La Duquesa, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, deniz manzarasına sahip bir golf sahasının ön cephesinde konumlanmıştır. 1997 yılında tamamlanan mülk, 278 metrekarelik yaşam alanına ve 900 metrekarelik bir araziye sahiptir. Yapı, ana villa, bir misafir dairesi ve bağımsız iki yatak odalı bir küçük evden (casita) oluşmaktadır. Konum, kentsel olanaklara yakınlığı ile dikkat çeker.
Torre'deki Aquamar ve Mijas'taki Lantana gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu La Duquesa mülkü daha yüksek bir fiyat noktasına ve çok daha büyük bir parsel alanına sahiptir. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman veya site evleridir, oysa bu teklif müstakil bir villa formatı sunar. Akdeniz kültüründe, komşularla ilişkiler genellikle dış mekanlarda gerçekleşir ve bu mülkün geniş terasları bu tür etkileşimlere uygun zemin hazırlar. Yeni inşaatlara göre inşaat tarihi daha eski (1997) olsa da, golf sahasına olan konumu ve parsel büyüklüğü bu bölgede nadir bulunan bir özelliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Duquesa'nın kentsel bir bölgesinde, limana ve plajlara yürüme mesafesinde yer alır. Marketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaç noktaları 200 metre içerisinde bulunur. 66 metrelik yüksekliği, çevre alanın manzarasını sunarken sahil yoluna bağlantıyı korur.
Üç ayrı ünitede beş yatak odası ve dört banyo bulunması, büyük aileleri veya çok kuşaklı yaşamı barındıran bir yapı sunar. Özel havuz ve çok sayıda teras, dış mekan yaşamını destekler. Misafir evi ve daire dahil olması, farklı kullanıcı grupları için gizlilik sağlar.
Bu, 1997 yılında tamamlanmış ikinci el bir mülktür. İnşaat gecikmelerini ortadan kaldıran hemen taşınmaya hazır bir evdir. Yapı, onyıllar içinde gelişmiş olgun bir peyzajdan faydalanır. Durum detaylarında son yenilemeler belirtilmiştir.
Villa, merdivenler ve çoklu seviyeler nedeniyle tekerlekli sandalye erişimine uygun değildir. Yeni bir inşaat olmadığından, eski altyapının bakımı bir faktördür. Yerel yürünebilirliğe rağmen, Marbella veya Malaga Havalimanı gibi büyük kentsel merkezlere ulaşmak için araç gereklidir.
Bu mülk, çok kuşaklı yaşam gerektiren durumlar için uygundur. Otonomiye ancak yakınlığa ihtiyaç duyan yaşlı ebeveynleri olan aileler misafir dairesini kullanabilir. Ayrıca evden çalışan ve misafir evinde ayrı bir çalışma odasına ihtiyaç duyanlar için de elverişlidir. Beş yatak odası, büyük ailelerin ihtiyaçlarını karşılar. Mülkün 1997 yapımı olması, modern yeni inşaatların karakterini aramayan, bunun yerine olgun bir bahçe ve köklü bir bölge atmosferi arayanlara hitap eder.
Villa, ana yaşam alanında bir ahşap sobalı rustik şömineye sahiptir. Mutfaklar yarı açık planlıdır. 'Karakter ve çekicilik' tanımı, geleneksel Endülüs mimari unsurlarına işaret eder. Son yenilenme durumu, klima gibi sistemlere güncellemeler yapıldığını düşündürür. Küçük ev (casita), manzarayı en üst düzeye çıkarmak için ters kat planına sahiptir; yukarıda oturma alanı, aşağıda yatak odaları bulunur. İspanya'daki evlerin çoğunda, oturma alanlarının ışık alması için yukarıda konumlandırılması yaygın bir çözümdür.
Listelenen fiyat €980,000'dan başlamaktadır. 278 metrekarelik büyüklüğü ve 900 metrekarelik arazi üzerinde üç bağımsız konutun bulunması, fiyat noktasını işlevselliği ve golf sahası cephe konumunu yansıtır. Bu özellik kombinasyonu, La Duquesa bölgesinde daha yüksek bir segmenti temsil eder.
Günlük yaşam, golf sahası ve limana yakınlık etrafında şekillenir. Doğu yönlendirilmesi nedeniyle sabah rutinleri, doğan güneşe bakan teraslarda kahve içmeyi içerebilir. Ana ev, daire ve küçük evin (casita) ayrılması, geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için farklı yaşam alanları yaratır. La Duquesa limanı 1 km uzaklıkta olup, akşam yemeği için yürünebilir bir mesafededir. İspanya'nın güneyindeki yaşam tarzı, özellikle kış aylarında güneşli teraslarda açık havada yemek yemekle karakterizedir. Mülkün içindeki farklı alanlar, aile bireylerinin birbirine yakın ancak bağımsız yaşamasına olanak tanır.
Doğrudan çevre kentsel ve yürünebilir niteliktedir. 2 kilometre yarıçap içindeki 33 restoran, canlı bir yemek sahnesi olduğunu gösterir. Eczaneler ve marketler çok yakındır. Bölge izole değildir; tam zamanlı bir ikametgah olarak işlev görür. 3 ilkokul ve 1 ortaokulun varlığı, aileleri destekler. Ancak, golf sahası cephe konumu, doğrudan sokak gürültüsüne karşı bir tampon görevi görür. La Duquesa, hem yerel sakinler hem de turistler tarafından kullanılan uluslararası bir nüfusa sahiptir.
Harita, mülkün golf sahasıyla sınırı olan yerleşim alanındaki konumunu gösterir. Marina ve sahil şeridi güneyde görülebilir. Erişim yolları doğrudan ana sahil şeridine bağlanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona ve Sotogrande/Marbella arasında yer alır. Sotogrande kadar lüks olmasa da, kırsal Manilva'dan daha olanak odaklıdır. Konum, sahil yaşamı ve A-7 otoyoluna erişim arasında bir denge sunar. Batı Costa del Sol'daki yerleşim, doğu yakasından daha az yoğundur.
La Duquesa plajı 1 km'nin altındadır. Puerto Deportivo de la Duquesa limanı 1 km mesafededir. Doña Julia gibi golf sahaları 2.5 km uzaklıktadır. En yakın havalimanı 25 km uzaklıktaki Gibraltar, ancak Malaga (75 km) daha fazla uluslararası bağlantı sunar. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km uzaklıktadır. Plaja doğru olan eğim orta düzeydedir (%5.5).
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Yılda 3.845 güneş saati ile, dış mekan yaşamı günlerin çoğunda mümkündür. Yüzme sezonu 5 ay sürer. 66 metrelik yükseklik, deniz esintilerine izin verir. Doğu yönlendirme, sabah güneşini yakalar. Bölgedeki yerel bayramlar, kültürel takvimde yoğunluk yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı yakınındadır ve çevresindeki marinalar su sporları imkanı sunar. Alan, Estepona Golf ve Finca Cortesin gibi çok sayıda golf sahasıyla çevrilmiştir. Bu, bölgeyi golf tutkunları için bir merkez haline getirir. 2.3 km mesafedeki spor merkezleri, tenis veya padel gibi günlük spor aktiviteleri için imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Estepona ve Sotogrande/Marbella arasında yer alır. Sotogrande kadar lüks olmasa da, kırsal Manilva'dan daha olanak odaklıdır. Konum, sahil yaşamı ve A-7 otoyoluna erişim arasında bir denge sunar. Batı Costa del Sol'daki yerleşim, doğu yakasından daha az yoğundur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL081326
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID