Ta apartma se nahaja v občini Manilva ob Costi del Sol, na skrajnem jugozahodu province Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 2008 in ponuja 87 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami. Stavba je del varnostnega stanovanjskega kompleksa z dvigalom in podzemno garažo. Lega omogoča dostop do kopenskih in mestnih storitev v bližini obale, z razdaljo približno 2,6 km do morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniziranem območju Manilve, v neposredni bližini lokalnih storitev. Razdalja do obale je kratka, do plaže La Duquesa je približno 2,6 km. Osnovne potrebe je mogoče rešiti peš, saj so trgovine in lekarne na razdalji manj kot 350 metrov. Regija leži ob meji s provinco Cádiz.
Tloris zajema polodprto kuhinjo in prostorno dnevno sobo z jedilnim predelom. Razporeditev prostorov vključuje dve spalnici, pri čemer ima glavna spalnica lastno kopalnico. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v prostorih. Delno pokrita terasa služi kot podaljšek bivalnega prostora za daljše obdobje leta.
Gradbeni status objekta je dokončan. Predvideno leto izgradnje je 2008. Objekt je razvrščen v stanju dobrega ohranjanja. Gre za obstoječo nepremičnino, ne za novogradnjo, kar pomeni, da je infrastruktura v soseski že vzpostavljena in delujoča.
Projekt ne nudi neposredne dostope do plaže; razdalja do morja zahteva uporabo vozila ali daljšo hojo. Stanovanje nima zasebnega vrta, ampak le uporabo skupnih površin. Nahaja se v stanovanjski soseski, zato ne izpolnjuje želje po popolni izolaciji ali samoti na podeželju.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo rezidenčni prostor z zaprto skupnostjo in dostopom do obalnega pasu. Zaradi dveh spalnic je primerna za manjše družine ali za goste. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo letno bivanje v manjši urbani soseski, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Tudi kot počitniški objekt deluje funkcionalno, saj bližina plaže in pristanišča La Duquesa ponuja možnosti za rekreacijo. Prijava na avtobusne postaje v bližini omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila do večjih središč. Vlagatelji v najemne nepremičnine lahko upoštevajo letno turistično sezono v Costi del Sol, ki se razteza od pomladi do pozne jeseni. Struktura z dvigalom olajša dostop za uporabnike z omejeno mobilnostjo. Kombinacija lastnega parkirišča in varnostnih vrat povečuje praktičnost za nenaseljene obdobja.
Objekt je v stanju, opisani kot odlično, kar nakazuje na redno vzdrževanje od leta 2008. Notranjost vključuje polodprto kuhinjo z opremo, vključno s hladilnikom. Podlage so ploščice, kar je standardna rešitev za vzdrževanje v podnebju z visoko vlažnostjo. Dnevna soba ima dostop do terase preko francoskih vrat, kar omogoča naravno prezračevanje. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Klimatska naprava je centralna in ponuja hlajenje in ogrevanje, kar je potrebno zaradi zimskih temperatur. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarama, kar optimizira shranjevanje. Kopalnice imajo standardno keramiko; ena ima kad, druga tuš kabino. Terasa je delno pokrita, kar zagotavlja senčno območje poleti. Razpoložljivost optičnega interneta prispeva k sodobni infrastrukturi.
Cena za to nepremičnino se začne pri 295.000 evrih. To pozicionira objekt v nižjem cenovnem razredu v primerjavi z novimi razvoji na tem območju, kot so Morasol in Horizon Views, kjer se začetne cene gibljejo nad 360.000 evri. Starost objekta iz leta 2008 se odraža v tej razliki v vrednosti. Cena vključuje 87 m² bivalne površine in dve parkirni mesti v podzemni garaži. Skupni stroški za vzdrževanje skupnih površin so 82 evrov na mesec, kar je pod povprečjem kompleksov z obsežnimi storitvami. Tržna vrednost se opira na dejavnik sezonske nasičenosti in stabilnosti lokalnega trga nepremičnin v Manilvi.
Dnevno življenje v tej lokaciji temelji na kombinaciji stanovanjskega udobja in dostopnosti do storitev. Zaradi bližine supermarketjev in lekarn na razdalji manj kot 350 metrov so praktična opravila hitro opravljeni brez odvisnosti od avtomobila. Varnostno zaprt kompleks z dvigalom zagotavlja enostaven dostop do parkirišča, kar poenostavi vsakodnevno mobilnost. Splošna podoba okolja je urbana, vendar z manjšo gostoto prebivalstva kot v večjih turističnih središčih. Bližina športnih površin, kot so padel igrišča in skupni bazeni, vpliva na možnosti prostega časa v neposredni bližini doma. Južna orientacija terase omogoča uporabo zunanjega prostora tudi v mesecih z milejšo temperaturo, kot so zgodnja pomlad in pozna jesen, zaradi sončne svetlobe skozi dan. Varnostno okolišče zaprte skupnosti prispeva k občutku zasebnosti. Promet v soseski je običajno zmanjšan, kar ustreza bivalnim potrebam stalnih prebivalcev.
Bivalno okolje je razdeljeno med urbanizirano sosesko in naravnimi območji ob obali. V bližini (manj kot 1 km) se nahaja športni center Complejo Deportivo Las Viñas, ki ponuja dodatne rekreacijsne zmogljivosti. Pešpoti in promenade vzdolž obale povezujejo stanovanje s pristaniščem La Duquesa in plažo Sabinillas. Mesto Sabinillas je na kratki vožnji stran in ponuja širšo ponudbo trgovin in restavracij. Manilva sam ima okoli 18.000 prebivalcev, kar zagotavlja gostoljubno, a ne preplavljeno atmosfero zunaj glavne turistične sezone. Lokacija je blizu meje province Cádiz, kar omogoča obiske okoliških mest kot sta Sotogrande in Gibraltar. Dostop do glavne ceste A-7 ali AP-7 je omogočen preko lokalnih cest. Bližina dveh letališč omogoča mednarodne povezave. Skupna podoba okolica je kombinacija tradicionalne arhitekture in modernih stanovanjskih blokov.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v jugozahodnem delu Coste del Sol. Označene so bližnje plaže z modro zastavo, kot sta Sabinillas in La Duquesa, ter golf igrišča Doña Julia in Finca Cortesín. Vidna je tudi razdalja do meje province Cádiz in geografski položaj med Sredozemljem in okoliškimi hribi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s Cádizom. To je zadnja občina pred vhodom v regijo Campo de Gibraltar. Oddaljenost do večjih mest kot sta Marbella (36 km) in Algeciras (32 km) je enaka, kar omogoča dostop do različnih storitev. Lokacija je bolj mirna kot središče Marbelle, a dostopnejša kot izolirane vasi v notranjosti. Ta položaj omogoča enostaven dostop do mednarodnih pristanišč v Algecirasu.
Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 2,6 km. Do nje se pride peš v približno 30 minutah ali z avtomobilom v nekaj minutah. Letališče Málaga je oddaljeno 75 km, letališče Gibraltar pa 26 km v zračni liniji. Supermarket je 315 metrov stran, lekarna pa 159 metrov, kar omogoča hitro pridobivanje osnovnih živil in zdravil. Golf igrišče Doña Julia je na 2,2 km. Bolnišnica je 6,2 km stran. Avtobusne postaje, ki povezujejo smeri proti Esteponi in Manilvi, so 50 metrov od vhoda. V bližini ni postajalnice za električna vozila. Splošna dostopnost je ocenjena kot dobra.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima okoli 3.845 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Zaradi geografske lege na nadmorski višini 79 metrov je vlažnost nižja kot v neposredni bližini vode v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C, običajno od junija do oktobra. Zime so mile, temperature pa redko padejo pod 10 °C podnevi. Padavine so večinoma pozimi. Struktura terena je rahlo nagnjena proti morju z naklonom 3 %. Podnebje omogoča skoraj celoletno bivanje na prostem, z uporabo terase tudi v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajata dve plaži z modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas. Te plaže so znane po čistosti vode in storitvah. Puerto Deportivo de la Duquesa, pristanišče na 2,5 km, ponuja restavracije in bari. Golf igrišča so pomemben del ponudbe. Doña Julia Golf Club je 2,2 km stran, Finca Cortesín pa 3,3 km. Padel igrišče v sklopu kompleksa omogoča šport na kraju samem. Kolesarjenje in hoja sta priljubljena zaradi obalnih poti. V soseski je 34 športnih objektov. Ti dejavniki prispevajo k življenjskemu slogu, osredotočenemu na rekreacijo na prostem.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL091057
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti v isti občini, kot so Morasol, Horizon Views in Moon 64, je ta apartman bistveno bolj cenovno dostopen. Začne se pri 295.000 evrih, primerljivi novi razvoji pa zahtevajo investicije nad 360.000 evri. Glavna razlika je v starosti; leto 2008 pomeni, da so komunalne storitve in okolica že povsem razvite, medtem ko novejši projekti pogosto vključujejo sodobnejše energetske standarde. Lokacija Manilva je drugačna od središč Marbelle ali Estepona. Tu je gostota prebivalstva nižja in cene nepremičnin na kvadratni meter manjše. Primerjava s Sotogrande na drugi strani meje kaže, da Manilva nudi podobno geografsko lego, vendar brez visokega cenovnega razreda luksuznih rezidenc. Golf ponudba v tej coni je enakovredna, saj imajo Doña Julia in Finca Cortesín mednarodni sloves.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID