Эта отдельно стоящая вилла расположена в Ла-Дукеса и включает основную резиденцию, отдельную квартиру и гостевой домик. Построенная в 1997 году и недавно отремонтированная, она предлагает 278 м² жилой площади на участке площадью 900 м². Объект находится на первой линии гольф-поля и обеспечивает панорамные виды на море, горы и порт.
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), данный объект представляет собой сегмент премиальной недвижимости. Сопоставимые объекты на востоке побережья предлагают квартиры по значительно более низкой цене, в то время как эта вилла обеспечивает частную территорию и расположение рядом с элитными гольф-полями запада. Ла-Дукеса предлагает более спокойную атмосферу на западе, типичную для андалусских прибрежных городков, по сравнению с интенсивным ритмом восточных курортов. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) также относится к более доступному сегменту новых апартаментов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла размещена в городской черте Ла-Дукеса, непосредственно гранича с территорией гольф-клуба. Расстояние до побережья составляет менее одного километра, а до порта, около одного километра. Окружение представляет собой развитую жилую зону с инфраструктурой в шаговой доступности.
Конфигурация недвижимости включает три отдельных жилых блока, что удовлетворяет потребности в разграничении пространства для нескольких поколений семьи или гостей. Участок площадью 900 м² предоставляет возможности для организации садовой зоны и отдыха на открытом воздухе.
Объект относится к категории вторичного рынка недвижимости, строительство было завершено в 1997 году. Недавно проведенный ремонт актуализировал состояние помещений. Вилла готова к заселению без ожидания срока строительства.
Вилла не является новой стройкой, что предполагает стандарты планировки и характеристики зданий конца 90-х годов. Сад и бассейн требуют постоянного обслуживания. Основная ориентация зданий, восточная, что определяет инсоляцию в утренние часы.
Этот вариант подходит для семей, ценящую приватность и возможность совместного проживания на одной территории, но с разделенными входами. Локация будет интересна любителям гольфа и тем, кто ищет баланс между прибрежным отдыхом и доступом к городской инфраструктуре. Наличие гостевого домика позволяет рассматривать объект для сдачи в аренду.
Материалы отделки включают элементы андалусийского стиля, такие как камин с дровяной печью в гостиной. Установлены кондиционеры, fitted wardrobes (встроенные шкафы). На участке есть благоустроенные террасы, бассейн и зоны для барбекю. Состояние объекта описывается как хорошее с учетом недавних обновлений.
Стоимость объекта начинается от €980 000. Этот ценовой уровень отражает тип недвижимости (отдельная вилла с участком) и премиальную локацию на первой линии гольфа. Указанная цена значительно выше, чем у стартовых предложений в сопоставимых проектах других регионов, что обосновано размером и характеристиками объекта.
Повседневная жизнь в этом месте определяется близостью к морю и наличием городской инфраструктуры. До пляжа Ла-Дукеса можно дойти пешком, а порт предлагает места для отдыха и общепита. Наличие 33 ресторанов в радиусе 2 км свидетельствует о развитой общественной жизни. Близость магазинов и аптек делает рутинные задачи решаемыми без автомобиля, что типично для прибрежных поселений Коста-дель-Соль.
Окружающая среда поддерживает постоянное проживание и отдых. В радиусе 2 км находятся 3 аптеки, медицинский центр, школы и множество кафе. Порт Пуэрто-де-ла-Дукеса предоставляет дополнительные услуги отдыха. Наличие общественного транспорта (5 маршрутов nearby) улучшает мобильность в регионе.
Карта демонстрирует положение виллы на стыке гольф-поля и городской застройки. Видна близость к побережью и порту, а также перепад высот, создающий панорамные виды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация находится в муниципалитете Манильва на западной оконечности Коста-дель-Соль. Район граничит с более эксклюзивной зоной Сотогранде и находится западнее Эстепоны. Это положение обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными курортами.
Ближайший пляж Ла-Дукеса находится на расстоянии 592 метров по прямой. Аэропорт Малаги (AGP) удален примерно на 75 км, аэропорт Гибралтара (GIB), на 25 км. Гольф-поле Doña Julia доступно в 2,5 км, а престижный клуб Finca Cortesín, в 4,3 км. Супермаркет и аптека расположены в пределах 200 метров.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется высокой инсоляцией, 3845 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Участок расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено пляжем Ла-Дукеса, находящимся в пешей доступности. Регион богат гольф-инфраструктурой: в радиусе 10 км расположено несколько полей, включая Estepona Golf и Azata Golf. Марина на расстоянии 1 км предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Локация находится в муниципалитете Манильва на западной оконечности Коста-дель-Соль. Район граничит с более эксклюзивной зоной Сотогранде и находится западнее Эстепоны. Это положение обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными курортами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL081326
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID