építészetet kedvelik, és fontos számukra a tengerpart közelsége. A meglévő turistaengedély alkalmassá teszi kiadásra, ugyanakkor a felújítási potenciál és a nagy terasz lehetőséget kínál egy személyre szabott otthon kialakítására.
Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, ami azt jelenti, hogy nincs további építési vagy várakozási idő. A projekt befejezett, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti vagy megkezdheti a személyre szabott felújítási munkálatokat.
Ez az ingatlan egy már meglévő épület, így nem kínálja a vadonatúj építésű ingatlanok minden modern kényelmét. Nem rendelkezik például új építésű projektekre jellemző garanciális feltételekkel, és a belső kialakítás a felújítás szükségességét is magában hordozza.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik egy hagyományos andalúz stílusú otthonra vágynak a tengerpart közvetlen közelében, és értékelik a helyi életérzést. Ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik egy nyugodt, mégis központi fekvésű lakóhelyet keresnek. A meglévő turistaengedélynek köszönhetően befektetők számára is vonzó lehetőségként szolgál, akik rövid távú kiadással kívánnak foglalkozni. Azok, akik szeretnének egy kis felújítással saját ízlésükre formálni egy karakteres ingatlant, szintén megtalálhatják számításukat. A helyszín és a környezet ideális lehet azok számára is, akik a golfsportot, a tengeri tevékenységeket vagy egyszerűen csak a mediterrán életmódot részesítik előnyben.
Ez az andalúz stílusú ingatlan jó általános állapotban van, de a leírás alapján felújítási potenciált rejt magában. A hagyományos építészetre utaló jegyek, mint a fehérre meszelt falak és a karakteres terasz, hozzájárulnak az otthon hangulatához. A meglévő légkondicionáló és kandalló biztosítja a kényelmet a különböző évszakokban. Bár a pontos anyaghasználatról és specifikációkról nincs részletes információ, a 'jól karbantartott' állapot arra utal, hogy az alapvető épületszerkezet stabil. A belső terek, beleértve a nappalit és a hálószobákat, világosak és átalakításra várnak, lehetőséget adva a modernizálásra a személyes igények szerint. A 85 m²-es terasz kiváló minőségű kültéri életteret kínál.
Az ingatlan 399.000 eurós áron kerül kínálatra, mint kész állapotú, félig ikres ház. A projekten belül többféle elrendezés vagy méret nem specifikált, így az ár a jelenlegi kialakításra és adottságokra vonatkozik. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás kialakítás átlagosnak mondható ebben a régióban. Az ár a helyi piaci viszonyokat tükrözi, figyelembe véve a tengerpart közelségét és a városias környezetet, amely számos lehetőséget kínál mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.
La Duquesa, Málaga tartományban, egy élénk és vonzó terület, amely ötvözi a tengerparti pihenést a városi kényelemmel. Az itt élők könnyen hozzáférhetnek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, mint például boltok és gyógyszertárak, amelyek mindössze néhány perc sétára találhatók. A kikötő közelsége pedig számos étteremmel és kávézóval gazdagítja a helyi kínálatot. A strandok, mint La Duquesa és Playa de Manilva, könnyen megközelíthetők, ideálisak a tengerparti kikapcsolódáshoz. A 24 km-re lévő repülőtér gondoskodik a nemzetközi kapcsolatokról, míg a helyi tömegközlekedési hálózat révén az autóhasználat nem mindig elengedhetetlen. A régió kedvező éghajlata, a magas napsütéses órák és a hosszú fürdőzési szezon hozzájárul a kellemes életérzéshez.
La Duquesa városias környezete a mindennapi élet kényelmét helyezi előtérbe. Az ingatlan mindössze 172 méterre található egy szupermarkettől és 182 méterre egy gyógyszertártól, ami a bevásárlást és az alapvető szükségletek beszerzését rendkívül egyszerűvé teszi. A 33 étterem és 4 kávézó a közelben bőséges választékot kínál a gasztronómiai élvezetekhez. A 3 basisskóla és 1 középiskola a környéken biztosítja az oktatási lehetőségeket a családok számára, míg az 1 egészségügyi központ és a 6.6 km-re lévő kórház gondoskodik az egészségügyi ellátásról. A 29 tömegközlekedési megálló és 5 helyi buszjárat biztosítja a mobilitást a területen belül és azon túl is, csökkentve az autó szükségességét.
Ez a térkép La Duquesa és a környező területek elhelyezkedését mutatja be. A jelölt ingatlan a tengerpart, a kikötő és a városi központ közelében található, kiemelve a kényelmes elérést a strandokhoz és a mindennapi létesítményekhez.
La Duquesa Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió számos népszerű városa és turisztikai célpontja felé. Estepona mindössze 6.2 km-re található, míg a nagyobb és forgalmasabb Marbella 30-40 km-re helyezkedik el. A Gibraltar repülőtér (GIB) kb. 25 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 75 km-re érhető el, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást.
A projekt La Duquesa központjában található, így számos fontos létesítmény karnyújtásnyira van. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre, míg a Playa de Manilva 835 méterre található. A kikötő, Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 km-re van, ahol éttermek és üzletek várják a látogatókat. A nagyobb nemzetközi repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), 75 km-re fekszik, míg a közelebbi Gibraltar (GIB) 25 km-re található. A golfrajongókat három pálya is várja a közelben: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) és Estepona Golf (6.3 km).
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlata a napsütéses órákban nyilvánul meg, évi átlagban 3845 órával. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a téli hónapokban 12°C körüli, míg nyáron akár 26°C-ig is emelkedhet. A fürdőzési szezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete legalább 20°C. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, mérsékelt, 5.5%-os lejtéssel a strand felé, ami kellemes kilátást és könnyű megközelítést biztosít a tengerhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1.2 km-re található, és ideális helyszínt biztosít a napozáshoz és a vízi sportokhoz. A Playa de la Chullera 2.9 km-re kínál további tengerparti élményeket. A golfkedvelők számára a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) és az Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), szintén népszerűek a vitorlázás és a tengeri kikapcsolódás iránt érdeklődők körében. A Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportközpontban pedig különféle sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió számos népszerű városa és turisztikai célpontja felé. Estepona mindössze 6.2 km-re található, míg a nagyobb és forgalmasabb Marbella 30-40 km-re helyezkedik el. A Gibraltar repülőtér (GIB) kb. 25 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 75 km-re érhető el, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL000969
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol nyugati részén, La Duquesa környékén az ingatlanpiac jellemzően vonzó a tengerpart közelsége és a magas életminőség miatt. Az itt kínált félig ikres ház, melynek ára 399.000 euró, a kész állapot és a központi elhelyezkedés révén tűnik ki. Összehasonlítva a régió más, hasonló jellegű projektjeivel, mint például az Aquamar Torre del Marban (vanaf 219.950 €) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf 259.000 €), ez az ingatlan magasabb árkategóriába sorolható, ami valószínűleg a La Duquesa prémium elhelyezkedésének és a meglévő turistaengedélynek köszönhető. A Lantana Residencial Mijasban (vanaf 205.000 €) alacsonyabb áron kínál lehetőségeket, de jellemzően távolabb esik a tengerparttól és a nagyobb városoktól. La Duquesa különlegessége a saját kikötője és a viszonylag nyugodtabb, mégis jól felszerelt környezete, szemben a zsúfoltabb nyaralóövezetekkel. Az átlagos 3.845 napsütéses óra és a 5 hónapos fürdőzési szezon általános vonzerőt biztosít a régióban, de a konkrét projekt értéke nagyban függ a helyi kereslettől és kínálattól, valamint a befektetési potenciáltól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
