Denne frittliggende villaen i La Duquesa ligger på en 900 m² tomt med utsikt over golfbanen og sjøen. Bygget i 1997 tilbyr eiendommen 278 m² bebygd areal fordelt på en hovedbygning, en gjesteleilighet og en separat casita. Beliggenheten gir gangavstand til stranden og lokale fasiliteter, noe som gjør det til et funksjonelt alternativ for permanent bosetting eller lengre opphold. Eiendommen har panoramautsikt mot kysten og ligger i et etablert boligområde.
I forhold til nybyggprosjekter i andre områder som Torre del Mar og Mijas, hvor priser starter betydelig lavere (ca. €200 000, €270 000), representerer denne villaen et høyere prissegment. Denne prisforskjellen forklares av objekttypen (frittliggende villa kontra leilighet), tomtstørrelsen og beliggenheten i et etablert område ved golfbanen. Sammenlignet med nyere prosjekter i Estepona, tilbyr denne eiendommen mer privatliv og uteareal, men med byggestandard fra 1997. Mens nybygg ofte har energieffektive løsninger og fellesfaciliteter, fokuserer denne villaen på individuell plass og eksisterende infrastruktur. La Duquesa skiller seg fra masseturistområdene ved å ha en mer lokal profil, samtidig som den har kortere avstand til Gibraltar enn til Málaga.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen befinner seg i et urbant område i La Duquesa, nær stranden og havnen. Eiendommen ligger ved golfbanen med direkte utsikt til fairwayen. Til tross for nærheten til tjenester, opprettholder tomten privatliv takket være størrelsen og hageplanteringen. Hellingen mot sjøen er moderat, og eiendommen ligger 66 meter over havet.
Eiendommen dekker behov for fleksibel boform med separate soveenheter, noe som passer for større familier eller gjester. Distribusjonen med flere stuer og terrasser muliggjør privatliv for flere beboere samtidig. Privat basseng tilfredsstiller behov for utendørs rekreasjon på egen grunn, og garasje gir parkeringsmuligheter.
Dette er et ferdigstilt prosjekt opprinnelig bygget i 1997. Eiendommen har status som god stand og er nylig pusset opp, noe som indikerer vedlikehold og oppdateringer av nøkkelfunksjoner. Ingen fremtidige byggefaser eller ventetid for overtakelse er knyttet til denne eiendommen.
Villaen tilbyr ikke fellesfasiliteter som resepsjon eller restaurant, da det er en privat eiendom. Beliggenheten i et urbant område og nærheten til golfbanen betyr at det ikke er en isolert, stille eiendom helt vekk fra turiststrømmer. Østorientering gir ikke ettermiddagssol på alle terrasser, og eiendommen krever vedlikehold av hage og basseng.
Denne eiendommen passer for familier som trenger ekstra soverom og uavhengige boenheter for eldre barn eller besteforeldre. Den egner seg for de som ønsker en permanent base ved kysten uten å være avhengig av bil for daglige ærend. Den fleksible utformingen gjør den også egnet for bruk som andre hjem med mulighet for utleie av gjestedelen. Beliggenheten ved golfbanen passer for golfentusiaster som ønsker kort vei til banen. Det er ikke egnet for de som søker en nybygd leilighet med felles tjenester, da dette er en eldre villa som krever vedlikehold.
Eiendommen er bygget i 1997 med en tradisjonell utforming, men har blitt oppdatert. Materialene i hovedhuset inkluderer en peisestue med vedovn, noe som gir en funksjonell varmekilde. Kjøkkenet har en halvåpen løsning. Gulvbelegg og innvendige overflater er vedlikeholdt. Det private bassenget og terrassene er konstruert for å utnytte utsikten. Gjestehuset har en planløsning som utnytter høyden i terrenget for utsikt. Forbedringer som klimaanlegg er installert for å øke komforten. Det er viktig å merke seg at som eldre bygg vil tekniske installasjoner ha en annen levetid enn i nybygg.
Prisen starter på €980 000 for denne villaen. Dette reflekterer størrelsen på tomten (900 m²) og den samlede boarealet på 278 m², samt tilstedeværelsen av gjesteenheter. I forhold til markedet i La Duquesa representerer dette et segment for større familieboliger med privat uteareal. Prisnivået tar høyde for utsikten og beliggenheten ved golfbanen.
Dagliglivet her preges av nærheten til sjøen og golfbanen. Morgenen kan startes på terrassen med utsikt over Middelhavet, mens man planlegger dagen. Avstanden til stranden gjør det mulig å spasere til sjøen uten å bruke bil. Det urbane miljøet betyr at dagligvarer og restaurater er tilgjengelige innenfor kort gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av transportmiddel for hverdagsærend. Kveldene kan tilbringes ved det private bassengområdet, som er skjermet av moden vegetasjon. Den separate casitaen og gjesteleiligheten gjør det enkelt å ha besøk over lengre perioder uten at det går ut over privatlivet i hovedhuset. Beliggenheten 66 meter over havet gir en god utsikt, men innebærer en moderat stigning for de som går til fots.
Området rundt La Duquesa er utviklet med en blanding av boliger og turistfasiliteter. Det er 33 restauranter og 4 kafeer innenfor en radius på 2 km, noe som gir gode muligheter for servering. Helsefasiliteter er tilgjengelige med 3 apotek og et helsesenter i nærheten. Skoletilbudet inkluderer flere grunnskoler og en videregående skole innenfor rimelig avstand. Infrastrukturen er tilpasset bilkjøring, men lokal mobilitet er mulig til fots. Tilstedeværelsen av to havner i nærheten bidrar til maritime aktiviteter og servicetilbud.
Kartet viser eiendommens posisjon rett ved golfbanen med utsikt mot sørvest. Avstanden til kysten er kort, og infrastrukturen med hovedveier er synlig i nord. Nabolaget består av en blanding av villaer og lavere bebyggelse.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger mellom Estepona og Manilva på den vestlige delen av Costa del Sol. Det er en kystby med en mer lokal atmosfære enn de større turiststedene. Plasseringen gir enkel adgang til hovedveien for transport østover mot Marbella og Málaga eller vestover mot grensen til Gibraltar.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger ca. 600 meter unna i rett linje. Supermarked og apotek er under 200 meter unna. Golfbanen Doña Julia er 2,5 km unna. Nærmeste flyplass, Gibraltar, ligger ca. 25 km unna, mens Málaga lufthavn ligger ca. 75 km unna i rett linje. Dette gir variasjon i reiseruter. Avstandene til fasiliteter gjør dagliglivet praktisk uten bil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et gjennomsnittlig årlig solinnstråling på 3 845 timer. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,5°C med variasjoner mellom 12°C og 26°C. Høyden på 66 meter over havet bidrar til ventilasjon og utsikt. Den moderate hellingen på 5,5 % ned mot sjøen påvirker terrenggangen. Dette klimatet muliggjør utendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Det nærmeste strandområdet er La Duquesa. For de som spiller golf, tilbyr nærheten til Doña Julia og Finca Cortesín variasjon. Det finnes sportsanlegg som Complejo Deportivo Las Viñas i nærheten. Marinene Puerto Deportivo de la Duquesa og Sotogrande gir tilgang til båtliv og vannsport. Regionen er kjent for sine golfbaner, og tilgang til disse er en sentral del av fritidstilbudet her.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger mellom Estepona og Manilva på den vestlige delen av Costa del Sol. Det er en kystby med en mer lokal atmosfære enn de større turiststedene. Plasseringen gir enkel adgang til hovedveien for transport østover mot Marbella og Málaga eller vestover mot grensen til Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL081326
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID