Ова самостојећа вила налази се у Ла Дукеси, Малага, на парцели од 900 квадратних метара. Грађевина из 1997. године нуди 278 квадратних метара стамбеног простора распоређених у главну кућу, стан и гостинску кућу. Имобилијара поседује пет спаваћих соба и четири купатила. Објекат је смештен на првој линији голф терена и пружа поглед на море. Положај омогућава приступ обали и локалним услугама.
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes 2 у Естепони, ова вила представља другу категорију имовине. Према подацима, просечне цене за наведене нове градње крећу се око 260.000 до 270.000 евра за мање јединице. Ова вила са ценом од 980.000 евра нуди знатно већу површину земљишта и самостојећу структуру, за разлику од апартмана у зградама. Локација у Ла Дукеси је специфична због мешавине голф и приморског садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је лоцирана у урбаној зони Ла Дукесе, директно уз голф терен. Налази се на 66 метара надморске висине са благим нагибом према мору. Удаљеност до луке износи око један километар, док је најближа плажа на удаљености од 592 метара. Област јеmix residentialne i turističke namene.
Распоред обухвата главну резиденцију, стан за госте и посебну кућу са две спаваће собе. Ова конфигурација задовољава потребе за више генерација или смештај већег броја особа. Постојећи базен и вртови pružaju mogućnost za rekreaciju na sopstvenom parcele. Svaka jedinica ima sopstveni ulaz.
Пројекат представља завршену грађевину изграђену 1997. године. Објекат је недавно реновиран, што подразумева ажурирање унутрашњих елемената и фасаде. Није у питању нова градња, па нема ризика од кашњења у извођењу радова. Имобилијара је спремна за усељење.
Гаража није директно повезана са главним стамбеним простором, већ јој се приступа спољним степеништем. Оријентација објекта је источна, што значи да је изложеност сунцу у поподневним сатима ограничена на неке терасе. Објекат није у равном терену, па постоје степенице на парцели.
Ова имовина одговара породицама које траже простор за више генерација или често примају госте. Распоред са главном кућом и два помоћна стана омогућава да сви борave у близини али са независношћу. Такође је погодна за власнике који желе стално боравиште уз могућност издавања делова објекта. Погодна је за љубитеље голфа због непосредне близине терена. Не одговара онима који траже мањи одржавани стан или локацију у центру великог града.
Вила је изграђена 1997. године, али је прошла кроз обнову. Ентеријер користи материјале попут дрвета и камена у складу са локалним стилом. Кухиња је опремљена и има помоћне просторије. У дневном боравку се налази камин. Спољашњост обухвата застакљени простор (конзерваторијум) који штити од ветра. Подови и санитарије су функционални и одржавани. Објекат поседује клима уређаје за регулисање температуре.
Почетна цена за ову имовину износи 980.000 евра. Овај износ одражава величину земљишта од 900 квадратних метара и нето површину од 278 квадратних метара. У односу на околне апартмане, цена је виша због самостојећег карактера и парцеле. Тржишна вредност укључује три засебне стамбене јединице.
Живот на овој локацији комбинује приступ голф теренима и обали. Јутарњи сунчеви зраци падају на источне терасе, док поподнева могу да се проведу у хладу врта или конзерваторијума. Главни део виле служи као централно место за окупљање, док гостинска кућа и стан нуде приватност. Шетња до луке Ла Дукеса или супермаркета траје око 10 до 15 минута. Градски џет-сети и ресторани су близу, али парцела пружа заштиту od buke. Блага висина омогућава поглед на обалу и марину. Терен око куће је уређен, што смањује потребу за додатним улагањем у пејзажно уређење.
Окружење Ла Дукесе нуди мешавину становања и туризма. У кругу од два километра доступно је 33 ресторана, више аптека и основних школа. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена један километар, нуди услуге бродских марина и ноћни живот. До плаже се стиже пешке. Област је повезана ауто-путем Н-340. За веће куповине постоје супермаркети у непосредној близини.
Карта приказује локацију виле у односу на голф терен Доња Хулија и обалу. Видљиво је растојање до луке и плаже. Обележен је нагиб терена према мору и приступни путеви до имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен на западној обали провинције Малага, између Манилве и Естепоне. Ова зона је позната по мешавини резиденцијалних насеља и туристичких комплекса. Налази се у близини границе са Гибралтаром. Положај омогућава лак приступ обали и аутопуту А-7.
Плажа Ла Дукеса је на 600 метара од куће. Лука се налази на један километар. Голф терен Доња Хулија је на 2,5 километра, а Финка Cortesín на 4,3 километра. Аеродром Гибралтар је удаљен 25 километара правом линијом, док је аеродром Малага на 75 километара. До оближњих градова Естепона и Манилва може се доћи аутомобилом за 15 до 20 минута.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 66 метара надморске висине. Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Историјски број сунчаних сати годишње је 3.845. Сезона пливања траје пет месеци када је температура воде изнад 20 степени. Терен има нагиб од 5,5% према мору, што утиче на дренажу и погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи су Ла Дукеса и Плаја де Манилва. У области постоји више спортских терена и центара за фитнес. Голф је доминантна рекреативна активност са више терена у радијусу од 10 километара. Марина нуди могућности за вожњу чамаца и риболов.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен на западној обали провинције Малага, између Манилве и Естепоне. Ова зона је позната по мешавини резиденцијалних насеља и туристичких комплекса. Налази се у близини границе са Гибралтаром. Положај омогућава лак приступ обали и аутопуту А-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL081326
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID