Цей об'єкт нерухомості розташовано в муніципалітеті Манільва, у західній частині Коста-дель-Соль. Квартира має загальну площу 87 м², включаючи дві спальні та дві ванні кімнати. Будинок зведено у 2008 році, що свідчить про стабільну забудову району. Об'єкт знаходиться на висоті 79 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види. Конструкція передбачає південну орієнтацію, що сприяє природному освітленню. Район характеризується міським типом забудови з розвиненою інфраструктурою в безпосередній близькості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований в зоні Costa del Sol Occidental, недалеко від кордону з провінцією Кадіс. Відстань до середземноморського узбережжя становить 2,5 кілометра. Поруч проходять основні транспортні маршрути, що з'єднують цей район з Марбельєю та Гібралтаром. Забудова інтегрована в міське середовище Сабінас, поруч із портом Ла-Дукеса.
Планування включає дві спальні та дві санвузли, що відповідає потребам пари або невеликої родини. Наявність ліфта та підземного паркування забезпечує зручність у повсякденному використанні. Квартира обладнана кондиціонуванням та має терасу, що розширює житловий простір. Внутрішні приміщення повністю мебльовані для негайного проживання.
Будівництво об'єкта завершено у 2008 році. Це готове житло, що дозволяє уникнути ризиків, пов'язаних з новими забудовами. Стан будівлі та спільних зон підтримується у відповідності до стандартів утримання закритих комплексів того періоду. Оскільки це вторинний ринок, всі права власності вже зареєстровані.
Об'єкт не пропонує приватного садового простору. Архітектурний стиль та планування відповідають стандартам початку 2000-х років. Відстань до пляжу становить понад 2 кілометри, що вимагає використання транспорту для регулярних відвідувань моря. Спільні зони включають відкритий басейн, який сезонно експлуатується.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Він є актуальним для пенсіонерів або пар, які планують тривале перебування в Іспанії та потребують стабільної інфраструктури. Наявність двох спалень дозволяє використовувати квартиру як сімейну резиденцію. Також це може підійти для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для довгострокової оренди через близькість до гольф-полів та портів.
Квартира має подвійні склопакети, що покращує шумоізоляцію. Кухня повністю обладнана технікою та меблями. У санвузлах встановлено сучасну санітарну техніку, включаючи душову кабіну та ванну. Підлога виконана з плитки, що є практичним рішенням для даного клімату. Наявність опорядження дозволяє заселятися без необхідності проводити додаткові ремонти. Інженерні системи включають кондиціонування опалення та охолодження.
Початкова ціна об'єкта становить 295 000 євро. Це нижче середнього рівня порівняно з новими проектами в Манільві, такими як Morasol чи Horizon Views. Різниця в ціні пояснюється роком будівництва (2008) та вторинним статусом нерухомості. Варіація вартості залежить від поточного стану техніки та меблів. Цей сегмент ринку пропонує більш доступний вхідний поріг порівняно з первинним ринком.
Це місце підходить для тих, хто цінує доступність міських послуг у поєднанні з кліматом узбережжя. Район має змішаний характер: тут проживають як постійні жителі, так і сезонні відвідувачі. Повсякденне життя зосереджене навколо місцевих супермаркетів та ресторанів, які знаходяться в кроковій доступності. Висота розташування (79 м) забезпечує вентиляцію та відсутність зайвої вологості. Деякі vecinos відзначають переваги розташування не на першій лінії моря через меншу кількість шуму в літній період. Транспортна розв'язка дозволяє легко планувати поїздки як вглиб країни, так і вздовж узбережжя.
Муніципалітет Манільва пропонує повний набір базових послуг. В радіусі 1 км знаходяться школи, аптечні пункти та банки. Для занять спортом доступні спортивні комплекси, такі як Complejo Deportivo Las Viñas. Розвинена мережа громадського транспорту (6 маршрутів) дозволяє пересуватися без особистого авто. Порт Ла-Дукеса, розташований за 3 км, пропонує широкий вибір розваг та закладів харчування.
Мапа демонструє положення об'єкта в західній частині Коста-дель-Соль. Видно близькість до кордону з провінцією Кадіс та портової інфраструктури. Зелені зони на карті вказують на гольф-поля між комплексом та узбережжям. Рельєф показує плавний підйом від моря до району розташування квартири.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на південному заході провінції Малага. Це більш спокійна зона порівняно з Марбельєю (36 км), що дозволяє уникнути щільного туристичного потоку. Водночас Естепона (10 км) та Гібралтар (26 км) забезпечують доступ до великих торгових та логістичних центрів. Позиціонування на кордоні провінцій сприяє мобільності по всьому узбережжю.
Відстань до найближчого супермаркету становить 315 метрів. Лікарня знаходиться на відстані 6,2 км. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín доступні в межах 3-5 кілометрів. Відстань до пляжу La Duquesa становить 2,6 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 26 км, а аеропорт Малаги, за 83 км. Наявність зупинок автобусів в 50 метрах забезпечує зв'язок з навколишніми містами.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується великою кількістю сонячних днів, 3845 годин на рік. Середня річна температура становить 18,5°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 79 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат без екстремальної спеки. Рельєф місцевості має помірний нахил у бік моря (3%).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з Блакитним прапором: La Gaviotas та Sabinillas. Марини Ла-Дукеса та Сотогранде пропонують можливості для водного спорту та яхтингу. В районі зареєстровано 34 спортивні об'єкти, включаючи поля для гольфу та майданчики для падел-тенісу. Інфраструктура дозволяє займатися спортом протягом усього року завдяки м'якій зимі.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL091057
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Morasol (від €363,805) та Moon 64 (від €381,800), цей об'єкт пропонується за значно нижчою ціною (від €295,000). Різниця зумовлена статусом вторинного ринку та роком спорудження (2008). На відміну від новобудов в Сотогранде, які часто розташовані на закритих територіях з високими щорічними внесками, цей комплекс має помірні витрати на обслуговування. Локалізація в Манільві забезпечує спокійнішу атмосферу та нижчу вартість за квадратний метр порівняно з Марбельєю. Це робить об'єкт конкурентоспроможним варіантом для покупців, які віддають перевагу інвестиційній ефективності перед престижністю нових розробок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID