Denna fristående villa i La Duquesa, färdigställd 1997, erbjuder en boendeyta om 278 kvadratmeter på en tomt om 900 kvadratmeter. Fastigheten är strategiskt placerad vid golfbanan med panoramautsikt över havet och omgivande landskap. Objektet består av en huvudbyggnad samt separata gästfaciliteter, vilket optimerar användningen av den tillgängliga ytan. Läget på 66 meters höjd ger utsikt över Puerto Deportivo och kusten. Skicket är gott med nyligen utförda renoveringar. Det är ett färdigprojekterat hem som kräver ingen väntetid på byggprocesser.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Etherna Homes i Estepona och Lantana i Mijas, representerar denna villa en annan marknadssegment. Etherna och Lantana är lägenhetsprojekt med lägre kvadratmeterpriser men saknar tomtmark och privatlivets utrymme. Denna villa erbjuder mer yta och autonomi men kräver mer underhåll och en större initial investering. I jämförelse med Aquamar i Torre del Mar, ligger La Duquesa närmare internationella förbindelser via Gibraltar och har en tydligare golfprofil. Villan passar bäst för den som prioriterar utsikt och markläge framför det 'nyckelfärdiga' moderna läget.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i La Duquesa, Manilva, inom en urbaniserad miljö med direkt närhet till marinan och stranden. Geografiskt ligger den 66 meter över havet med en lutning på 5,5 procent ner mot kusten. Detta ger en dominerande vy men innebär också höjdskillnader i den omgivande terrängen. Området är integrerat med samhället, vilket gör gångvägar till tjänster möjliga.
Med fem sovrum och fyra badrum fördelat på tre separata bostadsenheter, möter fastigheten behovet av flexibelt boende för stora hushåll eller gäster. Huvudhuset erbjuder sociala ytor, medan den fristående lägenheten och casitan ger avskildhet. Ytan på 278 m² i kombination med den stora tomten lämpar sig för livsstil där utomhusliv är viktigt.
Denna villa är en byggnad från 1997, vilket innebär att den representerar etablerad bebyggelse snarare än nyproduktion. Fasaden och planlösningen är färdiga, och fastigheten är omedelbart inflyttningsklar. Renoveringar har genomförts för att uppdatera standarden, men strukturerna är från slutet av 1900-talet. Inga byggplaner eller väntetider pågår.
Objektet saknar gemensamma faciliteter eftersom det är en fristående fastighet; underhåll av pool och trädgård är ensam ansvar. Fastigheten är inte anpassad för rullstolsburna på grund av trappor och nivåskillnader. Läget vid golfbanan innebär risker för inkommande golfbollar. Det finns inget garage under marknivå, utan en carport/garage ovanpå.
Detta boende lämpar sig för köpare som söker ett permanent eller semipermanent boende med utrymme för familj och gäster. Den mångfunktionella uppdelningen är lämplig för multigenerationellt boende eller för den som vill driva verksamhet med gäster. Golfentusiaster och de som värdesätter närhet till havet utan att bo precis vid strandpromenaden kommer att trivas här. Det passar också de som vill slippa osäkerheten och väntetiderna kring nybyggnation, och istället tar en fastighet med etablerad växtlighet och karaktär.
Fastigheten uppvisar en rustik charm med detaljer som en öppen spis i vardagsrummet och kök i halvöppen planlösning. Ytskikt har förnyats genom renoveringar, men grundstrukturen bär prägel av slutet av 90-talet med sina mått och materialval. Badrummen är utrustade med modern standard. Fönsterpartier är stora för att maximera ljusinsläpp och utsikt. Den inbyggda garderoben i sovrummen ökar funktionaliteten. Terrasserna och poolområdet är underhållna men kräver löpande skötsel.
Priset om 980 000 euro motsvarar en prisnivå på cirka 3 525 euro per kvadratmeter boyta. Detta är betydligt högre än jämförbara lägenheter i regionen men motiveras av tomtstorleken, antalet sovrum och det unika läget vid golfbanan med havsutsikt. Jämfört med nyproduktion av lägenheter i närheten, erbjuder denna villa mer privatliv men till en högre ingångspris. Marknadsförutsättningarna i La Duquesa visar att fristående villor med utsikt håller sitt värde väl.
Dagarna här formas av kontrasten mellan det lugna höjdläget och närheten till det pulserande kustlivet. Med 33 restauranger och flera caféer inom gångavstånd är utbudet av mat och dryck stort. Morgonen kan börja med sol på terrasserna mot öst och avslutas med solnedgång över havet i väst. Promenaden till stranden tar cirka 10-15 minuter nerför en svag lutning. De drygt 3 800 soltimmarna per år gör att utomhusområdena med pool och glasveranda används året runt. Golfspelare har direkt tillgång till banan, vilket skapar en naturlig del av vardagen för den intresserade. Det är en plats för boende där socialt umgänge och privatliv kan balanseras genom de separata byggnaderna.
Livsmiljön runt La Duquesa är blandad med boende och turism. Närmaste grannar finns i närheten men den stora tomten ger avskildhet. Infrastrukturen är väl utvecklad med butiker, apotek och restauranger tillgängliga utan bil. Det finns en viss närhet till väg A-7 men med höjden hörs trafiken måttligt. Hamnen Puerto Deportivo erbjuder ett maritimt centrum nära till hands. Det är en aktiv miljö året runt, med ökad trafik under sommarmånaderna.
Kartvisualiseringen visar villaens position vid golfbanans rand. Tomtens form och avståndet till kustlinjen är tydliga. Vägar för bil och gångvägar till Puerto Deportivo markerar tillgängligheten i området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa fungerar som en länk mellan Estepona och Sotogrande. Det erbjuder en mer avslappnad atmosfär än Sotogrande men mer bekvämligheter än småbyar i inlandet. Positionen är optimal för de som vill resa till flygplatserna i både Gibraltar och Málaga.
Stranden La Duquesa ligger på 592 meters avstånd. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín nås inom 5 minuter med bil. Luchthavens är tillgängliga via vägnätet med Gibraltar på 25 km och Málaga på 75 km. Apotek och stormarknad ligger under 200 meter bort. Sjukhus finns i Estepona (6,6 km). För golf och strand är avstånden korta, medan stadslivet i Estepona kräver en kort bilresa.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är subtropiskt med en medeltemperatur på 18,5°C. Höjden på 66 meter bidrar till att mildra hettan under högsommar tack vare havsbrisen. Zontimmen ligger på 3 845 per år. Simsäsongen sträcker sig från maj till oktober då vattnet överstiger 20°C. Området är växtlighetsrikt men kräver bevattning under de torra sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden La Duquesa har Blue Flag-status. Havet erbjuder möjligheter för segling och vattensporter via den närliggande hamnen. Golfutbudet är tätt med flera banor inom en radie på 5 kilometer. Det finns sportanläggningar för tennis och padel i närheten. Vandring är möjligt i bergen inlandet.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa fungerar som en länk mellan Estepona och Sotogrande. Det erbjuder en mer avslappnad atmosfär än Sotogrande men mer bekvämligheter än småbyar i inlandet. Positionen är optimal för de som vill resa till flygplatserna i både Gibraltar och Málaga.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL081326
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID