Tato samostatná vila se nachází v lokalitě La Duquesa v provincii Málaga. Dům byl postaven v roce 1997 a disponuje obytnou plochou 278 m² na pozemku o velikosti 900 m². Objekt sestává z hlavní vily, samostatného bytu pro hosty a menšího domu (casita). Vila nabízí pět ložnic a čtyři koupelny. Pozice domu v blízkosti moře a golfových hřišť zajišťuje výhled na golfové greeny, panoramatický výhled na moře a okolní hory.
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který je cenově dostupnější, se tato vila nachází v prestižnější oblasti západní Costa del Sol. Zatímco Lantana Residencial v Mijas nabízí modernější bydlení v komunitním formátu, tento projekt poskytuje plné soukromí samostatného domu s větším pozemkem. Etherna Homes 2 v Estepona jsou novostavbami s nižšími pořizovacími náklady, ale nedosahují plochy a zahrady nabízené v La Duquesa. Lokalita La Duquesa je specifická vyšší koncentrací mezinárodních rezidentů ve srovnání s východním pobřežím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v zastavěné části La Duquesa v těsné blízkosti přístavu. Vzdálenost k pláži činí přibližně 600 metrů, což umožňuje pěší přístup k moři. Základní občanská vybavenost, včetně supermarketů a lékáren, se nachází do 200 metrů. Golfová hřiště jako Doña Julia jsou vzdálena asi 2,5 km. Poloha kombinuje výhody městské infrastruktury s pobřežním charakterem.
Dispozice s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje požadavkům větších rodin nebo potřebám ubytování širšího okruhu osob. Přítomnost samostatné casity a apartmánu poskytuje nezávislé prostory pro hosty či starší rodinné příslušníky. Soukromý bazén a více teras umožňuje využití exteriéru pro relaxaci a společenské akce. Více obytných jednotek na jednom pozemku nabízí flexibilitu bydlení.
Jelikož byla stavba dokončena v roce 1997, jedná se o existující nemovitost připravenou k okamžitému užívání. Nedávno proběhla rekonstrukce, která aktualizovala vnitřní prostory. Koupřivné neobnáší čekací lhůty spojené s novou výstavbou. Zahrna je již vzrostlá a plně funkční. Objekt je zkolaudovaný a k užívání bez dalších stavebních zásahů.
Nemovitost není situována přímo na pláži (first line), nýbrž v docházkové vzdálenosti. Není součástí nového developerského projektu se sdílenými hotelovými službami. Vzhledem k rozložení domu do více úrovní a přítomnosti schodů není objekt vhodný pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Více samostatných budov vyžaduje vyšší údržbu exteriéru než jediný dům.
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy rodina nebo skupina přátel hledá hlavní bydlení s dostatkem prostoru pro každého člena. Je vhodný pro vícegenerační bydlení, kdy mohou příbuzní využívat samostatnou casitu s zachováním soukromí. Také odpovídá potřebám těch, kteří chtějí nemovitost s komerčním potenciálem pro pronájem díky odděleným apartmánům. Vhodné je i pro majitele, kteří upřednostňují hotové zahrady a zavedenou vegetaci před čekáním na vyzrání nové výsadby.
Vila prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala aktualizaci interiérových prvků. Kuchyně je vybavena varnou plochou a jídelním koutem, barvy interiéru jsou laděny do teplých tónů. Podlahy jsou kombinací keramických dlaždic a přírodních materiálů. Hlavní obývací prostor je doplněn krbem, který slouží jako zdroj tepla a architektonický prvek. Okna a dveře jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přísun světla a výhled na okolní krajinu. Použité materiály odpovídají standardním normám pro rezidenční výstavbu v oblasti.
Cena nemovitosti začíná na 980 000 EUR. Tato částka odráží velikost pozemku, dispozici s více bytovými jednotkami a polohu v oblíbené lokalitě Costa del Sol. V porovnání s novějšími apartmány v regionu nabízí tato vila výrazně více obytné i venkovní plochy na jednotku ceny. Běžná tržní cena pro samostatné vily v La Duquesa se pohybuje v širokém rozpětí podle vzdálenosti od moře. Tato konkrétní nemovitost představuje vyšší cenovou kategorii díky celkové výměře a prémiové poloze u golfu.
Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a přístavu. Ráno lze využít východní orientaci pro pobyt na terasách s výhledem na golf a hory před intenzivním sluncem. Pro nákupy není nezbytně nutný automobil, což podporuje každodenní chůzi. Večer se život soustředí v přístavu La Duquesa, který je vzdálen zhruba 1 km, a nabízí restaurace a noční život. V proslulém španělském rytmu večeře často začínají až po západu slunce. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu v zahradě, která poskytuje soukromí před ruchem pláží.
Okolí vily je charakteristické směsí rezidenčních zón a turistické infrastruktury. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací, což nabízí širokou škálu gastronomických služeb. Pro každodenní život je klíčová dostupnost lékáren a zdravotních středisek. Okolí je urbanizované, což znamená existenci chodníků a veřejného osvětlení. Provozní ruch přístavu je slyšet, ale vlivem vzdálenosti a uspořádání zahrady je na pozemku udržován klid. Lokalita je živá především v letní sezóně.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu poloostrova La Duquesa. Objekt leží mezi přístavem na jihu a golfovými hřišti na severu. Oranžová značka indikuje umístění nemovitosti, která má přímý přístup k místním komunikacím. Modré čáry znázorňují blízkost k plážím a vodní hladině Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v municipalitě Manilva. Tato oblast leží poblíž hranice provincie Cádiz. Je vymezena mezi rozvíjejícími se městy Estepona a exkluzivním rezortem Sotogrande. La Duquesa funguje jako středobod mezi tradičními španělskými vesnicemi vnitrozemí a mezinárodní turistickou zónou pobřeží. Tato poloha umožňuje snadný přístup k vybavenosti sousedních měst.
Vzdálenost k pláži La Duquesa je přibližně 600 metrů svažující se terénem. Nejbližší letiště je Gibraltar vzdálené vzdušnou čarou 25 km, což je často využíváno pro nízkonákladové lety. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 75 km daleko. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín jsou vzdálena méně než 5 km. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 172 metrů. Autobusová zastávka je dostupná v rámci pěší zóny, ale pro pohodlnější cestování po regionu je doporučen automobil.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s více než 3000 slunečnými hodinami ročně (konkrétně 3845 hodin). Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Hltnost moře převažuje nad vlivem pevninského klimatu, což přináší mírné zimy a teplá léta. Počasí umožňuje venkovní aktivitu po většinu roku. Svah pozemku a výška 66 metrů nad mořem zajišťují přirozené větrání a snižují riziko vlhkosti. Zimní období je krátké a mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená necelý kilometr, nabízí písečno-štěrkové pobřeží. V okolí se nacházejí další pláže jako Playa de Manilva a Playa de la Chullera. Rekreační vybavenost zahrnuje několik golfových hřišť v okolí 5 km, což z ní činí atraktivní lokalitu pro golfisty. Přístav La Duquesa poskytuje možnosti vodních sportů a jachtingu. V blízkosti se nachází sportovní centrum Las Viñas. Oblast je vhodná pro procházky podél pobřeží i do vnitrozemí.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v municipalitě Manilva. Tato oblast leží poblíž hranice provincie Cádiz. Je vymezena mezi rozvíjejícími se městy Estepona a exkluzivním rezortem Sotogrande. La Duquesa funguje jako středobod mezi tradičními španělskými vesnicemi vnitrozemí a mezinárodní turistickou zónou pobřeží. Tato poloha umožňuje snadný přístup k vybavenosti sousedních měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL081326
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID