Este apartamento situado em Manilva, na província de Málaga, apresenta uma opção de residência na zona ocidental da Costa del Sol. Com uma área de 87 metros quadrados, o imóvel dispõe de duas divisões e duas instalações sanitárias, orientado a sul. O edifício, concluído em 2008, encontra-se pronto para habitação. A localização oferece acesso a infraestruturas urbanas e mantém uma proximidade funcional com a costa, integrando-se no município de Manilva, na fronteira com Cádiz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no município de Manilva, na comarca da Costa del Sol Ocidental. Situa-se a uma altitude aproximada de 79 metros acima do nível do mar. A proximidade ao litoral é definida pela distância de cerca de 2,5 km até à Playa de Manilva. A zona é caracterizada por um ambiente urbanizado com acessos viários estabelecidos, perto da fronteira provincial.
A configuração do apartamento contempla duas áreas de dormir e duas instalações sanitárias, adequando-se a requerimentos de residência permanente ou de uso sazonal. A área de 87 m² proporciona espaço para funções de habitação diária. A existência de zonas exteriores privadas, como a varanda coberta, responde à necessidade de espaço exterior sem saída do edifício.
Trata-se de um imóvel concluído em 2008, o que significa que se encontra numa fase de utilização imediata, sem prazos de construção pendentes. A estrutura e as infraestruturas do edifício já foram testadas pelo tempo. A manutenção das zonas comunitárias, como a piscina e áreas verdes, já se encontra estabelecida, conforme indicado pelo estado de conservação descrito.
Este apartamento não dispõe de piscina privada nem de jardim exclusivo, dependendo das zonas comunitárias. O estacionamento é realizado em garagem subterrânea. A localização, sendo urbana, não oferece o isolamento total de zonas rurais. O acesso a pé à praia exige uma deslocação considerável (2,5 km), apesar de estar relativamente próximo. Não se trata de uma propriedade isolada.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem os períodos de espera associados a projetos de construção em curso. A presença de dois quartos e duas casas de banho satisfaz necessidades de casais ou pequenas famílias. A localização em Manilva, perto de marinas e campos de golfe, pode ser pertinente para quem pratica estas atividades regularmente. A proximidade de aeroportos como Gibraltar e Málaga facilita a logística para residentes que viajam frequentemente. A orientação sul e a existência de ar condicionado central respondem à necessidade de conforto térmico. Para quem procura uma segunda residência, a gestão da propriedade pode ser simplificada devido à urbanização fechada.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção do início do século XXI na região. A cozinha está equipada e dispõe de armários de madeira. O piso apresenta acabamento em cerâmica, comum em climas mediterrânicos pela sua durabilidade. A presença de vidros duplos é um fator relevante para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado centralizado, com funções de frio e calor, garante o controlo da temperatura interna. As divisões dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A instalação de fibra ótica sugere uma infraestrutura atualizada para telecomunicações.
O valor de referência para este apartamento é de 295.000 euros. Este valor posiciona-se abaixo de desenvolvimentos recentes na mesma área, como o Morasol e Horizon Views, que têm valores iniciais superiores. O preço reflete a construção de 2008 e a área de 87 m², resultando num preço por metro quadrado competitivo para a zona de Manilva. A disponibilidade refere-se a uma unidade completa. O custo mensal da comunidade é de 82 euros, um valor que deve ser tido em conta no cálculo de despesas anuais.
A rotina diária neste local em Manilva é caracterizada pela facilidade de acesso a serviços essenciais a pé, como farmácias e supermercados, situados a poucas centenas de metros. O ambiente urbano proporciona uma estrutura que não exige o uso constante de automóvel para tarefas básicas. A localização a cerca de 2,5 km da praia permite deslocações regulares à costa, seja de carro ou através de transportes públicos disponíveis nas proximidades. A presença de zonas de lazer, como campos de padel e piscinas comunitárias, integra-se no ritmo de vida dos residentes. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C, favorece o uso de espaços exteriores, como a varanda virada a sul, durante grande parte do ano. A proximidade de complexos desportivos e marinas oferece opções para atividades de tempo livre. A densidade populacional da zona, integrada num município com cerca de 18 mil habitantes, sugere um equilíbrio entre urbanização e espaço disponível.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e serviços comerciais de proximidade. A existência de uma farmácia a 159 metros e de um supermercado a 315 metros permite a realização de compras diárias sem deslocações longas. A infraestrutura educativa conta com escolas básicas e secundárias no concelho. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um centro de saúde. A rede de transportes públicos inclui paragens de autocarro a 50 metros. A presença de marinas e campos de golfe define uma oferta de lazer específica.
O mapa ilustra a localização do imóvel na zona costeira de Manilva, destacando a proximidade das principais vias de acesso e a linha de costa. A distância de 2,5 km até ao mar é visível, bem como a localização relativa das marinas de La Duquesa. A posição entre Málaga e Gibraltar permite compreender a logística de deslocações regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição conferelhe uma localação entre as zonas de maior densidade turística, como Marbella (36 km), e a zona do estreito. Encontra-se na comarca da Costa del Sol Ocidental. A proximidade com Algeciras (32 km) coloca o projeto numa zona de influência económica mista.
A localização estratégica permite o acesso a diversos pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Manilva, encontra-se a cerca de 2,5 km, enquanto a La Duquesa está a 3,1 km. O aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 26 km, enquanto o aeroporto de Málaga está a cerca de 75 km. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções, como o campo de Doña Julia a 2,2 km e o Finca Cortesín a 3,3 km. As cidades de Estepona e Marbella ficam a curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Manilva beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por elevada exposição solar, registando-se cerca de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média anual situa-se nos 18,5°C. A época de banho estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude do local, cerca de 79 metros acima do nível do mar, confere uma ligeira elevação que pode mitigar a humidade costeira. O declive em direção ao mar é moderado (3%), facilitando o deslocamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como La Duquesa e Sabinillas, ostentam a Bandeira Azul, o que certifica a qualidade das águas. A praia de La Duquesa oferece uma extensão de areia e serviços de restauração. A nível desportivo, a disponibilidade de campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club, é um atrativo. O complexo desportivo Las Viñas fornece instalações para diversas modalidades. A presença de marinas complementa a oferta recreativa com opções de desportos náuticos.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL091057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos vizinhos como Morasol e Horizon Views, este apartamento apresenta um valor de entrada mais baixo, situando-se nos 295.000 euros contra valores superiores a 360.000 euros para os novos desenvolvimentos. Esta diferença de preço justifica-se pela idade da construção (2008) em comparação com obras recentes. Em termos de localização, Manilva oferece uma alternativa menos densificada do que Marbella, mantendo, no entanto, acessibilidade a serviços semelhantes. A oferta de golfe nesta zona é comparável à de outras áreas da Costa del Sol Ocidental. Infraestruturas como o aeroporto de Gibraltar fornecem uma alternativa logística que outras zonas da costa não possuem. A qualidade de vida, suportada pelo clima e pelo número de horas de sol, é uniforme na região.
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