Този проект се намира в Манилва, общност в най-югозападната част на провинция Малага на границата с Кадис. Обектът е разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, предлагайки баланс между жизнеността на крайбрежието и спокойствието на установена жилищна зона. С близост до основни пътни артерии и обществен транспорт, локацията осигурява функционална връзка с по-големите градски центрове като Марбеля и Малага, запазвайки характера на местен испански град.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в урбанизирана зона на Манилва, комплексът предлага достъп до ежедневни удобства без необходимост от автомобил. Супермаркетът е на 315 метра, а аптеката, на 159 метра. Въпреки че е в близост до брега, проектът е разположен на приблизително 2,6 километра от плажа Ла Дукеса, което изисква планиране на придвижването до морето.
Апартаментът отговаря на нуждите за целогодишно обитаване или дългосрочен отдих с две спални и две бани. Южното изложение и наличието на тераса с изглед към морето отговарят на търсенето на слънчева светлина и открити пространства. Общите площи от 87 м² предлагат достатъчно пространство за двойки или малки семейства, а обзавеждането включва всичко необходимо за незабавно настаняване.
Тъй като сградата е завършена през 2008 г., това е имот от вторичния пазар, а не ново строителство. Това означава, че комуникациите и озеленяването в комплекса вече са установени и зрели. Имотът е готов за незабавно ползване без рисковете, свързани със строежни забавяния или довършителни работи.
Проектът не предлага директен достъп до плажа; най-близкият пясъчен плаж е на 2,6 километра. Няма собствен басейн или градина, само ползване на общи части. Липсата на частен паркинг в имота (предлага се подземен гараж) може да бъде ограничение за домакинства с повече от едно превозно средство. Сградата не е част от новия строеж и не разполага с най-съвременните екологични иновации.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готов за живеене дом без нужда от ремонти или обзавеждане. Позицията е подходяща за хора, които ценят наличието на ежедневни удобства наблизо повече, отколкото директния излаз на пясъка. Също така отговаря на тези, които използват кола основно за придвижване и търсят баланс между цена и качество в утвърден район. Инвеститорите могат да видят потенциал поради по-ниската входна цена в сравнение с новите проекти, като същевременно получават имот с всички удобства.
Имотът разполага с централизирана климатизация за отопление и охлаждане, което допринася за комфорта през различните сезони. Прозорците са двойни, което осигурява топло и шумоизолация. Кухнята е напълно оборудвана с дървени шкафове и съвременна техника, а баните са с висококачествени материали. Наличието на вградени гардероби в спалните оптимизира пространството. Терасата е частично покрита, което позволява ползване дори при по-силно слънце. Сградата разполага с асансьор, което е предимство за ежедневната логистика.
Стартовата цена е €295 000 за апартамент с две спални и площ от 87 m². В сравнение с други проекти в района като Morasol (от €363 805) и Horizon Views (от €369 200), този имот се позиционира в по-достъпния сегмент на пазара. Разликата в цената може да се обясни с възрастта на сградата (2008 г.) и разстоянието до плажа. Таксата за поддръжка на общите части от €82 на месец е конкурентна за региона.
Дневният ритъм тук се определя от удобството на градската среда в Манилва. Супермаркет и ресторант се намират в същата сграда, което улеснява бързите покупки и сутрешното кафе. Въпреки че плажът не е точно пред вратата, пешеходният път по брега до марината Ла Дукеса е опция за разходка, макар и изискваща около 30 минути. Наличието на автобусни спирки на 50 метра позволява придвижване без кола, но за пътувания до съседните градове като Сабинас или Естепона автомобилът е препоръчителен. Районът е смесен, с постоянни жители и туристи, което създава динамична, но не хаотична атмосфера през по-голямата част от годината.
Манилва е общност с около 18 000 жители, която предлага пълна гама от услуги, включително три основни училища, едно средно и здравен център. Наличието на 34 спортни съоръжения и няколко голф игрища в близост (Doña Julia на 2,2 км) насърчава активния начин на живот. Районът е свързан с 6 автобусни линии и 36 спирки, което улеснява мобилността. Въпреки че е по-спокоен от големите курорти, тук има достатъчно ресторанти, банки и паркове (1 в рамките на 2 км), за да се задоволят ежедневните нужди без пътуване до големите градове.
Картата показва стратегическото положение на комплекса в югозападната част на Коста дел Сол, близо до границата с Кадиз. Вижте разстоянията до голф игрищата Doña Julia и Finca Cortesín, както и до най-близките плажове и пристанищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в югозападния край на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Това е стратегическа точка между по-ексклузивния Сотогранде (9,6 км) и по-натоварената Естепона. Локацията предлага по-тишина от централните части на Коста дел Сол, но същевременно осигурява достъп до техните удобства чрез магистралата A-7. Позицията е идеална за тези, които искат да избягнат тълпите на Марбеля, но да останат близо до морето.
Най-близкото летище е Гибралтар (GIB) на 26 километра, което е удобно за кратки полети, особено към Великобритания. Международното летище Малага е на 75 километра. Плажовете Ла Дукеса и Плая де Манилва са на разстояние между 2,5 и 3,6 километра. Голф съоръженията са силно представени с Doña Julia на 2,2 км и Finca Cortesín на 3,3 км. Близостта до марините (Пуерто Де ла Дукеса на 2,5 км) добавя възможности за водни спортове и ресторанти.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Плажният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирането на 79 метра над морското равнище и умереният наклон от 3% към морето допринасят за вентилацията и панорамните гледки. Този климат позволява използване на откритите тераси и басейни през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от няколко километра се намират плажове със Син флаг, включително Ла Гавиотас и Сабинас. Марината Ла Дукеса предлага не само място за лодки, но и развлекателни заведения. За любителите на голфа наличието на три игрища в рамките на 5 километра е значително предимство. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на по-малко от километър, предоставяйки възможности за тренировки на закрито и открито.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL091057
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните градове Естепона и Марбеля, Манилва предлага по-достъпни цени за имоти, като този проект е значително по-евтин от подобни нови строеже като Morasol или Horizon Views. Докато Марбеля е център на лукса и нощния живот, Манилва запазва по-автентичен и спокоен испански характер. Положението на югозапад предоставя предимството на по-къс залез и близост до Гибралтар, което е уникално за тази част от брега. Инвестицията тук е по-ниска по риск и разходи, което я прави подходяща за купувачи, които търсят функционалност и локация, а не марков престиж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID