Šī atsevišķā villa atrodas La Duquesa apkaimes, Mālagas provincē, ar 278 m² dzīvojamo platību un 900 m² zemes gabalu. Ēka tika uzcelta 1997. gadā un piedāvā piecas guļamistabas un četras vannas istabas. Projekts ietver galveno māju, atsevišķu dzīvokli un mazu māju (casita), kas nodrošina elastīgu izmantošanu. Īpašums izvietots pirmajā līnijā pie golfa laukuma un piedāvā panorāmas skatu uz jūru, kalniem un ostu. Tajā ir privāts baseins un apzaļumoti dārzi. Pilsētas infrastruktūra un pludmale ir tuvās promenādā.
Salīdzinot ar netālo Sotogrande, La Duquesa piedāvā līdzīgu dzīvesveidu ar piekļuvi golfam un jūrai, taču par zemākām cenām. Sotogrande ir slavens ar ekskluzīvu apbūvi un augstām ienākumu nodokļiem, kamēr šī apkaime ir pieejamāka. Attiecībā pret Estepona, La Duquesa ir klusāka un mazāk pilsētiska, vairāk orientēta uz atpūtas mājām un kūrorta raksturu. Cenu ziņā €980,000 šeit sniedz iespēju iegādāties villu ar zemi, ko Esteponas centrā būtu grūtāk atrast šajā budžetā. Arī salīdzinot ar mazākām vietām, piemēram, Manilva iekšzemi, šī vieta sniedz lielāku infrastruktūras tuvumu (restorāni, veikali), kas ne vienmēr ir pieejami tālāk no krasta. Villa lielums un viesu mājas klātbūtne ļauj konkurēt ar mūsdienu jaunprojektiem, kuros bieži trūkst šādas izmēra zemes gabalu, jo tie bieži tiek būvēti lielākā blīvumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas La Duquesa teritorijā, kurā apbūve sajaukta ar atpūtas zonas. Tas ir novietots tieši pie golfa laukuma, 600 metru attālumā no pludmales un 1 km attālumā no jahtu ostas. Apkārtne ir pilsētiska ar tuvu esošiem veikaliem un restorāniem, nodrošinot ievērojamu ērtību, saglabājot privātumu dārza zonā.
Plānojums apmierina lielu ģimeņu vajadzības, kur nepieciešama atsevišķība. Galvenā māja, viesu dzīvoklis un mājīga 'casita' ļauj izmitināt vairākas paaudzes vai viesus bez saskares ar privātajām zonām. Piecas guļamistabas nodrošina vietu guļamšanai, bet vairāki dzīvojamie un ārēji balkoni nodrošina telpas kopīgai laika pavadīšanai.
Ēka ir uzbūvēta 1997. gadā, kas nozīmē, ka tā ir pabeigta un ir uzreiz pieejama apdzīvošanai. Tā nav jaunprojekts, un tās stils atbilst tā laika Andalūzijas arhitektūrai. Iespējami ir veikti atjaunošanas darbi, lai saglabātu konstrukciju stāvokli, taču būvniecības tehnoloģijas atbilst 20. gadsimta beigām standartiem.
Īpašums ne piedāvā kopīgas ēkas facililitātes, jo tā ir individuāla villa ar privātu baseinu. Trīssīvēni ēkas ar vairākām līmeņiem var prasīt lielāku uzkopi. Nostādne nav jaunbūve un tā varētu neatbilst tiem, kas meklē mūsdienīgu minimalistisku arhitektūru. Neliels slīpums uz pludmali var ietekmēt kājāmgājējus.
Šis īpašums piemērots situācijām, kur ģimene meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar iespēju izmitināt viesus vai papildu ģimenes locekļus. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas dzīvot tuvu pludmalei, taču vēlas izvairīties no pilsētas trokšņa un tūrisma blīvuma, kas raksturīgs lielākām kūrortpilsētām. Golfa entuziastiem, kuri vēlas redzēt laukumu no logiem un terases, šī lokācija sniedz tiešu piekļuvi spēlei. Tas var būt piemērots arī kā otrā māja tādiem īpašniekiem, kuri regulāri saņem lielus draugu pulkus. Izvietojuma dēļ tas mazāk piemērots tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju, jo apkārtne ir apdzīvota un tuvu esošā osta rada noteiktu dzīvību. Arī tas var nebūt piemērots cilvēkiem ar kustību traucējumiem, ņemot vērā vairākus stāvus un nelielu reljefa izmaiņu.
Ēkas arhitektūra un apdare atspoguļo 1997. gada būvniecības stilu, bieži izmantojot mūra un koka elementus, kas iekļaujas Andalūzijas tēlā. Aprakstā minētā kamīna klātbūtne norāda uz mūrētas ēkas elementiem, ko bieži izmanto siltuma saglabāšanai. Pēdējo rekonstrukciju dēļ interjē var būt modernāki materiāli, piemēram, virtuvēs un sanitārajos mezglos, taču kopējais skaņojums saglabājis klasisku raksturu. Logi un durvis, visticamāk, nodrošina izolāciju, taču tiem var trūkt mūsdienu augstākajās energoefektivitātes prasībās, ja nav mainīti. Ārējie apdares materiāli ir piemēroti vietējam klimatam, izturīgs pret sauli un sāls gaisu. Dārza iekārtojums iekļauj nobriedušu veģetāciju, norādot uz labi uzturētu teritoriju. Konservatorija un vairākās terases ir veidotas ar stikla un metāla konstrukcijām, lai maksimāli izmantotu dabīgo gaismu.
Piedāvājamā cena sākot no €980,000. Ņemot vērā 278 m² platību un 900 m² zemi, cena atbilst lielās villas segmentam šajā apvidū. Tirgus analīze parāda, ka šāda apjoma īpašumi ar golfu un jūras skatu parasti tiek novērtēti augstāk par standarta dzīvokļiem. Tā kā ēka ir pabeigta, pircējs nav pakļauts būvniecības riskiem vai ierašanās termiņu noblīdēšanai. Nekustamā īpašuma pieejamība ir tūlītēja pēc darījuma noslēgšanas.
Šī vieta piemērota ikdienai, kurā dominē golf un jūras tuvums. Dzīves ritms var ietvert rīta kafiju dārzā, skatoties uz golfa laukumu, pēc ko seko pastaiga pie pludmales, kas ir mazāk nekā 10 minūšu attālumā. Saules gaismas daudzums ļauj lielāko daļu laika pavadīt ārā uz terasēm. Saistība ar ostu nozīmē, ka vakaros pieejami restorāni un izklaides vietas, bet atgriešanās mājā nodrošina klusumu. Saistībā ar to, ka īpašumā ir vairākas savstarpēji atsevišķas dzīvojamas vienas, tas ir piemērots gadījumiem, kad ģimene vai draugi ceļo kopīgi, taču vēlas privātumu. Plānojums ar vairākām sanitārajiem mezgliem atvieglo rītos. Mazā māja (casita) sniedz iespēju īrēt daļu īpašuma vai nodrošināt dzīvesvietu vecākiem bērniem. Tuvākie veikali un aptiekas atrodas nelielas pastaigas attālumā, kas atvieglo ikdienas nepieciešamību nodrošināšanu bez automašīnas.
La Duquesa apkārtējie piedāvājumi sniedz iespēju veikt ikdienas uzdevumus kājām. Aptieka un pārtikas veikali atrodas apmēram 200 metru radiusā, kas atvieglo dzīvi bez automašīnas. Apmēram viena kilometra attālumā atrodas jahtu osta, kur koncentrētas lielākās izklaides iespējas, restorāni, bāri un kafejnīcas. Infrastruktūra iekļauj trīs skolas (divas pamatskolas un vienu vidusskolu), kas padara vietu piemērotu ģimenēm ar bērniem. Piegādes pakalpojumi un sadzīves atkritumu apsaimniekošana tiek veikta regulāri, ko nodrošina attīstītā urbanizācija. Sabiedriskais transports ir pieejams ar pieciem autobusu maršrutiem un 29 pieturām tuvākajā apkārtnē, kas savieno to ar lielākajām pilsētām, piemēram, Estepona un Manilva.
Kartē redzams īpašuma novietojums starp golf laukumu un N-340 krasta autoceļu. Ziemeļaustrumu virzienā sākas kalnu masīvs, bet dienvidrietumos plešas osta un pludmale. Apkaime ir sadalīta ar lokālajām ielām, kas savieno dzīvojamās zonas ar galveno promenādi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa novietojums izveido tādu saikni starp lielākajiem kūrortiem. Tas atrodas Manilvas municipalitātē, rietumos no Esteponas un austrumos no Sotograndes. Šī pozīcija ļauj ātri piekļūt Marbellas luksus apgabaliem (30 minūšu brauciena attālumā) un Gibraltāra robežai (20 minūšu brauciens). Tas ir ģeogrāfisks punkts, kurā apvienojas plašāka Costa del Sol rietumu daļas klātbūtne un mazāka apkaimes mēroga.
Tiešā tuvumā esošā pludmale La Duquesa ir sasniedzama gājienos apmēram 10 minūtēs. Jaunākā pludmale Playa de la Chullera ir 2,6 km attālumā. Golfa spēlētājiem ir pieejami trīs laukumi 5 km rādiusā: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) un Albayt Resort (4,9 km). Tuvākā starptautiskā lidosta (Gibraltar) atrodas 25 km attālumā, taču lielākais lidojumu klāsts ir pieejams Mālagas lidostā, kas ir 75 km attālumā. Automašīna ir ieteicama, lai viegli sasniegtu tālākās pilsētas un lidostas, taču vietējie nepieciešamības tiek atrisināti lokāli.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģistrētais gada vidējais temperatūras rādītājs ir 18,5°C, kas veicina ārpusdarba dzīvi visu gadu. Viena gada laikā tiek fiksēti aptuveni 3845 stundas ar sauli, kas nodrošina augstu saules radiācijas līmeni. Ūdens temperatūra ļauj peldēties apmēram piecus mēnešus gadā, kad siltums pārsniedz 20°C. Īpašums atrodas 66 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina dabisku ventilāciju un samazinātu mitruma līmeni salīdzinājumā ar tiešu piejūras zemi. Neliels reljefa slīpums 5,5% virzienā uz jūru veido labāku drenāžu, bet arī prasa ērtāku apavu izvēli pastaigām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
La Duquesa pludmale ir tuvākā piekļuve jūrai, un tā ir aprīkota ar standarta pakalpojumiem. Tuvākajā apkārtnē atrodas vairāki sporta kompleksi, tostarp Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Golfa infrastruktūra ir koncentrēta apkārt, ar labākajiem laukumiem, piemēram, Doña Julia un prestižo Finca Cortesín, kas ir viegli sasniedzami ar automašīnu. Ūdens sporta iespējas ir pieejamas ostā, kur iespējams īrēt laivas un veikt burāšanu. Teritorija ir piemērota arī riteņbraukšanai, ņemot vērā dārzaino raksturu un promenādes gar jūru.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa novietojums izveido tādu saikni starp lielākajiem kūrortiem. Tas atrodas Manilvas municipalitātē, rietumos no Esteponas un austrumos no Sotograndes. Šī pozīcija ļauj ātri piekļūt Marbellas luksus apgabaliem (30 minūšu brauciena attālumā) un Gibraltāra robežai (20 minūšu brauciens). Tas ir ģeogrāfisks punkts, kurā apvienojas plašāka Costa del Sol rietumu daļas klātbūtne un mazāka apkaimes mēroga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL081326
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID