Ovaj objekat se nalazi u srcu luke La Duquesa, na obali Costa del Sol u Malagi. Kao polu-odvojena kuća, nudi stambeni prostor od 205 m² sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, po ceni od 399.000 €. Trenutno je u završnoj fazi izgradnje, što pruža mogućnost za postepene renovacije i prilagođavanje ukusu vlasnika. Njegova istočna orijentacija obećava jutarnje sunce, a prostrani patio od 85 m² idealan je za spoljašnji život. Objekat poseduje turističku licencu, što ga čini atraktivnim za iznajmljivanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u neposrednoj blizini plaže, na samo nekoliko koraka od marine, restorana i svih sadržaja. Urbanizovano okruženje nudi udobnost svakodnevnog života, dok je aerodrom udaljen 24 km, što omogućava dobru povezanost.
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže tradicionalnu andaluzijsku kuću sa potencijalom za renovaciju. Poseduje turističku licencu, što ga čini atraktivnim za investitore u turističko iznajmljivanje ili za one koji žele prilagoditi prostor sopstvenim potrebama.
Objekat je završen, ali se nudi kao mogućnost za postepenu renovaciju. Ovo omogućava budućim vlasnicima da prilagode prostor svom ukusu i potrebama tokom vremena, bez žurbe da izvrše sve promene odmah.
Ova nekretnina ne nudi potpuno novu gradnju niti savremene završne obrade bez potrebe za intervencijom. Iako ima potencijal za renovaciju, trenutno stanje zahteva ulaganje za postizanje željenog estetskog i funkcionalnog standarda, a bazen nije deo specifikacija objekta.
Ova nekretnina je opcija za kupce koji traže autentičan andaluzijski šarm u kombinaciji sa modernim životnim stilom. Idealna je za one koji žele da investiraju u nekretninu sa već postojećom turističkom licencom, ostvarujući prihod od iznajmljivanja. Takođe, odgovara pojedincima ili porodicama koje žele da renoviraju dom po svom ukusu, uživajući u blizini plaže i gradskih sadržaja. Osobe koje cene jutarnje sunce i spoljašnji prostor za druženje, poput prostranog patio-a, ovde će pronaći svoj idealni kutak.
Kuća poseduje dobru osnovnu strukturu i dobru opštu očuvanost, ali se nudi kao potencijal za renovaciju. Karakteristične andaluzijske arhitektonske crte su prisutne, nudeći platno za buduća poboljšanja. Ugrađena je klima, a prisustvo kamina doprinosi udobnosti. Pogled na more i vrt dodaju na estetskoj privlačnosti. Materijali i završne obrade će verovatno zahtevati modernizaciju kako bi se postigao viši standard, u skladu sa željama vlasnika. Istočna orijentacija obezbeđuje prijatno jutarnje svetlo.
Cena za ovu polu-odvojenu kuću sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila iznosi 399.000 €. Objekat je završen i spreman za preuzimanje, sa mogućnošću postepene renovacije. Dodatna prednost je postojeći turistički licencni status, koji otvara vrata ka potencijalnom prihodu od iznajmljivanja tokom cele godine. Trenutno je dostupan jedan ovakav objekat.
Ovo je mesto gde se spaja živahnost luke sa opuštajućim ambijentom plaže. Jutarnja kafa na sunčanom patio-u, kratka šetnja do marine ili plaže, te večernji obrok u jednom od lokalnih restorana čine svakodnevni ritam ovog područja. Blizina svih sadržaja, poput supermarketa i apoteka, olakšava svakodnevne obaveze. Zbog svoje urbane lokacije, nudi se kao dinamično okruženje koje je istovremeno blizu prirode i pogodnosti.
Život u La Duquesi nudi jedinstvenu kombinaciju priobalnog života i urbanih pogodnosti. Sa samo 172 metra do supermarketa i 182 metra do apoteke, svakodnevne potrebe su lako dostupne. Tri restorana i kafe barovi su takođe u blizini, nudeći raznolikost u ishrani i druženju. Tri škole i jedno zdravstveno središte u radijusu od 2 km osiguravaju da su osnovne potrebe porodice pokrivene. Sa 29 javnih prevoznih stanica, mobilnost je olakšana.
Ova nekretnina se nalazi u dinamičnom priobalnom području La Duquesa, poznatom po svojoj marini i blizini plaža. Lokacija nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i mirnijeg načina života, sa lakim pristupom rekreaciji i saobraćajnim čvorištima.
La Duquesa je strateški locirana na zapadnom delu Costa del Sol, blizu provincije Cadiz. Nalazi se na oko 24 km od Gibraltara i 75 km od Malage, što omogućava lak pristup glavnim aerodromima. Blizina Puerto Banusa i Marbelle pruža pristup luksuznijim sadržajima, dok obližnje manje gradove nude autentičniji španski doživljaj.
Objekat se nalazi na pešačkoj udaljenosti od plaže La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), dok je aerodrom Malaga udaljen 75 km (75 km vazdušnom linijom). Supermarket i apoteka su na manje od 200 metara. Medicinski centar je udaljen 6,6 km. U blizini se nalaze i golf tereni, poput Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Najbliži javni prevoz je dostupan preko 5 linija sa 29 stanica.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko pet meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od 66 metara, sa blagim nagibom ka plaži od 5,5%. Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 26°C leti, pružajući prijatne uslove tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući La Duquesa (1,2 km) i Playa de la Chullera (2,9 km), poznate po svojoj lepoti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi razne vodene sportove i rekreativne aktivnosti. Za ljubitelje golfa, u radijusu od 6,3 km nalaze se tri renomirana golf kluba, uključujući Estepona Golf. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je 2,3 km.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je strateški locirana na zapadnom delu Costa del Sol, blizu provincije Cadiz. Nalazi se na oko 24 km od Gibraltara i 75 km od Malage, što omogućava lak pristup glavnim aerodromima. Blizina Puerto Banusa i Marbelle pruža pristup luksuznijim sadržajima, dok obližnje manje gradove nude autentičniji španski doživljaj.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL000969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova nekretnina se izdvaja svojom lokacijom u srcu luke La Duquesa i postojećom turističkom licencom. Dok su navedeni primeri često usmereni na novogradnju sa različitim cenovnim rangovima, ovaj objekat nudi jedinstvenu priliku za sticanje tradicionalne andaluzijske kuće u prestižnom nautičkom centru. Cena od 399.000 € odražava ne samo stambeni prostor, već i lokaciju, kao i investicioni potencijal kroz iznajmljivanje. Za razliku od projekata koji su udaljeniji od plaže ili centralnih sadržaja, ova lokacija nudi pešačku dostupnost ka svemu neophodnom, što je značajna prednost za potencijalne kupce i posetioce.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
