Acest apartament cu două dormitoare este situat în Manilva, Málaga, într-o zonă urbanizată aproape de coastă. Construit în 2008, imobilul are o suprafață de 87 m² și o orientare spre sud. Se află la o distanță de aproximativ 2,6 kilometri de plajă și face parte dintr-o comunitate închisă cu facilități comune. Proprietatea oferă acces la lift, parcare subterană și vedere laterală la mare, fiind o locuință complet mobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-un cadru urbanizat la sud-vestul provinciei Málaga. Locația asigură acces direct la servicii locale, supermarketuri și restaurante la scurtă distanță de mers pe jos. Zona este situată între coastă și zonele rezidențiale, oferind o legătură funcțională cu Marina La Duquesa și centrul orașului San Luis de Sabinillas.
Dispunerea locuinței răspunde necesității de spațiu exterior permanent prin terasa parțial acoperită. Distribuirea camerelor include o dormitor matrimonial cu baie proprie și acces la terasă, ceea ce susține confortul locativ. Bucătăria este echipată și deschisă spre zona de zi, facilitând utilizarea zilnică a spațiului social.
Imobilul a fost finalizat în anul 2008, ceea ce înseamnă că starea construcției este definitivă. Lucrările de structură și finisajele sunt consolidate, iar proprietatea este gata de ocupare imediată. Nu există etape de construcție viitoare asociate acestui proiect specific.
Apartamentul nu se află pe frontul de mare, ceea ce impune utilizarea unui vehicul sau mersul pe jos pentru a ajunge la plajă. Nu dispune de grădină privată, ci de terasă. Clădirea are lift, dar nivelul exact al apartamentului nu este specificat în datele disponibile. Fiind o construcție din 2008, eficiența energetică respectă standardele vremii, nu cele mai recente.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesară o locuință permanentă cu acces rapid la facilități urbane. Configurația cu două dormitoare acomodează cuplurile sau familiile mici. Proximitatea față de terenurile de golf și portul de agrement poate fi relevantă pentru cumpărătorii interesați de activități recreative. Starea de finisare imediată o face adecvată pentru cei care doresc să evite așteptarea asociată cu proiectele în construcție.
Calitatea finisajelor include instalații de aer condiționat centralizat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Ferestrele sunt cu geam termopan, contribuind la izolația fonică și termică. Bucătăria este complet mobilată și echipată. Pardoselile sunt din plăci ceramice, un standard practic pentru climatul mediteranean. Băile sunt dotate cu cabină de duș și cadă, respectând normele de funcționalitate din perioada construcției.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 295.000 de euro. Această valoare se încadrează în segmentul de mijloc al pieței locale pentru apartamente cu două dormitoare. Comparația cu proiectele similare din zonă, care au prețuri de pornire superioare, indică un nivel de accesibilitate relativ. Costurile de comunitate sunt de 82 de euro pe lună, ceea ce influențează bugetul lunar al rezidenților.
Zona Manilva prezintă un ritm de viață bazat pe activități locale și turism sezonier. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii permite gestionarea sarcinilor zilnice fără deplasări lungi. Accesul la strada principală și stațiile de autobuz la 50 de metri facilitează mobilitatea. Mediul este rezidențial, cu accent pe facilități sportive precum terenurile de padel și piscinele comune. Terasa orientată spre sud permite utilizarea spațiului exterior pe parcursul după-amiezilor, exploatând clima locală.
Infrastructura din jur oferă acces la școli, centre medicale și zone comerciale în raza de 2 kilometri. Stațiile de autobuz din apropiere conectează zona cu localitățile vecine. Prezența restaurantelor și cafenelelor la distanță scurtă sprijină viața socială. Deși o mașină este utilă, distanța scurtă față de facilitățile de bază permite deplasările pe jos.
Harta evidențiază poziționarea proiectului în relație cu coasta și principalele artere rutiere. Se pot observa distanțele scurte față de facilitățile locale și plaje. Zona rezidențială este clar delimitată față de zonele comerciale și agricole din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se află la granița de sud-vest a provinciei Málaga, adiacentă provinciei Cádiz. Este poziționată între centrele urbane majore Marbella, la 36 de kilometri, și Algeciras, la 32 de kilometri. Această poziție intermediară permite accesul la două aeroporturi internaționale și la diverse puncte de interes pe coasta de vest.
Distanța până la plajele cu steag albastru din La Duquesa este de aproximativ 2,6 kilometri. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa este accesibil printr-o plimbare pe faleza de 30 de minute. Terenurile de golf Doña Julia se află la 2,2 kilometri. Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 26 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Málaga este la aproximativ 75 de kilometri. Supermarketul este la 315 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.845 de ore de soare anual, cu o temperatură medie de 18,5°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 79 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 3% spre mare influențează ventilația naturală și expunerea la soare a terasei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona costieră din apropiere deține steaguri albastre pentru plajele La Gaviotas și Sabinillas. Facilitățile sportive includ Complejo Deportivo Las Viñas la 900 de metri și numeroase terenuri de golf. Accesul la activități nautice este posibil prin Marina La Duquesa. Pista de padel din incinta comunității completează oferta de agrement la dispoziția rezidenților.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL091057
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele precum Morasol, Horizon Views și Moon 64 din Manilva, acest apartament are un punct de intrare mai accesibil. Celelalte proiecte au prețuri de pornire care depășesc 360.000 de euro. Această diferență poate fi explicată prin vârsta construcției (2008 față de nou) sau poziționarea specifică. Totuși, proximitatea de facilități precum Doña Julia Golf și marina La Duquesa rămâne similară, oferind aceleași avantaje geografice la un cost de achiziție inițial mai redus. Acest segment al coastei oferă o atmosferă mai puțin formală decât estul regiunii, reflectând viața costală autentică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID