Tento polouzastavaný dom sa nachádza v La Duquesa, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. S obytnou plochou 205 m², 3 spálňami a 2 kúpeľňami, tento hotový projekt ponúka priamy prístup k pláži a je súčasťou živej mestskej oblasti. Jeho poloha v blízkosti prístavu a pláže ho predurčuje na životný štýl spojený s morom a zároveň poskytuje pohodlný prístup k rozsiahlej občianskej vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti La Duquesa, len pár krokov od pláže a prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Táto poloha zaručuje ľahký prístup k reštauráciám, obchodom a ďalším službám, čím poskytuje komfort mestského bývania v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tradičný andalúzsky dom s modernými prvkami a potenciálom na ďalšiu renováciu. Vďaka priestrannej terase a orientácii na východ ponúka príjemné prostredie na bývanie a možnosť využitia ako rekreačný alebo investičný objekt s licenciou na turistický prenájom.
Projekt je vo fáze dokončenia (Gereed), čo znamená, že je okamžite k dispozícii na nasťahovanie alebo renováciu. Nejedná sa o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o existujúcu nehnuteľnosť s potenciálom modernizácie a prispôsobenia podľa individuálnych potrieb.
Projekt neponúka nové stavebné záruky spojené s novostavbami. Vzhľadom na jeho umiestnenie v mestskej oblasti a blízkosť k prístavu a pláži, môže byť v určitých obdobiach zvýšená úroveň hluku. Okrem toho, hoci je na dosah, nie je to priamo pri pláži, ale v pešej dostupnosti.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú nehnuteľnosť v rušnej prímorskej lokalite s výbornou dostupnosťou k pláži a službám. Je ideálny pre investorov, ktorí chcú využiť turistickú licenciu na generovanie príjmov z prenájmu, alebo pre tých, ktorí plánujú postupnú renováciu existujúcej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a prístavu, osloví aj milovníkov vodných športov a golfu. Orientácia na východ a priestranná terasa ponúkajú príjemné vonkajšie priestory pre tých, ktorí si cenia ranné slnko a vonkajšie posedenie.
Dom je v dobrom stave, pripravený na bývanie, ale zároveň ponúka potenciál na modernizáciu. V rámci štandardnej andalúzskej architektúry možno očakávať určité tradičné prvky. K dispozícii je klimatizácia pre komfort v teplých mesiacoch a krb pre útulnejšie večery. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Vybavenie by malo zodpovedať štandardom rodinného domu, pričom detaily ako materiál podláh, kuchynské a kúpeľňové vybavenie môžu byť predmetom budúcej renovácie podľa vkusu nového majiteľa.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 399 000 €. S 3 spálňami a 2 kúpeľňami na ploche 205 m², cena zodpovedá štandardom pre rodinné domy v tejto lokalite. Vzhľadom na to, že je projekt hotový, je okamžite k dispozícii na predaj. Možnosť získania turistickej licencie otvára dvere k investičným príležitostiam v oblasti prenájmu, čo môže ovplyvniť návratnosť investície.
La Duquesa je oblasť známa svojím rušným prístavom a blízkosťou k pláži, ktorá ponúka dynamický životný štýl. Táto konkrétna nehnuteľnosť sa nachádza v rámci mestskej štruktúry, kde sú základné služby ako lekáreň a supermarket v pešej dostupnosti, čo podporuje každodenné pohodlie. Život tu znamená byť blízko k moru, s možnosťou využívať rozsiahle možnosti vodných športov a rekreácie, ako aj blízke golfové ihriská. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo svedčí o živej gastronomickej scéne. S tromi základnými a jednou strednou školou v blízkom okolí je lokalita vhodná aj pre rodiny.
Život v La Duquesa znamená byť súčasťou pulzujúcej komunity s výbornou dostupnosťou k moru a rozsiahlym službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza pláž La Duquesa a prístav, kde nájdete množstvo reštaurácií a barov. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zjednodušuje každodenné nákupy a vybavenie. Okolité oblasti ponúkajú aj športové aktivity, vrátane viacerých golfových ihrísk v dosahu do 10 km. Dostupnosť 5 liniek verejnej dopravy a 29 zastávok v okolí zvyšuje mobilitu obyvateľov.
Tento polouzastavaný dom je situovaný v srdci La Duquesa, mestskej oblasti na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti prístavu a pláže podčiarkuje jeho atraktivitu pre milovníkov mora a mestského života.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre a turistickým atrakciám týchto miest, pričom si zachováva charakter pokojnejšej prímorskej oblasti. Letisko Málaga je vzdialené približne 75 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže La Duquesa (592 m) a supermarketu (172 m), ako aj lekárne (182 m). Najbližšie golfové ihrisko Finca Cortesín Golf Club je vzdialené 4.3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, asi 25 km. Okolie je dobre obsluhované verejnou dopravou s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a dlhým obdobím slnečného svitu, s historicky zaznamenanými 3,845 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, s miernym sklonom 5.5% smerom k pláži, čo prispieva k príjemnej klíme a výhľadu. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime po 26°C v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka ľahký prístup k viacerým plážam, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov. V okolí sa nachádzajú aj Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii viacero ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) poskytujú ďalšie možnosti pre vodné aktivity a rekreačné plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre a turistickým atrakciám týchto miest, pričom si zachováva charakter pokojnejšej prímorskej oblasti. Letisko Málaga je vzdialené približne 75 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL000969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento dom v La Duquesa s cenou od €399,000 predstavuje inú cenovú kategóriu, pravdepodobne kvôli svojej lokalite v bezprostrednej blízkosti prístavu a pláže, ako aj vďaka existujúcej infraštruktúre a potenciálu na prenájom. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je síce tiež v blízkosti, ale ponuka sa líši typom nehnuteľností a štádium výstavby. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty sú často novostavby s moderným dizajnom, tento dom v La Duquesa ponúka možnosť renovácie tradičnej andalúzskej nehnuteľnosti, čo môže byť atraktívne pre špecifickú skupinu kupujúcich hľadajúcich charakter a potenciál. Lokalita La Duquesa je známa svojím malebným prístavom a je obľúbená medzi návštevníkmi, čo môže znamenať vyšší dopyt po prenájmoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
