Тази отделна вила се намира в Ла Дукуеса, Мálaga, на площ от 900 м². Построена през 1997 г., имотът предлага 278 м² жилищно пространство с пет спални и четири бани. Състои се от главна къща, самостоятелен апартамент и отделна 'касиета' с две спални, което създава гъвкава разпределителна схема. Обектът е разположен на първа линия до голф игрище с панорамна гледка към морето и пристанището. Вилата разполага с частен басейн и озеленени градини.
В сравнение с новите разработки като Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes в Естепона, които предлагат модерно строителство и общи удобства на по-ниска базова цена, тази вила в Ла Дукуеса се фокусира върху приватност и площ. Докато новите проекти често са с по-малки парцели и високи общи разходи, тази вила предлага обемна земя и независимост. В контраст с по-евтините опции в Тор дел Мар, тук цената отразява близостта до марина и голф, както и естествения зрял характер на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона в Ла Дукуеса, непосредствено до голф игрището. Разстоянието до плажа е около 600 метра, а до най-близкото пристанище, около 1 километър. Околната среда предлага комбинация от жилищни зони и туристически удобства, достъпни пеша. Позицията е на 66 метра над морското ниво.
Конфигурацията с основна къща, гостен апартамент и отделна къща отговаря на нуждите от многопоколенционно съжителство или настаняване на гости. Петте спални и множество дневни зони осигуряват пространство за по-големи семейства. Външните тераси и басейнът разширяват възможностите за живот на открито през по-голямата част от годината.
Тъй като става въпрос за_existing имот, строителството е напълно завършено. Официалната година на построяване е 1997 г., като състоянието се описва като добро с неотдавнашни renovation. Няма текущи строителни фази или планове за ново развитие; имотът е готов за незабавно обитаване.
Имотът е с източно изложение, което означава по-малко слънце следобед на терасите. Поради възрастта от 1997 г., изолацията и енергийната ефективност може да не отговарят на най-новите стандарти, освен ако не са подобрени при ремонтите. Разположението на хълм с наклон от 5,5% към морето изисква физическо усилие при ходене пеша до плажа.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от отделни пространства за различни поколения или за чести гости. Също така пасва на лица, които търсят постоянен дом с възможности за отдаване под наем на гостните части. Конфигурацията не е подходяща за тези, които търсят напълно нова сграда без нужда от поддръжка, или за хора с ограничена подвижност поради разликите в нивата на терена и стълбите.
Материалите включват естествени елементи като дърво и камък, особено около камина и тераси. Къщата разполага с климатизация и вградени гардероби. 'Каситата' е в традиционен андалусийски стил. Кухните са оборудвани, а наличието на сервизни помещения и пране показва функционален дизайн за ежедневна експлоатация. Стъклената зимна градина добавя допълнителен защитен слой за живот на открито през прохладните месеци.
Цената започва от €980,000. Тази стойност се определя от големия парцел от 900 м², общата жилищна площ и наличието на три отделни жилищни единици в един имот. В сравнение с апартаментите в региона, цената на квадратен метър може да изглежда по-висока, но се оправдава от extentsion на частната земя и гъвкавостта на сградата.
Ла Дукуеса предлага жизнен ритъм, комбиниращ битов удобство с ваканционна атмосфера. Близостта до 33 ресторанта и пристанището осигурява възможности за хранене и социален живот на късо разстояние. Утрините в тази източна част на зачета обикновено са тихи, а денят започва със слънце над голф игрището. Градината и басейнът създават затворен оазис далеч от шума по главните пътища, макар самата зона да е добре развита и достъпна.
В радиус от 2 км се намират 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки, което показва висока концентрация на услуги. Основни магазини за хранителни стоки са на 172 метра. Наличието на три основни училища и едно средно в близост подкрепя семейната ориентация на района. Медицинският център е на 6,6 км, което е разстояние, изискващо транспорт.
Картата показва позицията на вилата в непосредствена близост до брега и голф полето. Забележима е разликата във височината между крайбрежната ивица и позицията на имота на 66 метра. Уличната мрежа е локална и спокоен.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукуеса е разположена на границата между общините Манилва и Естепона. Това създава ситуация, където се ползват удобствата на по-големите градове, но се запазва по-компактна атмосфера. Позицията е стратегическа между по-известните марини Сотогранде и Естепона, предлагайки балансирана достъпност.
Най-близкият плаж, Ла Дукуеса, е на 600 метра. Голф игрището Доña Хулия е на 2,5 км, а престижният Finca Cortesín, на 4,3 км. Летище Гибралтар е на около 25 км по права линия, а летище Малага, на около 75 км. Пристанището Пуерто Деортиво де ла Дукуеса е на 1 км. Зарядните станции за електрически автомобили са на 10 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Сезонът за морско baño продължава около 5 месеца. Намирането на 66 метра над морското ниво осигурява вентилация и намалява риска от влага в сравнение с имотите непосредствено на брега. Източното изложение предпазва от следобедната жега през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукуеса е на кратко разстояние пеша. Околността предлага достъп до няколко голф игрища, включително Doña Julia и Estepona Golf. Спортният комплекс Las Viñas е на 2,3 км. Наличието на марини в Ла Дукуеса и Сотогранде осигурява възможности за водни спортове и разходки. Инфраструктурата за отдих е добре развита и целогодишна.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукуеса е разположена на границата между общините Манилва и Естепона. Това създава ситуация, където се ползват удобствата на по-големите градове, но се запазва по-компактна атмосфера. Позицията е стратегическа между по-известните марини Сотогранде и Естепона, предлагайки балансирана достъпност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL081326
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID