Ta samostojna vila se nahaja v La Duquesi in je bila prvotno zgrajena leta 1997, nato pa je bila deležna prenove. Objekt stoji na parceli veliki 900 m² in obsega 278 m² bivalne površine. Nepremičnina je sestavljena iz glavne hiše, ločenega apartmaja in dodatne hiške s štirim spalnicami. Lega vključuje položaj na prvi črti igrišča za golf ter razgled na morje, hribe in pristanišče. Objekt je opremljen s privatnim bazenom in klimatsko napeljavo.
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki začne pri ceni okoli 270.000 EUR, predstavlja ta vila v La Duquesi višji cenovni segment, ki je razložljiv z lego na zahodni Costa del Sol, večjo parcelo in bližino prvega razreda golf igrišč. Primerjava z Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) kaže razliko v starosti in namenu; ta vila ponuja takojšnjo bivalno možnost z vrtom, medtem ko so primerljivi projekti v Mijasu pogosto novogradnje z manjšimi zemljišči. Cena Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR) predstavlja segment sodobnejših apartmajev; vila v La Duquesi ponuja individualni prostor in zasebnost, ki jo težko najdemo v novogradbenih kompleksih v tej cenovni razpredelnici. Regijska razlika se kaže tudi v bolj mirnem ritmu La Duquesa v primerjavi s bolj komercializiranim središči, kot je Torre del Mar.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana v urbaniziranem delu La Duquesa, z neposrednim dostopom do infrastrukture. Nahaja se približno 600 metrov od obale v zračni črti. V bližini se nahaja Puerto Deportivo de la Duquesa, ponudba trgovin in storitev pa je dosegljiva peš.
Objekt je zasnovan za večgeneracijsko bivanje ali gostovanje zaradi razčlenitve na tri ločene enote. Glavna vila ponuja družinske prostore, medtem ko ločeni apartma in hiška (casita) omogočata zasebnost. Konfiguracija 5 spalnic in 4 kopalnic podpira večje gospodinjstva.
To ni novogradbeni projekt, ampak obstoječa stanovanjska nepremičnina, zgrajena leta 1997. Objekt je bil v zadnjem obdobju prenovljen, kar vključuje posodobitve notranjosti. Prenova ne spreminja leta izgradnje, ki je relevantno za oceno gradbenih standardov.
Objekt ne sme biti opredeljen kot nova gradnja in zahteva vzdrževanje, značilno za stanovanjske enote, starejše od 20 let. Parcela ima višinsko razliko do morske obale s približno 5,5 % naklona, kar lahko vpliva na ergonomijo hoje do plaže. Uradna energetska učinkovitost ni bila navedena v podatkih.
Ta objekt ustreza družinam, ki iščejo večjo bivalno površino in možnost nastanitve starejših družinskih članov ali gostov v ločenem delu hiše. Primeren je za tiste, ki želijo kombinacijo mestne dostopnosti in zasebnosti lastnega vrta. Zaradi bližine igrišča za golf je primerna tudi za ljubitelje tega športa. Konfiguracija apartmaja in casite ponuja priložnost za generiranje dohodkov iz najema, čprav ta ni zagotovljena. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za daljše izlete, dnevne potrebe pa so rešene peš.
Objekt je v stanju 'dobro' z zadnjo prenovo. Arhitektura ohranja značilnosti andaluzijskega sloga z uporabo rustikalnih elementov. Notranjost vključuje kamin z napravo za kurjenje drv, ki služi kot vir toplote v hladnejših mesecih. Podatki o materialih kažejo na uporabo standardnih elementov za obdobje izgradnje, s posodobitvami v kuhinji in kopalnicah. Pritličje in zgornje nadstropje so povezani z notranjim stopniščem, kar zahteva upoštevanje mobilnosti med etažami. Finiš so ustrezni za stanovanjsko rabo, vendar odražajo estetiko konec 90. let prejšnjega stoletja, ki jo dopolnjujejo novjši elementi.
Cena te nepremičnine je določena na 980.000 EUR. Ta vrednost odraža kombinacijo parcele velikosti 900 m², neto bivalne površine 278 m² in prisotnosti treh bivalnih enot. V primerjavi s povprečjem regije predstavlja to segment višje cene, ki je razložljiv z lego ob golf igrišču in velikostjo zemljišča.
Dnevno življenje v tej lokaciji vključuje mešanico bivanja v stanovanjskem okolju in dostop do rekreativnih zon. Zaradi oddaljenosti manj kot 200 metrov od osnovne živilske trgovine in lekarn se dnevna opravila opravljajo brez vozila. Proximity do golfa in pristanišča omogoča uporabo zunanjih prostorov za socialne aktivnosti. Zračna razdalja do morja je manj kot kilometer, kar omogoča občasne obiske plaže, vendar dejanski pot poteka po urbanih poteh. Okolje je gostilno s prisotnostjo 33 restavracij v radiju 2 km, kar nakazuje na dinamično turistično-toplo območje.
Bivalno okolje je opredeljeno kot urbano s polno oskrbo. V krogu 2 km se nahaja 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarni. Šolska infrastruktura je prisotna s 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo v širši okolici. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z enim lokalnim zdravstvenim centrom, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Javni prevoz je razvit s 5 linijami in 29 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez zasebnega vozila znotraj občine Manilva.
Kartografski prikaz kaže lego vile na robu urbaniziranega območja La Duquesa. Na severu meji na igrišče za golf, na jugu pa se odpira pogled na Sredozemsko morje in pristanišče. Cestni povezavi se povezujeta z obalno cesto A-7 in AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je del občine Manilva na skrajnem zahodu Costa del Sol. Nahaja se ob meji z province Cádiz. Regijska lega omogoča hitri dostop do Sotogrande na zahodu in Estepona na vzhodu. To je območje, ki je manj gosto naseljeno kot središče Marbelle, a nudi podobno kakovost infrastrukture zaradi bližine luksuznih letovišč.
Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 592 metrov v zračni črti, peš pot pa je nekoliko daljša zaradi urbanega tkiva. Luchthaven Malaga je oddaljen približno 75 km, Gibraltar pa 25 km. Do igrišča za golf Doña Julia je 2,5 km, do prestižnega Finca Cortesín Golf Club pa 4,3 km. Nakupovalne možnosti vključujejo supermarket na 172 metrih od vile.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 66 metrov. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C z razponom med 12 °C in 26 °C. Območje beleži okoli 3.845 sončnih ur na leto. Sezona kopanja, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno 5 mesecev. Lega zagotavlja izpostavljenost soncu, vendar prisotnost hribov v okolici vpliva na lokalne vetrne vzorce.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Primarna plaža je La Duquesa, ki je oddaljena približno 1,2 km od objekta. V bližini se nahaja tudi Playa de Manilva. Rekreativne možnosti vključujejo športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Jadralske možnosti so na voljo v pristanišču Puerto Deportivo de la Duquesa, ki je oddaljeno 1,0 km. Golf igrišča v okolici vključujejo Estepona Golf in Azata Golf.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je del občine Manilva na skrajnem zahodu Costa del Sol. Nahaja se ob meji z province Cádiz. Regijska lega omogoča hitri dostop do Sotogrande na zahodu in Estepona na vzhodu. To je območje, ki je manj gosto naseljeno kot središče Marbelle, a nudi podobno kakovost infrastrukture zaradi bližine luksuznih letovišč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL081326
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID