Этот объект недвижимости находится в муниципалитете Манильва на юго-западе провинции Малага. Квартира площадью 87 м² с двумя спальнями расположена на окраине городской застройки. Здание было введено в эксплуатацию в 2008 году, что относит его к категории вторичного жилья. Проект находится в жилом комплексе с общей инфраструктурой и обеспечивает доступ к прибрежным удобствам Коста-дель-Соль. Расположение объекта позволяет сочетать городскую жизнь с возможностью отдыха на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в юго-западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с провинцией Кадис. Объект расположен на удалении 2,5 км от побережья. Локация обеспечивает связь с портом Ла-Дукеса и городами Эстепона и Марбелья. Район характеризуется развитой городской средой с наличием магазинов и служб в радиусе пешей доступности.
Планировка включает две спальни и два санузла, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие террасы и общего бассейна направлено на использование открытых пространств для досуга. Закрытая территория комплексного типа и наличие лифта обеспечивают функциональность и удобство перемещения. Распределение площади предполагает зонирование дневной и ночной зон.
Строительство объекта полностью завершено в 2008 году. Жилье готово к заселению и не требует ожидания завершения строительных работ. Техническое состояние здания соответствует стандартам того периода. На территории комплекса сформирован ландшафтный дизайн и инфраструктура для общего пользования, находящиеся в стадии эксплуатации.
Объект не относится к категории первичного рынка, поэтому не предлагает новейших архитектурных решений. Расстояние до пляжа составляет около 2,5 км, что требует использования транспорта или прогулки для доступа к морю. Комплекс не расположен в природном заповеднике и находится в городской зоне. Квартира не обладает панорамным видом на море из всех окон.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для немедленного проживания. Покупатели, которым важна инфраструктура в walking distance, найдут соответствие своим требованиям. Объект подходит для использования в качестве базы для занятий гольфом, учитывая наличие полей в радиусе 5 км. Ситуация будет комфортна для людей, не желающих сталкиваться с рисками новостроек. Инвесторы, рассматривающие вторичный рынок аренды, могут оценить proximity к портам и пляжам.
Квартира оборудована встроенной кухней с мебелью и техникой. Напольные покрытия выполнены из керамической плитки, что обеспечивает долговечность в условиях местного климата. Санузлы включают ванну в главной спальне и душевую кабину во втором санузле. Установлена централизованная система кондиционирования для обогрева и охлаждения. Окна имеют двойное остекление, способствующее теплоизоляции. Внутренняя отделка выполнена в нейтральном стиле с использованием материалов, устойчивых к износу.
Стоимость объекта начинается с 295 000 евро, что позиционирует его ниже уровня новых проектов в той же местности, таких как Morasol или Horizon Views. Эта разница объясняется годом постройки (2008) и статусом вторичного рынка. Ценообразование отражает текущее состояние предложения в секторе готового жилья в Манильве. Комиссионные расходы при покупке соответствуют стандартным ставкам региона.
Дневной ритм жизни в этом районе Манильвы определяется сочетанием жилой застройки и близости к сервисным услугам. Благодаря южной ориентации террасы, квартира получает естественный свет во второй половине дня. Супермаркет и рестораны находятся в том же здании, что упрощает решение бытовых задач. Окружающая среда представляет собой урбанизированную зону с развитой сетью общественного транспорта. Вечернее время можно проводить на набережной порта Ла-Дукеса, до которого можно доехать на машине за несколько минут. Регион характеризуется спокойной атмосферой по сравнению с центрами массового туризма.
Манильва, это муниципалитет с населением около 18 000 человек, предлагающий спокойную атмосферу. Рядом находится Сабинильяс с более широкой торговой сетью. Порт Ла-Дукеса, расположенный на расстоянии 2,5 км, предоставляет развлекательные учреждения и рестораны. В окрестностях есть медицинские центры и школы. Регион исторически связан с виноделием и рыболовством, что отражено в местной культуре питания.
На карте отображено расположение объекта в западной части Манильвы. Видно расстояние до побережья, порта Ла-Дукеса и гольф-полей. Масштаб позволяет оценить транспортную доступность и близость к границе провинции Кадис. Указаны ключевые точки инфраструктуры в радиусе 5 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на юго-западной окраине Коста-дель-Соль. Это положение создает более спокойную среду по сравнению с центром Марбельи (36 км). Близость к Алхесирасу (32 км) обеспечивает доступ к крупному порту. Локация выгодна для тех, кому нужен доступ к двум аэропортам: Малаге и Гибралтару.
Аэропорт Гибралтар находится в 26 км, что обеспечивает логистическую связь с рядом международных направлений. До аэропорта Малаги, 75 км по автомагистрали. Автобусные остановки в 50 метрах от дома обеспечивают связь с соседними населенными пунктами. Ближайшая больница расположена в 6,2 км. Ежедневные покупки можно совершить в супермаркете, находящемся в 315 м от квартиры.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регистрируется около 3845 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Высота местности (79 м над уровнем моря) способствует естественной вентиляции. Окружающий ландшафт представляет собой холмистую местность, спускающуюся к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Гавиотас и Сабинильяс, находятся в радиусе 3 км. Пляж Ла-Дукеса расположен в 2,6 км. В радиусе 5 км находятся гольф-поля Doña Julia и Finca Cortesín. Спортивный центр Las Viñas находится менее чем в 1 км. На территории комплекса имеется падель-корт и большой бассейн.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL091057
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Манильве, такими как Morasol (от €363 805) и Horizon Views (от €369 200), данный объект имеет более низкую стартовую цену в €295 000. Это различие обусловлено годом постройки (2008) и статусом вторичного рынка. В отличие от проектов премиум-класса в Эстепоне, этот объект предлагает стандартную городскую застройку. Однако локация обеспечивает аналогичную транспортную доступность и близость к гольф-инфраструктуре. Покупатель получает готовое решение без этапов строительства. В испанской культуре недвижимость 'segunda mano' (вторичка) часто ценится за наличие сформированного сообщества соседей и Immediate availability, в отличие от новостроек, где могут быть задержки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID