Bu daire, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda yer alan Manilva belediyesinde konumlanmıştır. 2008 yılında tamamlanmış olan yapı, 87 metrekarelik kullanım alanı ile iki yatak odalı ve iki banyolu bir konfigürasyona sahiptir. Proje, kentsel bir çevrede yer almakta olup, güney yönlü cephesi sayesinde gün boyu ışık alan bir yaşam alanı sunmaktadır. Bölge, yerel hizmetlere yakınlığı ve kıyı şeridine olan erişimi ile karakterizedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Manilva'nın yerleşim alanı içerisinde, Akdeniz kıyı şeridine yaklaşık 2,5 kilometre mesafede bulunmaktadır. Manilva, Málaga ve Cádiz illerinin sınır noktasında yer alır. Konum, doğrudan sahil şeridinde olmamakla birlikte, kentsel donatılara ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı ile birlikte, hem sahil hem de iç kesimlere erişim imkanı tanır.
İki yatak odalı düzeni, küçük ölçekli ikamet ihtiyaçları veya tatil konutu kullanımı için uygun bir planlama sunar. Asansörlü giriş ve yeraltı otoparkından direkt daireye erişim, günlük pratikliği artırır. Güneye bakan kapalı teras, dış mekan kullanımını mevsimsel şartlara bağlı kalmadan mümkün kılarak ek bir yaşam alanı işlevi görür.
Bu yapı 2008 yılında inşa edilmiş ve o tarihten itibaren iskan halindedir. Proje, yeni inşa edilen geliştirme projelerinin aksine, tamamen bitmiş ve yerleşim dokusuna entegre olmuş bir statüdedir. Herhangi bir inşaat veya geliştirme süreci devam etmemektedir.
Proje doğrudan sahil şeridinde yer almaz; denize erişim için araç veya yürüyüş gereklidir. Özel bir havuz veya bahçe alanı bulunmamaktadır. 2008 yılında inşa edilmiş olması nedeniyle, enerji verimliliği standartları en yeni yönetmeliklere göre daha düşük olabilir ve dış cephe malzemelerinde zamanla meydana gelen aşınmalar gözlemlenebilir.
Bu seçenek, sahil kenarına yakın bir yaşam arayan ancak yeni inşa projelerinin fiyat primlerini ödemek istemeyen bireyler için uygundur. Toplu taşıma araçlarına yakın olması ve temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olması, araç kullanımını minimize etmek isteyenler için avantajdır. Yıl boyunca kullanılabilecek ikinci bir ev arayan ve maliyet-etkin bir çözüm tercih eden alıcılar için de pratik bir seçenektir.
Daire, 2008 döneminin standartlarına göre tam donanımlı mutfak ve banyolar ile teslim edilmiştir. Isı yalıtımı sağlamak için çift camlı pencereler kullanılmıştır. Yaşam konforunu artırmak amacıyla merkezi sıcak ve soğuk klima sistemi mevcuttur. Mutfak dolapları ve zemin kaplamaları, o dönemin tipik malzemeleri olan seramik ve ahşap görünümlü kaplamalardan oluşmaktadır. Güney cepheli teras, manzara ve ışık açısından fonksiyonel bir özelliktir.
Mülkün başlangıç fiyatı 295.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, aynı bölgedeki (Morasol, Horizon Views gibi) yeni yapım projelerinin genellikle 360.000 Euro ve üzeri başlangıç fiyatlarına kıyasla daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Fiyatın bu düzeyde olması, mülkün yaşına ve piyasadaki arz/talep dengesine bağlı olarak değerlendirilmelidir.
Manilva'daki yaşam, İspanya'nın güney kıyısının tipik bir karakterini yansıtır. Mülkün yakınında bulunan mini market ve restoran, günlük alışveriş ve yeme-içme ihtiyaçları için pratik çözümler sunar. Sabahları 50 metre ötedeki otobüs durağından toplu taşımayı kullanmak veya akşamları La Duquesa marinasına doğru sahil yürüyüşleri yapmak mümkündür. Yaz aylarında bölgedeki nüfus artarken, kış aylarında daha sakin ve yerel bir atmosfer hakim olur. Ortak kullanım alanlarındaki havuz ve spor alanları, komşularla sosyal etkileşim fırsatları yaratır.
Manilva'da günlük yaşam altyapısı gelişmiştir; 315 metre içinde süpermarket ve 150 metre içinde eczane bulunur. Eğitim açısından bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul mevcuttur. Sağlık hizmetleri, 6 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanır. Bölge, yerel İspanyol sakinleri ve yazın gelen turistlerin oluşturduğu karma bir demografik yapıya sahiptir.
Harita, mülkün Manilva sınırları içindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde AP-7 otoyolu ve yerleşim alanları, güneyde ise Akdeniz yer alır. En yakın kentsel merkez olan Sabinillas ve batıdaki Sotogrande'nin lüks tesisleri görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz sınırında stratejik bir konumdadır. Doğusunda Marbella (36 km) ve batısında Algeciras (32 km) şehirleri yer alır. Bu konum, hem doğudaki büyük turistik merkezlerin hem de batıdaki liman kentinin etkileşim alanındadır.
Mülkten en yakın plaj olan La Duquesa'ya 3 kilometre, Playa de Manilva'ya ise 2,5 kilometre mesafe vardır. Uluslararası ulaşım için Málaga Havalimanı 75 kilometre, daha yakın bir alternatif olan Gibraltar Havalimanı ise 26 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Kulübü 2,2 kilometre mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.845 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme oranına sahiptir. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte bulunması, aşırı nemi bir miktar dengeler. Yazın deniz suyu sıcaklığının 5 ay boyunca 20°C üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu sunar. Arazi, denize doğru %3'lük hafif bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Gaviotas ve Sabinillas plajları Mavi Bayrak ödülü sahibidir, bu da su kalitesi ve hijyen standartlarının yüksek olduğunu gösterir. La Duquesa marinası, restoran ve kafe seçenekleriyle sosyal yaşamın bir parçasıdır. Bölgede Doña Julia Golf Kulübü ve Finca Cortesín gibi çok sayıda golf sahası bulunur.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL091057
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva genelindeki benzer nitelikli yeni yapım projeler (Morasol, Horizon Views) genellikle 360.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla pazara sunulmaktadır. Bu mülkün 295.000 Euro seviyesindeki fiyatı, alıcılara yaklaşık 65.000 Euro'luk bir fiyat avantajı sağlasa da, 2008 yılında inşa edilmiş olması nedeniyle enerji verimliliği ve modern mimari tasarım yönünden daha yeni binalardan geri kalabilir. Ancak, kullanım alanı (87 m²) ve olgunlaşmış ortak tesis peyzajı, bu projeyi fiyat/performans odaklı alıcılar için cazip bir alternatif haline getirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID