Deze vrijstaande villa is gelegen in La Duquesa, Málaga, en biedt 278 m² woonoppervlak op een perceel van 900 m² met vijf slaapkamers en vier badkamers. Gebouwd in 1997, is de woning recent gerenoveerd en bevindt zich in een frontlinie positie aan de golfbaan met panoramisch zeezicht. De villa omvat een hoofdverblijf, een zelfstandig appartement en een aparte tweeslaapkamer casita, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonconfiguraties. Op 66 meter boven zeeniveau ligt het eigendom op ongeveer 600 meter van La Duquesa strand.
Deze villa in La Duquesa neemt een duidelijke positie in ten opzichte van andere eigendommen in de regio. In vergelijking met ontwikkelingen in meer centraal gelegen Costa del Sol locaties zoals Marbella of Benahavís, biedt La Duquesa een meer evenwichtige prijsstelling behoudens nabijheid tot kwalitatieve golfbanen en kustvoorzieningen. De grootte en driedelige structuur van de woning bieden meer accommodatieflexibiliteit dan veel vergelijkbaar geprijsde eigendommen in meer centrale locaties. In contrast met nieuwere ontwikkelingen in de regio biedt deze villa gevestigde tuinen en directe bewoning zonder bouwtijdlijnen. De frontlinie positie aan de golfbaan met zeezicht vertegenwoordigt een premium kenmerk dat aanzienlijk hogere prijzen zou vragen in meer gevestigde golfresorts zoals Sotogrande of Valderrama, gelegen binnen 10 kilometer van dit eigendom. Vergeleken met stadsappartementen in nabijgelegen Estepona of Marbella biedt deze villa aanzienlijk meer buitenruimte (900 m² perceel) en privacy terwijl vergelijkbare toegang tot kustvoorzieningen behouden blijft. De driedelige accommodatie-instelling verschilt van typische single-structure villa's in de regio, wat flexibiliteit biedt die eigendommen in andere prijsklassen vaak missen. Gemeten tegen eigendommen in opkomende gebieden zoals Casares Costa of de nieuwere ontwikkelingen van Manilva, biedt deze villa een meer gevestigde buurt met volwassen landschapsarchitectuur en bewezen infrastructuur. De onmiddellijke nabijheid tot zowel golf- als jachthavenvoorzieningen creëert een dubbel recreatief voordeel dat sommige concurrerende locaties missen. De prijsstelling van €980.000 positioneert dit eigendom in het middensegment van de lokale markt, wat een balans biedt tussen de premium prijzen van frontlinie-eigendommen in gevestigde resorts en de meer economische opties in ontwikkelingen verder van de kust of belangrijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in La Duquesa, een verstedelijkt gebied aan de Costa del Sol, met directe nabijheid tot de golfbaan en zicht op zee. Op 66 meter boven zeeniveau bevindt het perceel zich op een matige helling van 5,5% richting de kust. Het eigendom ligt op ongeveer 600 meter van La Duquesa strand en op loopafstand van lokale voorzieningen waaronder supermarkten en restaurants.
Deze woning biedt flexibiliteit voor verschillende woonsituaties met de hoofdwoning, appartement en afzonderlijke casita. Met vijf slaapkamers verdeeld over de drie structuren kan het gezin uitgebreid worden, kunnen gasten ontvangen worden of kan er inkomsten worden gegenereerd. Het privézwembad en de meerdere terrassen bieden buitenleefmogelijkheden, terwijl de nabijheid van strand, golf en stedelijke voorzieningen aansluit bij verschillende levensstijlvoorkeuren.
De villa werd opgeleverd in 1997 en is recent gerenoveerd volgens beschikbare gegevens. Het eigendom is direct beschikbaar voor bewoning, met alle structuren volledig gerealiseerd en functioneel. De renovatie heeft updates van de interieur- en exterieurgebieden omvat, inclusief het zwembad en de tuinen.
Dit eigendom biedt geen nieuwbouwtijdlijn, aangezien het in 1997 werd gebouwd. De locatie op een matige helling kan mobiliteitsuitdagingen vormen voor sommige personen. De nabijheid van stedelijke gebieden betekent dat het niet in een geïsoleerde, volledig privésetting ligt. De afzonderlijke casita bevindt zich verwijderd van de hoofdverblijfplaats, wat mogelijk niet geschikt is voor mensen die een verdiepingsloos wonen vereisen.
Deze woning zou geschikt zijn voor gezinnen die meergenerationele woonarrangementen nodig hebben, met afzonderlijke ruimtes die privacy bieden terwijl de verbinding behouden blijft. De driedelige indeling accommodereert bezoeken van uitgebreide familie zonder de dagelijkse routines van de hoofdbewoners te beïnvloeden. Investeerders die huurinkomstenpotentieel zoeken, kunnen de aparte gastaccommodaties waarderen die onafhankelijk kunnen worden verhuurd of tegelijkertijd kunnen worden gebruikt voor familie en vrienden. Golfenthousiastelingen profiteren van de frontliniepositie met direct uitzicht en eenvoudige toegang tot de baan. Degenen die een balans zoeken tussen rust en gemak kunnen de privéterreinen met zwembad waarderen, terwijl ze op loopafstand zijn van stedelijke voorzieningen. De locatie kan aantrekkelijk zijn voor mensen die het hele jaar door bewoning plannen gezien het gematigde klimaat en de nabijheid van gezondheidsvoorzieningen. De recent gerenoveerde status biedt een mogelijkheid om een eigendom met bijgewerkte systemen te verwerven zonder een volledig renovatieproject te ondernemen. Mensen die gevestigde tuinen en volgroeide beplanting waarderen, kunnen de aangelegde terreinen aantrekkelijk vinden in vergelijking met nieuwe ontwikkelingen met minimale vegetatie.
De woning toont traditionele Andalusische architectuurelementen gecombineerd met functionele leefruimtes. De hoofdvilla toont een opvallende trap als centraal ontwerpelement, leidend naar de master suite met ensuite badkamer. De rustieke haard met houtkachel dient zowel als verwarmingsbron als esthetisch middelpunt in de woonkamer. De keuken heeft een halfopen ontwerp dat balans biedt tussen verbinding en scheiding van de woonruimtes. Oranje werkbladen, zoals opgemerkt in de visuele materialen, suggereren een onderscheidend kleurenschema, terwijl gele gordijnen in de beeldmateriaal wijzen op natuurlijk licht dat erdoorheen filtert. Ingebouwde kasten bieden georganiseerde opslagoplossingen doorheen de slaapkamers. Het onafhankelijke appartement beschikt over een open woonkamer en keukenconfiguratie, wat de beschikbare ruimte maximaliseert. De tweeslaapkamer casita presenteert een omgekeerde lay-out met woonruimtes boven en slaapkamers beneden, die direct openen naar de tuin en het zwembadgebied. Dit ontwerp geeft prioriteit aan buitentoegang vanuit de slaapvertrekken. Buitenruimtes omvatten meerdere terrassen en een glazen ommuurde serre die de bruikbare woonruimte uitbreidt gedurende de seizoenen. Het zwembadgebied wordt omringd door terrassen ontworpen voor zonnebaden en ontspanning. De volgroeide tuinen bieden gevestigde privacy en schaduw, met verschillende zitgebieden gepositioneerd om verschillende aspecten van het uitzicht te vangen. Recente renovaties hebben aspecten van de woning bijgewerkt terwijl oorspronkelijke karakterelementen behouden bleven. De algemene toestand wordt beschreven als goed, met specifieke aandacht voor het behoud van de authentieke Andalusische stijl in de casita terwijl moderne functionaliteit doorheen de hele woning wordt verzekerd.
De woning is geprijsd op €980.000, wat weerspiegelt de positie aan de frontlinie van de golfbaan met zeezicht, de totale woonoppervlakte van 278 m² verdeeld over drie structuren, en het perceel van 900 m² in La Duquesa. Deze prijsstelling plaatst het eigendom in het midden- tot hogere segment voor het gebied, gezien de grootte van de woning en de meerdere accommodatie-opties. Geen aanvullende prijsvariaties zijn gespecificeerd voor deze enkele villavermelding.
Deze vrijstaande villa in La Duquesa biedt een woonsituatie met meerdere structuren die verschillende dagelijkse routines en levensstijlen ondersteunt. De hoofdvilla fungeert als hoofdverblijf, met vijf slaapkamers verdeeld over drie verschillende gebouwen - het hoofdhuis, een zelfstandig appartement en een aparte casita. Deze indeling biedt natuurlijke scheiding voor privacy terwijl de verbinding behouden blijft via de aangelegde tuinen. Het ochtendlicht doorgaans de oost-georiënteerde terrassen verlicht, biedt mogelijkheden voor ontbijt met uitzicht over de golfbaan en richting de zee. De hoofdwoonruimtes zijn ontworpen rond een rustieke haard, waardoor een centrale verzamelplaats ontstaat tijdens koelere maanden. De halfopen keuken verbindt met zowel eetruimtes als buitenruimtes, ondersteunend voor informele maaltijden en entertainment. Gedurende de dag kunnen bewoners bewegen tussen verschillende buitenruimtes - de glazen ommuurde serre biedt comfort het hele jaar door, terwijl de meerdere zonne-terrassen opties bieden voor zon of schaduw. Het privézwembadgebied dient als middelpunt tijdens warmere maanden, met volgroeide tuinen die privacy bieden van omliggende eigendommen. De locatie maakt praktische dagelijkse routines mogelijk, met supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. Avondwandelingen naar de jachthaven of strand zijn haalbaar gezien de nabijheid van La Duquesa. Golfenthousiastelingen profiteren van de frontliniepositie, terwijl de meerdere accommodatie-opties het ontvangen van uitgebreide familie of het genereren van huurinkomsten ondersteunen zonder de privacy van de hoofdbewoners in gevaar te brengen.
La Duquesa biedt een evenwichtige kustomgeving met stedelijke voorzieningen binnen direct bereik. De woning bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, wat verhoogde uitzichten biedt over de golfbaan richting zee terwijl handige toegang tot strandgebieden behouden blijft. De 5,5% helling richting de kust creëert een natuurlijke overgang tussen de verhoogde villapositie en zeeniveau. De onmiddellijke omgeving omvat residentiële eigendommen, golfbaanfairways en aangelegde gebieden. Supermarkten en apotheken liggen binnen 200 meter, wat ondersteuning biedt voor dagelijkse praktische behoeften zonder voertuiggebruik. Restaurants (33 binnen 2km) en cafés (4 binnen 2km) bieden eetmogelijkheden, met de jachthaven op ongeveer 1 kilometer afstand die aanvullende commerciële en recreatieve faciliteiten biedt. Gezondheidszorg is toegankelijk via een lokaal gezondheidscentrum binnen de 2km straal, terwijl het hoofdspitaal 6,6 kilometer verderop ligt. Onderwijsfaciliteiten omvatten drie basisscholen en één middelbare school in het bredere gebied, wat gezinnen met schoolgaande kinderen ondersteunt. Transportinfrastructuur omvat vijf openbaar vervoerlijnen met 29 haltes in de omgeving, wat de afhankelijkheid van privévoertuigen voor sommige reizen vermindert. Echter, de afstanden tot regionale centra zoals Malaga (75 kilometer) en Gibraltar (25 kilometer) suggereren dat een auto praktisch blijft voor verkenning buiten het onmiddellijke gebied. De volgroeide verstedelijking biedt gevestigde infrastructuur inclusief nutsvoorzieningen en diensten. Het perceel van 900 m² ligt binnen een ontwikkelde buurt, wat zorgt voor verbinding met gemeentelijke diensten terwijl privacy behouden blijft door landschapsarchitectuur en positionering.
Deze kaart toont de positie van de villa in La Duquesa, waarbij de nabijheid tot de golfbaan in het zuiden en de Middellandse Zee daarachter wordt benadrukt. De omringende verstedelijkingscontext is zichtbaar, met de jachthaven op ongeveer 1 kilometer naar het zuidwesten en de dichtstbijzijnde strandtoegangspunten binnen 600-800 meter. De verhoogde positie op 66 meter boven zeeniveau wordt aangegeven door de topografische lijnen, wat de zachte 5,5% helling richting de kust toont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich in La Duquesa, gepositioneerd aan de westelijke Costa del Sol tussen Marbella en Gibraltar. Dit gebied vertegenwoordigt een overgangszone tussen de dichter bebouwde oostelijke Costa del Sol en de relatief stillere westelijke kustgebieden richting de grens met het Britse overzeese gebied Gibraltar. In de onmiddellijke omgeving dient Manilva als gemeentelijk centrum, wat lokale overheidsdiensten en aanvullende commerciële faciliteiten biedt. Estepona, op ongeveer 15 kilometer naar het oosten, biedt een groter stedelijk centrum met uitgebreidere winkels, gezondheidszorg en culturele voorzieningen. Sotogrande, op ongeveer 8,9 kilometer naar het westen, vertegenwoordigt een van de meest prestigieuze ontwikkelingen in de regio, bekend om zijn exclusieve eigendommen, polovelden en golfbanen. Deze nabijheid plaatst de villa in een gevestigd gebied met vergelijkbare recreatieve mogelijkheden maar op een ander prijsniveau. De locatie profiteert van een ongeveer gelijke afstand tussen de luchthavens van Malaga en Gibraltar, hoewel met verschillende reistijden over de weg vanwege variaties in infrastructuur. Deze dubbele luchthaventoegankelijkheid biedt flexibiliteit voor internationale reisverbindingen. De regio wordt gekenmerkt door een mix van residentiële ontwikkelingen, golfbanen en toeristische infrastructuur aan de kust. La Duquesa behoudt specifiek een balans tussen residentiële focus en toeristische aantrekkingskracht, met de jachthaven die dient als centraal punt voor zowel bezoekers als bewoners.
La Duquesa strand bevindt zich op ongeveer 600 meter van de woning, wat een 7-8 minuten wandeling vertegenwoordigt. Playa de Manilva is iets verder op 835 meter, terwijl Playa de la Chullera 2,6 kilometer verderop ligt. De dichtstbijzijnde jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, bevindt zich op ongeveer 1 kilometer van de villa. Golffaciliteiten zijn prominent in de onmiddellijke omgeving, met Doña Julia Golfbaan op 2,5 kilometer, Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer en Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer. De frontliniepositie van de villa aan een golfbaan biedt directe toegang tot fairways. Transportverbindingen omvatten Luchthaven Malaga-Costa del Sol op ongeveer 75 kilometer afstand in vogelvlucht (hoewel waarschijnlijk langer over de weg), en Luchthaven Gibraltar op ongeveer 25 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar binnen 10 kilometer van de woning. Winkelfaciliteiten omvatten een supermarkt binnen 172 meter en apotheken binnen 182 meter. Voor gezondheidszorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand, terwijl een gezondheidscentrum binnen de 2-kilometer straal ligt. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer, wat aanvullende recreatieve opties biedt buiten het privézwembad en buitenruimtes van de woning.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied La Duquesa ervaart een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,5°C. Temperaturen variëren doorgaans van 12°C in wintermaanden tot 26°C in de zomer, wat een comfortabel jaarrond klimaat creëert. De woning profiteert van ongeveer 3.845 zonuren per jaar, wat het tot een van de zonnigere regio's in Europa maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode 20°C bereiken of overschrijden. De hoogte van de woning op 66 meter boven zeeniveau biedt een positie die zeewinden vangt terwijl nabijheid tot de kustlijn behouden blijft. De matige 5,5% helling richting de zee beïnvloedt de afwatering en creëert natuurlijke variatie in de tuin topografie. Deze hoogtepositie beïnvloedt ook het perspectief, waarbij verhoogde uitzichten over de golfbaan en richting de Middellandse Zee worden geboden. De oostelijke oriëntatie van de woning beïnvloedt de zonlichtpatronen gedurende de dag, waarbij ochtendlicht doorgaans de terrassen en hoofdwoonruimtes verlicht. De meerdere terrassen en buitenruimtes stellen bewoners in staat om de zon te volgen of te vermijden afhankelijk van seizoensgebonden voorkeuren. Lokale vegetatie in de volgroeide tuinen omvat waarschijnlijk mediterrane soorten aangepast aan het klimaat, die minimale bewatering vereisen eenmaal gevestigd. De positie van de woning aan de Costa del Sol plaatst het in een regio met duidelijke seizoensgebonden variaties maar zonder extreme temperatuurschommelingen, wat buitengeleven gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
La Duquesa strand, gesitueerd op ongeveer 600 meter van de woning, biedt handige toegang tot Middellandse Zee kustactiviteiten. Hoewel specifieke Blue Flag status niet is verstrekt in de gegevens, bieden de strandvoorzieningen waarschijnlijk typische kustfaciliteiten gezien de gevestigde toeristische infrastructuur van het gebied. De nabijheid maakt regelmatige strandbezoeken mogelijk zonder aanzienlijke reisplanning. De jachthaven bij Puerto Deportivo de la Duquesa, op ongeveer 1 kilometer afstand, biedt aanvullende recreatieve mogelijkheden inclusief bootverhuur, waterfront dineren en sociale activiteiten. Deze faciliteit dient zowel als praktische jachthaven als vrijetijdsbestemming, waardoor de recreatieve opties buiten strandactiviteiten worden uitgebreid. Golf vertegenwoordigt een significant recreatief kenmerk van het gebied, met de villa gepositioneerd in frontlinie van een golfbaan. Doña Julia Golfbaan (2,5 kilometer), Finca Cortesín Golf Club (4,3 kilometer) en Golf Academy Albayt Resort (4,9 kilometer) bieden variatie voor golfenthousiastelingen. Finca Cortesín, in het bijzonder, staat bekend als een hoogwaardige faciliteit die professionele toernooien heeft georganiseerd. Sportfaciliteiten in het gebied omvatten Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer, dat waarschijnlijk multi-functionele banen en trainingsmogelijkheden biedt. Voor watersport buiten zwemmen bieden de jachthaven en strandgebieden doorgaans mogelijkheden voor paddleboarden, kajakken en zeilen tijdens geschikte weersomstandigheden. De woning zelf omvat een privézwembad omringd door zonnebaden-terrassen, wat een recreatieve ruimte creëert binnen de grenzen van het perceel van 900 m². De meerdere terrassen en buitenruimtes bieden gebieden voor lichaamsbeweging, ontspanning of sociale bijeenkomsten zonder het eigendom te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich in La Duquesa, gepositioneerd aan de westelijke Costa del Sol tussen Marbella en Gibraltar. Dit gebied vertegenwoordigt een overgangszone tussen de dichter bebouwde oostelijke Costa del Sol en de relatief stillere westelijke kustgebieden richting de grens met het Britse overzeese gebied Gibraltar. In de onmiddellijke omgeving dient Manilva als gemeentelijk centrum, wat lokale overheidsdiensten en aanvullende commerciële faciliteiten biedt. Estepona, op ongeveer 15 kilometer naar het oosten, biedt een groter stedelijk centrum met uitgebreidere winkels, gezondheidszorg en culturele voorzieningen. Sotogrande, op ongeveer 8,9 kilometer naar het westen, vertegenwoordigt een van de meest prestigieuze ontwikkelingen in de regio, bekend om zijn exclusieve eigendommen, polovelden en golfbanen. Deze nabijheid plaatst de villa in een gevestigd gebied met vergelijkbare recreatieve mogelijkheden maar op een ander prijsniveau. De locatie profiteert van een ongeveer gelijke afstand tussen de luchthavens van Malaga en Gibraltar, hoewel met verschillende reistijden over de weg vanwege variaties in infrastructuur. Deze dubbele luchthaventoegankelijkheid biedt flexibiliteit voor internationale reisverbindingen. De regio wordt gekenmerkt door een mix van residentiële ontwikkelingen, golfbanen en toeristische infrastructuur aan de kust. La Duquesa behoudt specifiek een balans tussen residentiële focus en toeristische aantrekkingskracht, met de jachthaven die dient als centraal punt voor zowel bezoekers als bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL081326
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID