Ovaj objekt, smješten u srcu La Duquesa na Costa del Sol, nudi jedinstvenu priliku za stjecanje tradicionalne andaluzijske kuće blizu mora. S tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ova nekretnina se prostire na 205 m² stambenog prostora te već posjeduje turističku licencu, što je čini atraktivnom za investitore i one koji traže autentični mediteranski život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini marine Puerto de la Duquesa, plaža i svih potrebnih sadržaja. Lokacija omogućava pješačku dostupnost do morskih dobara i urbanih centara, nudeći skladan spoj primorskog života i praktičnosti.
Ovaj objekt je pogodan za one koji traže dom s karakterom, s potencijalom za renovaciju prema osobnim željama. Idealan je za osobe koje žele nekretninu s postojećom turističkom licencom za iznajmljivanje ili kao ugodan obiteljski dom.
Projekt je završen i spreman za useljenje. Trenutno stanje nekretnine omogućuje postepenu renovaciju i prilagodbu prostora prema individualnim potrebama i ukusu, bez vremenskog pritiska novogradnje.
Ovaj projekt ne nudi nove građevinske značajke ili najmodernije instalacije koje su tipične za novogradnje. Nije prikladan za kupce koji isključivo traže potpuno nove objekte s najnovijim tehnologijama i dizajnom.
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže autentični andaluzijski doživljaj s modernim komforom. Idealan je za obitelji ili parove koji žele imati drugu rezidenciju u blizini mora, s mogućnošću iznajmljivanja tijekom odmora. Također, za investitore koji prepoznaju potencijal turističkog najma na ovoj popularnoj lokaciji, zahvaljujući već dobivenoj licenci. Osobe koje preferiraju životni stil gdje su im sadržaji poput plaže, marine i restorana na dohvat ruke, bez nužde za automobilom, pronaći će ovdje svoj dom. Također, oni koji žele postupno renovirati svoj dom prema vlastitom ukusu, cijenit će mogućnost prilagodbe prostora bez pritiska.
Nekretnina nudi dobru kvalitetu gradnje, s tradicionalnim andaluzijskim arhitektonskim elementima. Iako je opisana kao u dobrom stanju, postoji potencijal za renovaciju i modernizaciju kako bi se zadovoljili suvremeni standardi. Karakteristični elementi poput kamina i klima uređaja osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Prostrani patio od 85 m² nudi izvrsnu priliku za stvaranje vanjskog životnog prostora. Korišteni materijali odražavaju tradicionalni stil, a potencijalni kupci mogu uložiti u poboljšanje završnih obrada kako bi dodatno podigli vrijednost i estetiku doma.
Po cijeni od 399.000 €, ovaj poluodvojeni objekt predstavlja značajnu vrijednost u traženoj lokaciji La Duquesa. S obzirom na stambenu površinu od 205 m², tri spavaće sobe i dvije kupaonice, cijena je konkurentna. Objekt se prodaje kao gotova nekretnina, čime se eliminiraju dodatni troškovi i čekanje povezani s novogradnjom. Dostupnost je neposredna, a potencijal za povrat investicije kroz turistički najam, zahvaljujući postojećoj licenci, dodatno pojačava njegovu financijsku privlačnost.
La Duquesa, smještena na obali Costa del Sol, nudi životni ritam koji kombinira opuštenost mediteranskog načina života s urbanom praktičnošću. Jutarnje šetnje uz more, doručak u obližnjim kafićima i popodnevni odmor na terasi postaju dio svakodnevice. Blizina marine Puerto de la Duquesa pruža dodatnu dimenziju rekreativnih aktivnosti i društvenih okupljanja, dok su trgovine i usluge na pješačkoj udaljenosti, osiguravajući udobnost bez potrebe za stalnim korištenjem automobila. Područje je poznato po svojoj opuštenoj atmosferi, idealnoj za obitelji i pojedince koji traže mirniji tempo života, ali i mogućnost aktivnog odmora.
Život u La Duquesa znači uživanje u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i 3.845 sunčanih sati godišnje. Blizina plaža kao što su La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m) nudi brojne mogućnosti za rekreaciju na otvorenom tijekom petomjesečnog razdoblja u kojem je temperatura vode iznad 20°C. Područje je urbano, s brojnim restoranima (33), kafićima (4) i ljekarnama (3) unutar 2 km. Tri škole i zdravstveni centar u blizini osiguravaju da su obiteljske potrebe zadovoljene. Uz to, prisutnost 33 restorana i 44 ugostiteljska objekta sugerira živahnu društvenu scenu.
Prikazana lokacija naglašava blizinu obale i marine Puerto de la Duquesa, ističući pješačku dostupnost do plaža i gradskih sadržaja. Karta također ilustrira položaj u odnosu na glavne prometnice i obližnje golf terene, pružajući vizualni pregled prednosti ove primorske destinacije.
La Duquesa je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, između poznatijih destinacija poput Estepone i Sotograndea. Ova pozicija omogućava lak pristup svim ključnim lokacijama regije. Udaljenost od 24 km do zračne luke Gibraltar i 75 km do zračne luke Málaga pruža dobru povezanost s ostatkom Europe. Blizina luksuznih marina poput Puerto de Sotogrande (8.9 km) i Estepona Marine (9.3 km) naglašava prestižnu lokaciju ove regije.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji s izvrsnom pristupačnošću. Plaža La Duquesa udaljena je samo 1.2 km, a Playa de Manilva 835 m, što omogućuje lagan pristup obali. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 75 km, dok je Gibraltar (GIB) bliže, na oko 25 km, pružajući međunarodne zračne veze. Centar grada s brojnim sadržajima, uključujući supermarkete (172 m) i ljekarne (182 m), nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club udaljen je samo 4.3 km. Javni prijevoz je dobro organiziran s 29 stanica u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi s blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i obiljem sunčanih sati (3.845 godišnje). Prosječne temperature kreću se između 12°C i 26°C. Blaga 5.5% kosina prema plaži La Duquesa (1.2 km) olakšava pristup. Visina od 66 metara nadmorske visine osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih temperatura. Petomjesečno razdoblje s temperaturom vode iznad 20°C čini plažu atraktivnom za kupanje tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova lokacija nudi iznimne mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), obje pogodne za kupanje i uživanje na suncu tijekom petomjesečne sezone. Marina Puerto de la Duquesa (1.0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u mediteranskom načinu života. U blizini se nalaze i tri golf terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), te sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), osiguravajući raznovrsne aktivnosti za sve ukuse.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, između poznatijih destinacija poput Estepone i Sotograndea. Ova pozicija omogućava lak pristup svim ključnim lokacijama regije. Udaljenost od 24 km do zračne luke Gibraltar i 75 km do zračne luke Málaga pruža dobru povezanost s ostatkom Europe. Blizina luksuznih marina poput Puerto de Sotogrande (8.9 km) i Estepona Marine (9.3 km) naglašava prestižnu lokaciju ove regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL000969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj objekt u La Duquesa s cijenom od 399.000 € nudi značajno veću stambenu površinu (205 m² naspram prosječnih 100-150 m² u navedenim usporedbama) i jedinstvenu prednost posjedovanja turističke licence te neposredne blizine marine. Etherna Homes 2 u Esteponi, s cijenom od 259.000 €, vjerojatno nudi moderniji dizajn, ali La Duquesa lokacija i značajke ovog objekta, poput velikog dvorišta i specifičnog stila, ciljaju na drugačiji segment kupaca. Dok su uspoređeni projekti možda novije gradnje ili smješteni u dinamičnijim urbanim središtima, ovaj objekt ističe se svojim tradicionalnim šarmom, izravnim pristupom plaži i marini te investicijskim potencijalom u mirnijoj, ali jednako atraktivnoj primorskoj četvrti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
