Denne fristående villa er beliggende i La Duquesa, Málaga, og er en fuldt udbygget ejendom fra 1997. Med en grund på 900 m² og et beboelsesareal på 278 m² tilbyder boligen fem soveværelser og fire badeværelser. Ejendommen er placeret frontline til en golfbane med panoramaudsigt over havet og omkringliggende landskab. Villaen er nyligt renoveret og omfatter et hovedhus, en selvstændig lejlighed og et gæstehus.
I forhold til sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne villa i en højere prisklasse. Dette skyldes forskellen i boligtype (fristående villa vs. lejlighed/rækkehuse), den væsentligt større grundareal og den specifikke beliggenhed ved golfbanen i La Duquesa. Mens projekterne i Estepona og Mijas ofte tilbyder nyere byggeri og fælles faciliteter, tilbyder denne ejendom mere plads, uafhængighed og direkte adgang til golf med privat karakter. Prisniveauet afspejler også værdien af eksisterende beboelse i et etableret område i modsætning til nybyggeri i udviklingszoner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt område i La Duquesa med kort afstand til Middelhavet. Beliggenheden på 66 meters højde sikrer udsigt over kystlinjen og golfbanen. Nærområdet er præget af blanding af beboelse og faciliteter, hvilket giver en central placering i forhold til lokale aktiviteter og infrastruktur.
Villaen opfylder behovet for stor boligareal med potentielle separate boligenheder. Indretningen muliggør fleksibilitet i boligformen med hovedhus, selvstændig lejlighed og gæstehus. Denne struktur understøtter større husstande eller behov for gæsteindkvartering med privatliv. P-plads og garage er tilgængelig på grunden.
Projektet er en færdigbygget ejendom fra 1997, som har gennemgået renovering. Byggeriet er afsluttet, og boligen er klar til indflytning. Der er ingen igangværende byggemodninger eller fremtidige byggefaser. Ejendommen repræsenterer en etableret beboelsesstruktur i modsætning til nyt byggeri.
Ejendommen tilbyder ikke fællesfaciliteter som fælles pool, fitnesscenter eller sikkerhedsvagt, da faciliteterne er private. Beliggenheden er ikke direkte på stranden, men kræver en kort gåtur eller transport på grund af højdeforskellen. Ejendommen er ikke en del af et lukket boligområde med fælles serviceydelser.
Denne ejendom passer til købere, der søger en fuldtidsbolig med mulighed for at huse flere generationer eller gæster samtidigt. Det er relevant for dem, der prioriterer privatliv og egen pool frem for fælles faciliteter i et boligområde. Også velegnet til dem, der ønsker adgang til både golf og byliv uden at være isoleret på landet. Fleksibiliteten i boligens opdeling gør den egnet til udlejning eller store familier.
Villaen præsenterer en tilstand, der er beskrevet som god og nyligt renoveret. Materialerne inkluderer elementer som en rustik pejs i stuen, hvilket bidrager til varme i køligere perioder. Konstruktionen indeholder aircondition til temperaturstyring. Der er lagt vægt på udendørsarealer med anlagte haver, en privat pool og overdækkede terrasser, der understøtter brugen af ejendommen året rundt. Udførelsen indeholder separate indgange til gæsteafdelinger, hvilket kræver solid planlægning af adgangsveje.
Prisniveauet starter fra €980.000 for denne type villa i La Duquesa-området. Prisen afspejler den store grundareal, antallet af soveværelser og den eksklusive placering ved golfbanen. Sammenlignet med mindre lejligheder i regionen ligger dette segment i en højere prisklasse på grund af villa-karakteren og de private faciliteter.
Placeringen i La Duquesa skaber en hverdag, hvor faciliteter som supermarkeder, restauranter og apoteker er inden for 200 meter. Det bymæssige miljø giver mulighed for at klare daglige ærinder til fods. Beliggenheden tæt på stranden og havnen betyder, at kystlivet er en integreret del af opholdet. Samtidig sikrer den private pool og forskellige terrasser på grunden rammerne for udendørs ophold i skærmede og solrige hjørner. Området kombinerer beboelighed med aktiviteter, der knytter sig til hav og golf.
Området har en infrastruktur, der understøtter daglige gøremål med apoteker og supermarkeder inden for kort rækkevidde. Skoler og sundhedscentre er tilgængelige inden for en radius, der gør det praktisk for familier. Vejnettet i området forbinder La Duquesa med større byer som Estepona og Marbella, hvilket sikrer mobilitet langs kysten.
Kortet viser villaens placering tæt på kystlinien og golfbanen. Afstande til nærmeste strand, golfbaner og lufthavne er markeret for at give et overblik over tilgængeligheden i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret på Costa del Sol i den vestlige del af Málaga-provinsen, tæt på grænsen til Cadiz. Det tilbyder en lokation, der kombinerer nærmiljøets faciliteter med regional adgang til større tjenester og turistmål. Positioneringen ved La Duquesa giver en alternativ placering til de tættere bebyggede områder i Marbella eller Estepona.
Stranden ved La Duquesa ligger inden for 600 meter fra ejendommen. Golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín er beliggende mellem 2,5 og 4,3 km væk. Den nærmeste lufthavn, Gibraltar, ligger omkring 25 km i fugleflugt, mens Málaga Lufthavn ligger cirka 75 km væk. Supermarked og apotek findes inden for 200 meter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk præges området af en gennemsnitlig temperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden på 66 meters højde og den moderate hældning på 5,5% mod stranden sikrer udsigt og naturlig ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden og nærliggende kyststrækninger tilbyder rekreative muligheder inden for gåafstand. Området har adgang til flere golfbaner i nærområdet, herunder Doña Julia og Finca Cortesín, der opfylder behovet for aktive fritidsinteresser. Sportsfaciliteter og havneområdet Puerto Deportivo de la Duquesa ligger inden for 1-2 km.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er placeret på Costa del Sol i den vestlige del af Málaga-provinsen, tæt på grænsen til Cadiz. Det tilbyder en lokation, der kombinerer nærmiljøets faciliteter med regional adgang til større tjenester og turistmål. Positioneringen ved La Duquesa giver en alternativ placering til de tættere bebyggede områder i Marbella eller Estepona.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL081326
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID