Este apartamento de 87 m² se encuentra situado en Manilva, Málaga, dentro de una urbanización consolidada finalizada en 2008. El inmueble ofrece dos dormitorios y dos baños, con una orientación sur que favorece la iluminación natural. La propiedad forma parte de una comunidad residencial con zonas comunes que incluyen piscina y zona de pádel. Su ubicación permite el acceso a servicios básicos a pie, manteniendo una distancia aproximada de 2,5 kilómetros hasta la línea de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona urbana de Manilva, proporcionando integración con el entorno residencial local. La posición geográfica ofrece equilibrio entre la accesibilidad a servicios cotidianos y la proximidad a puntos de interés costero como el Puerto Deportivo de La Duquesa. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar aporta ventilación natural, estando ubicado en una zona con pendiente moderada hacia el mar.
La distribución de 87 m² está diseñada para cubrir necesidades residenciales permanentes o de uso vacacional estacional. La presencia de dos dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite, responde a requisitos de ocupación para parejas o unidades familiares pequeñas. La terraza parcialmente cubierta y la cocina equipada con servicio a la sala son funcionales para la vida diaria y el entretenimiento en casa.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2008, por lo que no se trata de obra nueva ni está en fase de desarrollo. El inmueble pertenece a una promoción inmobiliaria ya consolidada, lo que implica que la estructura, instalaciones y zonas comunes están completamente terminadas y operativas. No existen plazos de espera para la entrega de llaves ni procesos de finalización de obra pendientes.
El proyecto no ofrece acceso directo e inmediato a pie al mar, siendo la distancia a la playa de aproximadamente 2,5 a 3 kilómetros. No dispone de piscina privada, únicamente de uso de instalaciones comunitarias. Al ser una construcción de 2008, los estándares de eficiencia energética corresponden a la normativa de esa época y pueden ser inferiores a los de las promociones de nueva planta. El aparcamiento se encuentra en garaje subterráneo compartido.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una vivienda lista para habitar, sin los tiempos de espera de una construcción nueva. Encaja en perfiles que valoran tener servicios inmediatos y no requieren vivir frente al mar. La configuración de dos dormitorios es funcional para quienes buscan una segunda residencia para vacaciones o una base permanente en la Costa del Sol con acceso a campos de golf y puertos deportivos cercanos. Es adecuado para quienes no dependen exclusivamente del transporte público.
Los acabados del inmueble corresponden a estándares de calidad residencial de principios del siglo XXI. Se observan elementos como ventanas con doble acristalamiento, que contribuyen al aislamiento acústico y térmico. Las instalaciones incluyen aire acondicionado centralizado para frío y calor, asegurando confort durante todo el año. La cocina está amueblada y equipada. Las zonas comunes mantienen un estado de conservación que incluye piscina y zonas ajardinadas, gestionadas por la comunidad de propietarios.
El precio de mercado para esta propiedad comienza desde los 295.000 €. Este posicionamiento de precio se sitúa por debajo de otros proyectos comparables en la zona, como Morasol o Moon 64, que superan los 360.000 €. La variación puede explicarse por el año de construcción y la distancia al mar. Es necesario considerar adicionalmente las cuotas de comunidad, que en este caso ascienden a aproximadamente 82 € mensuales, así como los impuestos asociados a la propiedad.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por un ritmo residencial con servicios al alcance. La presencia de supermercados, farmacias y restaurantes dentro de un radio de 500 metros facilita la gestión diaria sin necesidad de desplazamientos largos para compras básicas. El clima, con más de 3.800 horas de sol al año, permite el uso frecuente de la terraza, que al estar orientada al sur, captura luz desde el mediodía hasta el atardecer. Es una zona que combina la tranquilidad de una urbanización con la actividad de Manilva y Sabinillas cercanas.
El entorno de Manilva ofrece una mezcla de servicios locales y opciones de ocio costeras. A poca distancia se encuentra el Complejo Deportivo Las Viñas, proporcionando opciones para ejercicio físico. La conexión por carretera permite desplazamientos rápidos a núcleos más grandes como Estepona o Marbella. La zona cuenta con una infraestructura de salud y educación suficiente para residentes permanentes, incluyendo centros de salud y colegios en el municipio.
El mapa visualiza la ubicación del inmueble dentro del tejido urbano de Manilva. Se pueden apreciar las distancias en línea recta hacia las zonas de golf y el litoral, así como la accesibilidad a las principales vías de comunicación que conectan con la N-340. La representación gráfica ayuda a entender la topografía suave y la relación entre la urbanización y los servicios circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se posiciona en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, fronterizo con Cádiz. Esta ubicación estratégica permite un acceso relativamente equidistante a áreas de importancia económica como Algeciras (32 km) y turística como Marbella (36 km). El municipio actúa como una zona residencial que ofrece costes de vivienda moderados en comparación con los núcleos costeros más centrales de la Costa del Sol Occidental.
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a unos 3 kilómetros, accesible en coche en pocos minutos. El aeropuerto de Gibraltar está situado a aproximadamente 26 kilómetros, ofreciendo una alternativa cercana para vuelos regionales. El aeropuerto internacional de Málaga se ubica a unos 75 kilómetros. Campos de golf prestigiosos como Doña Julia y Finca Cortesín están a menos de 4 kilómetros de distancia. El transporte público cuenta con paradas a 50 metros del complejo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 3 % favorecen la ventilación y las vistas laterales al mar. Con 3.845 horas de sol anuales, la región es adecuada para quienes buscan un clima cálido y seco. La temperatura del agua permite el baño durante una temporada estimada de cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las costas cercanas cuentan con playas distinguidas con la Bandera Azul, como La Gaviotas y Sabinillas, ubicadas a pocos kilómetros en coche. La práctica del golf es una actividad predominante debido a la proximidad de tres campos en un radio de 5 kilómetros, incluyendo Doña Julia. Además, el Puerto Deportivo de la Duquesa ofrece instalaciones de ocio náutico y restaurantes. La zona dispone de múltiples instalaciones deportivas, incluyendo 34 centros registrados en el municipio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL091057
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este proyecto presenta un precio de entrada inferior a desarrollos vecinos recientes como Horizon Views y Moon 64, cuyos precios comienzan alrededor de 370.000 € y 380.000 € respectivamente. Mientras que esos proyectos ofrecen construcciones más modernas, este apartamento en Manilva ofrece una superficie de 87 m² a un coste menor por metro cuadrado, compensando con una ubicación ya consolidada y madura. A diferencia de zonas más exclusivas como Sotogrande, Manilva ofrece un entorno más urbano y densamente poblado, con una oferta de servicios más integrada en el día a día residencial que en el sector puramente turístico de lujo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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