यह अलग स्थित विला ला डुकेसा में स्थित है और इसमें 278 वर्ग मीटर का रहने का स्थान तथा 900 वर्ग मीटर का प्लॉट है। मूल रूप से 1997 में बनाया गया, यह घर गोल्फ कोर्स के सामने स्थित है और समुद्र के दृश्य प्रदान करता है। संपत्ति में एक मुख्य निवास, एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट और एक अलग दो बेडरूम वाली कासिता शामिल है। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
ला डुकेसा क्षेत्र की तुलना मार्बेला या एस्टेपोना शहरों के केंद्र से की जा सकती है। मार्बेला अधिक महंगा और व्यस्त है, जबकि यह स्थान एक शांत वातावरण प्रदान करता है। एस्टेपोना के नए प्रोजेक्ट्स, जैसे कि एथेर्ना होम्स 2, आधुनिक डिजाइन प्रदान करते हैं लेकिन आमतौर पर कम जमीन और कम कीमत पर होते हैं। यह विला उन लोगों को अधिक स्थान और एक बगीचा प्रदान करता है जो नए निर्माण वाले अपार्टमेंट नहीं दे सकते। मिजास या टोरे डेल मार जैसे अन्य क्षेत्रों की तुलना में, ला डुकेसा गोल्फ और समुद्र तट दोनों के करीब होने का लाभ प्रदान करता है। यहां की संपत्ति कीमतें आम तौर पर मालागा प्रांत के औसत से ऊंची हैं, लेकिन सीधे समुद्र तट वाले प्रमुख स्थानों की तुलना में कम हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और बंदरगाह के पास है। यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, लेकिन गोल्फ कोर्स के सामने होने के कारण यह एक निजी माहौल प्रदान करता है। आस-पास का क्षेत्र आवासीय और पर्यटन गतिविधियों का मिश्रण है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त निजता या मेहमानों के लिए अलग रहने की जरूरत होती है। पांच बेडरूम और कई रहने वाली इकाइयां बड़े समूहों को एक साथ रहने की अनुमति देती हैं। निजी पूल और बगीचे बाहरी जीवन शैली के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।
यह एक पुनर्निर्मित संपत्ति है जो मूल रूप से 1997 में बनाई गई थी। निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और यह तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। संपत्ति में हाल के नवीनीकरण किए गए हैं, जिनमें जलवायु नियंत्रण शामिल है, जो रहने की गुणवत्ता को बनाए रखता है। कोई भविष्य के निर्माण कार्य शेड्यूल नहीं हैं।
यह विला समुद्र तट के सीधे सामने नहीं है, हालांकि यह पैदल दूरी के भीतर है। चूंकि यह 1997 में बनाई गई एक मौजूदा संपत्ति है, इसमें नए निर्माण परियोजनाओं जैसा आधुनिक सौंदर्यशास्त्र नहीं हो सकता है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन अधिकांश यात्राओं के लिए निजी परिवहन आवश्यक है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने परिवार और मेहमानों को एक साथ रखना चाहते हैं लेकिन निजता की भी मांग करते हैं। बड़े परिवारों के लिए यह व्यवहार्य है क्योंकि इसमें कई रहने वाले क्षेत्र हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो घर से काम करते हैं और घर पर ही एक अलग ऑफिस या मेहमान स्थान चाहते हैं। यदि आप गोल्फ खेलना पसंद करते हैं और समुद्र तट से दूर नहीं रहना चाहते हैं, तो यह स्थान दोनों जरूरतों को पूरा करता है। यह उन लोगों के लिए भी फायदेमंद है जो एक ऐसी संपत्ति चाहते हैं जिसे किराए पर दिया जा सके, क्योंकि अलग-अलग इकाइयां विभिन्न प्रकार के किराएदारों को आकर्षित कर सकती हैं। यह उन खरीदारों के लिए नहीं है जो एक छोटे, आसानी से रखरखाव योग्य अपार्टमेंट की तलाश में हैं।
संपत्ति में एक रस्टिक चिमनी और लकड़ी की जलने वाली स्टोव जैसी विशेषताएं हैं जो पारंपरिक सामग्रियों का उपयोग करती हैं। रसोईघर में अर्ध-खुली योजना है जो पारंपरिक और आधुनिक आवश्यकताओं को जोड़ती है। हाल ही के नवीनीकरण में क्लाइमेट कंट्रोल (एयर कंडीशनिंग) शामिल है जो गर्मी में तापमान नियंत्रित करता है। कासिता में एंडालूसियाई शैली के तत्व हैं जो क्षेत्र की वास्तुकला को दर्शाते हैं। दीवारें और फर्श 1990 के दशक के मानकों के अनुरूप हैं, लेकिन रखरखाव किया गया है। खिड़कियों और बाहरी क्षेत्रों को मौसम के प्रभाव से बचाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। कांच से बना संरक्षक कमरा बाहर के नजारे का आनंद लेते हुए साल भर उपयोग की अनुमति देता है।
मूल्य €980,000 से शुरू होता है। यह कीमत 278 वर्ग मीटर के रहने के स्थान, 900 वर्ग मीटर के प्लॉट और अतिरिक्त रहने की इकाइयों को दर्शाती है। ला डुकेसा क्षेत्र में गोल्फ और समुद्र के नजारे वाली अलग विलाओं की तुलना में यह बाजार स्तर के ऊपरी हिस्से में है। रखरखाव की लागत बगीचे और पूल जैसी सुविधाओं के कारण होगी। बाजार में इस आकार और स्थान की तुलना में कम कीमतों वाले विकल्प उपलब्ध हैं, लेकिन वे आमतौर पर कम जमीन या कम बेडरूम प्रदान करते हैं।
यह विला गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच एक जीवन शैली प्रदान करती है। क्षेत्र में पैदल चलने योग्य सड़कें हैं जो आपको पास के सुपरमार्केट (172 मीटर) और रेस्तरां तक ले जाती हैं। सुबह का समय टेरेस पर गोल्फ कोर्स का नजारा देखने में बीत सकता है। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र में है, आपको साल भर आवश्यक सुविधाएं मिलती हैं, भले ही पर्यटक कम हों। घर के अंदर कई स्तर हैं जो परिवार के विभिन्न सदस्यों को एक साथ रहते हुए भी अलग-अलग रहने की अनुमति देते हैं। कासिता मेहमानों के लिए एक अलग स्थान प्रदान करती है। स्थानीय जलवायु का मतलब है कि बाहर के रहने की जगहों का उपयोग वसंत और शरद ऋतु में भी किया जा सकता है।
यह घर एक विकसित क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जरूरतें पास ही हैं। एक सुपरमार्केट 172 मीटर दूर है, जिससे किराने का सामान खरीदना आसान है। फार्मेसी भी पास में है। समुद्र तट लगभग 600 मीटर दूर है, जिसे पैदल चलकर पहुंचा जा सकता है। पोर्ट डे ला डुकेसा नाव मालिकों और रेस्तरां के लिए एक केंद्र है। सड़कों की स्थिति अच्छी है और मालागा हवाई अड्डा 24 किलोमीटर की दूरी पर है, जो यात्रा के लिए सुलभ बनाता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो स्थानीय अर्थव्यवस्था का हिस्सा हैं। यह एक ऐसी जगह है जहां स्थायी निवासियों और छुट्टी मनाने वालों का मिश्रण मिलता है।
नक्शा दर्शाता है कि विला गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच स्थित है। यह क्षेत्र समुद्र तट की पट्टी और आवासीय क्षेत्रों का मिश्रण है, जो कई स्पेनिश समुद्र तट शहरों के लिए विशिष्ट है। आप देख सकते हैं कि रेस्तरां और दुकानें निकटता में केंद्रित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी भाग में, मनिल्वा नगर पालिका के भीतर स्थित है। यह एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। इसकी स्थिति इसे एक आवासीय क्षेत्र के रूप में परिभाषित करती है जिसमें पर्यटन सुविधाएं हैं। यह मालागा शहर की तुलना में कम शहरी है लेकिन गांव की तरह अलग भी नहीं है। यह कोस्टा डेल सोल के अधिक विकसित हिस्से में एक संतुलन प्रदान करता है।
सबसे निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला डुकेसा, लगभग 592 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 2.5 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा गाड़ी से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। अस्पताल सुविधाएं 6.6 किलोमीटर दूर स्थित हैं, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन की 5 लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो बिना गाड़ी के यात्रा करना संभव बनाती हैं, हालांकि गाड़ी अधिक सुविधाजनक है। शहरी सुविधाओं की निकटता का मतलब है कि दैनिक जीवन सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तापमान 20°C से अधिक होने पर पांच महीने तक पानी में तैरना संभव है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर है, जो नमी और गर्मी से कुछ राहत देती है। समुद्र तट की ओर ढाल 5.5% है, जो पैदल चलने योग्य है लेकिन थोड़ी ढलान वाली हो सकती है। यह क्षेत्र मध्यम जलवायु वाला है जहां सर्दियां हल्की और गर्मियां गर्म होती हैं, जिससे यह साल भर रहने योग्य बनता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया डी ला डुकेसा शामिल है, जो एक स्थानीय आकर्षण है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ अकादमी अलबायट रिज़ॉर्ट शामिल है, जो 5 किलोमीटर के दायरे में है। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो 2.3 किलोमीटर दूर है। बंदरगाह, पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा, नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए उपयुक्त है जो पानी और जमीन दोनों पर खेल और मनोरंजन का आनंद लेते हैं। पर्यटन के मौसम में समुद्र तट पर भीड़ हो सकती है, लेकिन आसपास के विकल्प उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी भाग में, मनिल्वा नगर पालिका के भीतर स्थित है। यह एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। इसकी स्थिति इसे एक आवासीय क्षेत्र के रूप में परिभाषित करती है जिसमें पर्यटन सुविधाएं हैं। यह मालागा शहर की तुलना में कम शहरी है लेकिन गांव की तरह अलग भी नहीं है। यह कोस्टा डेल सोल के अधिक विकसित हिस्से में एक संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL081326
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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