Ten apartament zlokalizowany jest w gminie Manilva, w zachodniej części Costa del Sol. Budynek został oddany do użytku w 2008 roku, co oznacza ukształtowaną infrastrukturę okolicy. Nieruchomość o powierzchni 87 metrów kwadratowych posiada układ dwóch sypialni i dwóch łazienek. Południowa orientacja budynku zapewnia ekspozycję na słońce przez większość dnia. Obiekt jest częścią zamkniętego osiedla z dostępem do wspólnych udogodnień rekreacyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Manilvi, w obszarze zurbanizowanym. W promieniu 300 metrów znajdują się podstawowe sklepy i apteki. Odległość do linii brzegowej wynosi około 2,5 kilometra. Region ten leży na granicy prowincji Málaga i Cádiz, w strefie wpływów aglomeracji La Duquesa i Sabinillas.
Układ funkcjonalny odpowiada potrzebom stałego zamieszkania lub użytkowania sezonowego. Dwie sypialnie i dwie łazienki pozwalają na komfortowe zakwaterowanie czterech osób. Obecność windy łączącej garaż z apartamentem zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Bliskość przystanków autobusowych ułatwia mobilność bez konieczności korzystania z samochodu.
Projekt został zrealizowany w 2008 roku i jest obecnie w stanie ukończonym (key-ready). Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona. Zakup obejmuje obiekt gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się, bez ryzyka związanego z procesem budowlanym czy opóźnieniami w realizacji inwestycji deweloperskich.
Obiekt nie oferuje widoków panoramicznych na morze z pierwszej linii ze względu na odległość około 2,5 km od brzegu. Nie jest to willa ani dom wolnostojący; jest to apartament w bloku z użyciem części wspólnych. Na terenie osiedla nie ma prywatnego basenu; dostępny jest jedynie basen wspólny. Miejsce parkingowe znajduje się w garażu podziemnym, nie na zewnątrz.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której kupujący poszukuje gotowego lokalu bez konieczności angażowania się w proces wykończeniowy. Jest to odpowiedni wybór dla osób ceniących wygodę komunikacyjną i bliskość infrastruktury miejskiej. Dostępność wind i usytuowanie na pierwszym piętrze (zazwyczaj) ułatwia seniorski styl życia. Nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy ze względu na dostępność basenu i bliskość atrakcji turystycznych La Duquesa, choć wymaga to uwzględnienia kosztów transportu do plaży.
Standard wykończenia odpowiada specyfikacji budowlanej z 2008 roku. Podłogi wykonane są z kafelek, co jest praktycznym rozwiązaniem w klimacie śródziemnomorskim i ułatwia utrzymanie czystości. Kuchnia wyposażona jest w drewniane szafki i niezbędne AGD. Okna są podwójne, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. W całym mieszkaniu zainstalowano centralną klimatyzację, która zapewnia chłód latem i ciepło zimą. Łazienki posiadają standardowe ceramikę i armaturę. Taras jest częściowo zadaszony, co pozwala na korzystanie z niego w różnych warunkach pogodowych.
Cena ofertowa za ten apartament wynosi 295 000 euro. Dla lokalnego rynku w Manilvi jest to stawka zgodna ze standardem mieszkań z rynku wtórnego o powierzchni 87 m². Koszt obejmuje pełne umeblowanie i wyposażenie kuchni oraz łazienek. Czynsz wspólnotowy utrzymuje się na niskim poziomie około 82 euro miesięcznie. W porównaniu z nowszymi inwestycjami w tej samej okolicy, takimi jak Morasol czy Horizon Views, gdzie ceny zaczynają się od ponad 360 000 euro, ten obiekt stanowi opcję w niższym segmencie cenowym.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół wygody miejskiej i dostępu do służebności. Mieszkańcy korzystają z komunikacji publicznej, której przystanek znajduje się 50 metrów od budynku. Zakupy spożywcze można zrobić w mini-supermarcie usytuowanym w parterze budynku. Otoczenie osiedla jest zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową, co zapewnia utrzymanie terenów zielonych i basenu. Rytm dnia jest determinowany przez lokalne usługi oraz dostępność infrastruktury sportowej, takiej jak kort do padla na miejscu. Po południu taras na południe staje się miejscem odpoczynku ze względu na nasłonecznienie. Okolica nie jest typowym kurortem masowej turystyki, lecz dzielnicą mieszkalną z dostępem do plaż w odległości krótkiej podróży.
Otoczenie zapewnia dostęp do kluczowych usług w promieniu krótkiego spaceru. Apteka znajduje się 150 metrów od budynku, a supermarket w tym samym obiekcie. Dla rodzin z dziećmi dostępna jest szkoła podstawowa w odległości około 1 km. Kompleks sportowy Las Viñas, oddalony o 0,9 km, oferuje dodatkowe możliwości aktywności fizycznej. Okolica jest mieszana, zamieszkała przez stałych mieszkańców i turystów, co zapewnia działanie usług przez cały rok. Najbliższe duże centra handlowe znajdują się w Esteponie.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście zachodniej Costa del Sol. Zaznaczono odległość do wybrzeża, pola golfowego Doña Julia oraz drogi N-340 będącej główną arterią komunikacyjną. Obszar Manilvy graniczy z gminą Casares na wschodzie i prowincją Cádiz na zachodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva znajduje się w zachodniej części Costa del Sol Occidental, na granicy z regionem Campo de Gibraltar. Jest to obszar mniej zurbanizowany niż Marbella czy Estepona, charakteryzujący się bardziej lokalnym charakterem. Pozycja ta pozwala na relatywnie szybki dojazd do większych miast oraz dostęp do dwóch lotnisk: Malagi i Gibraltaru.
Najbliższe plaże, takie jak La Duquesa, są oddalone o około 2,5 km i można do nich dojechać samochodem w 5-10 minut. Pola golfowe Doña Julia i Finca Cortesín znajdują się w odległości 2-3 km, co jest atutem dla miłośników tego sportu. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 75 km, co oznacza czas przejazdu około 50-60 minut. Nieco bliżej, bo około 26 km, znajduje się lotnisko w Gibraltarze (GIB). Szpitale zlokalizowane są w większych miastach sąsiednich.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych, sięgającą historycznie 3845 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 79 metrów nad poziomem morza zapewnia lekki wiatr i wentylację, co łagodzi upały latem. Teren jest lekko nachylony w stronę morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Gaviotas i Sabinillas. Są to plaże piaszczyste, oferujące pełne zaplecze usługowe. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalona o 2,5 km, stanowi centrum życia towarzyskiego z restauracjami i barami. Dla osób aktywnych dostępny jest kort do padla na terenie osiedla oraz liczne pola golfowe w promieniu 5 km.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL091057
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi projektami deweloperskimi w Manilvie, takimi jak Moon 64 czy Horizon Views, ten apartament wyróżnia się niższą ceną jednostkową. Nowe inwestycje w okolicy wyceniane są zazwyczaj powyżej 360 000 euro za podobny metraż. Różnica ta wynika z wieku budynku oraz standardu wykończenia, który w tym obiekcie jest funkcjonalny, ale nie zawiera najnowszych trendów architektonicznych. W przeciwieństwie do willi w górzystych częściach Casares, ta nieruchomość znajduje się na płaskim terenie, co ułatwia poruszanie się starszym osobom. W porównaniu do Sotogrande, które jest obszarem ekskluzywnym i drogim, Manilva oferuje bardziej przystępne cenowo życie przy zachowaniu dostępu do podobnych udogodnień klimatycznych i rekreacyjnych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID