Projektas įsikūręs La Duquesa, Malagos provincijoje, ir reprezentuoja atskirą vilą, esančią pirmoje linijoje prie golfo aikštyno. Pastatyta 1997 metais, vila siūlo 278 m² gyvenamąją plotą su penkiais miegamaisiais ir 900 m² sklypą. Nuo paties pradžių pastatas buvo suprojektuotas taip, kad maksimaliai išnaudotų panoraminius vaizdus į jūrą, kalnus ir uostą. Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, tačiau dėl didelio sklypo išlaiko privatumą.
Lyginant su aplinkiniais projektais, ši vila užima kitą rinkos segmentą. Nauji projektai, tokie kaip „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 eurų), siūlo mažesnius butus su bendromis paslaugomis, bet neturi tokio privatumo ir žemės sklypo dydžio. Panašūs namai Sotograndėje būtų žymiai brangesni dėl ekskliuzyvumo, o La Duquesa siūlo vidutinį kainų lygį su panašia infrastruktūra. Skirtingai nei „Aquamar“ Torre del Mar (aukštuminiai butai), čia galima gyventi atskirame name be kaimynų viršum. Tačiau, palyginti su naujaisiais projektais, reikėtų atsižvelgti į didesnę energijos suvartojimo galimybę dėl statybų amžiaus, nors renovacija sumažina šį skirtumą. Tradicinis Andalūzijos stilius čia ryškesnis nei moderniuose minimalistiniuose kompleksuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra strategiškai pasiekiamas La Duquesa, tiesiai prie Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų uosto ir golfo aikštyno. Objektas įsikūręs 66 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį mikroklimatą. Geografinė padėtis leidžia per kelias minutes pėsčiomis pasiekti prekybos centrus ir renginių vietas, išlaikant idealų balansą tarp poilsio ir miesto gyvenimo.
Šis objektas atitinka didelių šeimų poreikius, siūlydamas keletą atskirų gyvenamųjų zonų. Pagrindinė vila tampa šeimos centre, o atskiras butas ir dviejų miegamųjų namelis (casita) suteikia vietą svečiams arba seneliams. Erdūs kiemo plotai su baseinu leidžia organizuoti laisvalaikį atvirose erdvėse, nekeliant nereikalingo triukšmo pagrindiniame name.
Pastatymo data, 1997 metai, o tai reiškia, kad statinys jau yra pilnai suformuotas ir aplinka yra užaugusi. Nors tai nėra naujasis projektas, namo būklė vertinama kaip gera, nes buvo atlikti naujinimo darbai. Techninė įranga, įskaitant elektros ir vamzdynų sistemas, buvo patikrinta arba atnaujinta remonto metu, užtikrinant funkcionalumą šiandien.
Projektas neturi bendro naudojimo baseino, sporto salės ar kitų pramoginių komplekso paslaugų, būdingų naujiems projektams. Dėl reljeto yra 5,5% nuolydis link jūros, kas gali būti svarbu asmenims su judumo apribojimais. Pastate nėra įrengto lifto, o atstumas iki pagrindinių oro uostų reikalauja automobilio.
Šis projektas tinka šeimoms, ieškančioms didelio ploto su galimybe izoliuoti kai kuriuos narius (pvz., paauglius ar senelius į atskirą namelį). Tai taip pat gera variacija tiems, kurie planuoja nuomoti dalį būsto, nes suskirstymas į tris vietus leidžia gauti pajamas iš kelių šaltinių. Golfo aistruoliams pirmoji linija reiškia tiesioginę prieigą prie aikštyno. Taip pat tinkama asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, ieškantiems ramios vietos su ofisu namuose, išskyrus gyvenamąją ir darbo zonas.
Namo viduje dominuoja mediniai elementai, akmens detalės ir tradiciniai Ispanijos interjero sprendimai. Svetainėje įrengtas židinys su krosnele, kuris ne tik šildo, bet ir suteikia estetinę vertę. Stiklinis veranda (conservatory) sujungia vidų su sodu, leisdamas stebėti vaizdus ištisus metus. Išorėje baseino zona ir grindys atnaujinti, o aplinkiniai sodai yra brandžios formos. Nors pastatas nėra naujas, atlikti darbai užtikrina techninį patikimumą šiuolaikiniams poreikiams.
Kaina prasideda nuo 980 000 eurų. Ši vertė atspindi ne tik gyvenamojo ploto dydį, bet ir žemės sklypo (900 m²) bei pirmos linijos padėties prie golfo privalumus. Palyginti su naujaisiais butais regione (pvz., Esteponoje ar Mijase), kur kainos prasideda nuo 200 000 eurų, ši vila yra aukštesnės kategorijos objektas dėl savo išskirtinumo, ploto ir papildomų pastatų komplekse.
Kasdienybė šioje vietooje susiformuoja aplink golfo aikštyną ir artumą prie jūros. Rytais gyventojai gali mėgautis kava ant terasų, kuriose ryto saulė (rytinė orientacija) šviečia be perkaštvėjimo. Vakarais židinys su malkomis tampa natūraliu susibūrimo centru, ypač vėsesnėmis mėnesiais. Privatus baseinas leidžia atsinaudinti vandeniu be minios, o 900 m² sodas su suaugusiomis palmėmis sukuria jausmą, kad esate atokiau nuo miesto šurmulio, nors parduotuvė yra už 172 metrų. Atskiras svečių namelis leidžia išlaikyti šeimos ramybę netgi priėmę didelį svečių būrį.
Aplinka La Duquesa pasižymi intensyviu, bet ne chaotišku gyvenimu. 2 km spinduliu veikia 33 restoranai ir 4 kavinės, kas suteikia platų maitinimosi pasirinkimą. Švietimo įstaigos yra pasiekiamos netoliese, įskaitant 3 pradines mokyklas. Sveikatos priežiūra užtikrinama vietiniame centre, o artimiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu. Viešasis transportas (5 maršrutai) leidžia judėti be automobilio, tačiau dėl reljeto automobilis palengvina judėjimą su pirkiniais.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį pirmoje linijoje prie golfo aikštyno, su parodomaisis keliais link artimiausių paplūdimių. Pažymėta atstumo dinamika iki Gibraltaro ir Malagos oro uostų bei vietinių paslaugų koncentracija uosto zonoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa įsikūrusi tarp turistinio Esteponos ir išskirtinio Sotograndės. Ši padėtis leidžia naudotis didesnių miestų infrastruktūra (ligoninės, prekybos centrai Esteponoje) bei išlaikyti ramesnį gyvenimo būdą, būdingą mažesnėms gyvenvietėms. Artumas iki Gibraltaro sienos (apie 25 km) atveria galimybę lankytis Anglijos kalbos zonoje arba vykti į trumpas ekskursijas į Šiaurės Afriką.
Artimiausias paplūdimis, La Duquesa, yra už 592 metrų tiesia linija (apie 1,2 km eismo arba pėsčiomis keliais). Dėl 5,5% nuolydžio nusileidimas prie jūros yra lengvas, o grįžimas gali reikalauti daugiau pastangų. Golfas: Doña Julia aikštynas, 2,5 km, Finca Cortesín, 4,3 km. Artimiausias oro uostas (Gibraltaras) yra apie 25 km tiesia linija, o Malaga, 75 km, kas suteikia lanksčumą skrydžiams į skirtingas kryptis. Kasdieninės prekės prieinamos 172 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin gera oro sąlygomis, su vidutine metine temperatūra 18,5 °C ir 3845 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius. Namas, esantis 66 m aukštyje virš jūros, gauna pakankamai vėsinančio vėjo, ypač vasaros vakarais. Rytinė orientacija užtikrina, kad rytai būna saulėti, o popietės ant terasų nėra pernelyg deginančios. 5,5% sklypo nuolydis padeda natūraliam vandens nutekėjui lietinguoju sezonu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimiai yra smėlėti ir turi visą būtiną infrastruktūra. Regionas yra golfo centras, netoliese yra keletas aukščiausios klasės aikštynų (Doña Julia, Finca Cortesín). Sportui mėgstantiems yra Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Jachtų uostas, esantis už 1 km, suteikia galimybę ne tik pasivaikščioti prieplaukoje, bet ir praktikuoti vandens sportus. Reljefas tarp kalnų ir jūros tinkamas kalnų dviračių sportui ir poilsiui gamtoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa įsikūrusi tarp turistinio Esteponos ir išskirtinio Sotograndės. Ši padėtis leidžia naudotis didesnių miestų infrastruktūra (ligoninės, prekybos centrai Esteponoje) bei išlaikyti ramesnį gyvenimo būdą, būdingą mažesnėms gyvenvietėms. Artumas iki Gibraltaro sienos (apie 25 km) atveria galimybę lankytis Anglijos kalbos zonoje arba vykti į trumpas ekskursijas į Šiaurės Afriką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL081326
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID