Ce projet immobilier se situe à Manilva, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement achevé en 2008, offrant une surface habitable de 87 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. La propriété est intégrée dans une résidence fermée, à une courte distance du littoral et des services urbains. L'altitude du terrain est d'environ 79 mètres, ce qui influence la vue et l'exposition climatique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Manilva, à proximité immédiate des commerces et services de base. La distance vers le littoral est d'environ 2,5 kilomètres à vol d'oiseau. La zone est desservie par des axes routiers reliant les municipalités côtières voisines et dispose de plusieurs arrêts de transports en commun.
Cette unité répond à des besoins de logement pour deux chambres, adaptée aux couples ou petites familles. La présence d'une terrasse couverte orientée au sud offre un espace extérieur utilisable. Les équipements incluent une cuisine équipée et des placards intégrés. L'ascenseur facilitant l'accès depuis le parking sous-sol est un atout pour la mobilité au quotidien.
Le bâtiment a été livré en 2008, ce qui signifie qu'il s'agit d'un logement existant et non d'un projet en construction. Les installations techniques, y compris la climatisation centralisée et le double vitrage, correspondent aux normes de cette période. Aucune phase de chantier n'est à prévoir pour cette propriété.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée ni de jardin privatif, les espaces extérieurs sont communs. L'unité ne bénéficie pas d'une vue panoramique sur mer ouverte, mais d'une vue latérale. La distance jusqu'à l'aéroport international de Malaga est significative, environ 75 kilomètres. Il ne s'agit pas d'une propriété de luxe récente.
Ce profil convient aux acheteurs recherchant une disponibilité immédiate et ne souhaitant pas attendre la fin de travaux d'une construction neuve. Il est adapté pour une résidence principale grâce aux infrastructures scolaires et médicales à proximité. Les personnes nécessitant une accessibilité facilitée apprécieront l'ascenseur et l'absence de marches à l'entrée principale. Ce n'est pas le choix optimal pour ceux recherchant une villa isolée avec un grand terrain privé. L'investisseur locatif peut y trouver un potentiel en raison de la demande touristique constante sur la Costa del Sol.
Les matériaux utilisés correspondent aux standards résidentiels de 2008. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards, avec une baignoire dans la suite parentale et une douche dans la salle d'eau secondaire. Le sol est carrelé, un choix pratique pour l'entretien climatique. L'isolation est assurée par du double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. La climatisation centralisée chaud/froid est installée dans toutes les pièces, garantissant un confort toute l'année.
Le prix affiché commence à 295 000 euros. Comparé à des projets récents dans la même zone comme Morasol ou Moon 64, dont les prix débutent autour de 360 000 euros, ce bien se positionne dans une gamme inférieure. Cet écart s'explique par l'ancienneté de la construction (2008) et la nature du marché de l'occasion. Les frais de communauté de 82 euros par mois sont modérés pour la région. Le bien est disponible immédiatement, sans délai de livraison.
Le rythme de vie à cet endroit est défini par la proximité entre le cadre urbain et le bord de mer. Les commerces quotidiens, tels que le supermarché situé à 300 mètres, permettent d'effectuer les courses à pied. La présence de 34 installations sportives dans la commune et d'un complexe sportif à moins d'un kilomètre offre des options pour l'activité physique régulière. La vie sociale s'organise autour de la marina de La Duquesa et des plages proches, accessibles en quelques minutes de voiture ou via le réseau de bus. L'environnement résidentiel est composé d'un mélange de résidents permanents et de résidences secondaires, ce qui génère une activité variable selon les saisons.
Manilva offre une infrastructure complète avec 18 165 habitants. On y trouve trois écoles primaires et un centre de santé, assurant les services de base. La commune est située à la frontière de la province de Cadix, offrant un accès aisé à Algeciras (32 km) pour des services plus étendus. La densité urbaine permet une vie pratique sans être dans une métropole. Le réseau de transport compte six lignes de bus et 36 haltes, facilitant les déplacements locaux.
La carte illustre la position du projet à Manilva, en bordure de la côte. On observe la proximité avec le littoral et les golfes environnants. Les zones urbaines sont représentées en gris, indiquant l'intégration dans un quartier résidentiel développé. Les connexions routières vers Estepona et Gibraltar sont également visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidentale. Elle se trouve à mi-chemin entre les hubs urbains de Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). Cette position périphérique offre un calme relatif tout en restant connectée aux grandes infrastructures via l'autoroute AP-7. C'est une zone de transition entre la haute densité touristique de l'est et la campagne plus sauvage de l'ouest.
Les plages de La Duquesa et Sabinillas, labellisées Pavillon Bleu, sont accessibles en environ 10 minutes de voiture. Le golf de Doña Julia se trouve à 2,2 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 26 km et celui de Malaga à 75 km. Les commerces de première nécessité sont à moins de 350 mètres. Cette configuration permet une vie quotidienne sans dépendance absolue d'une voiture, bien que le véhicule reste recommandé pour les loisirs.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C, avec un season de baignade de cinq mois où l'eau dépasse les 20 °C. L'altitude de 79 mètres offre une légère ventilation naturelle. L'exposition sud de l'appartement maximise la luminosité naturelle en hiver et protège de l'humidité excessive.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre deux plages Pavillon Bleu à proximité, La Gaviotas et Sabinillas. Les activités nautiques sont centrées autour du port de la Duquesa à 2,5 km. L'offre de golf est dense avec des installations comme Doña Julia et Finca Cortesín à moins de 4 km. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à moins d'un kilomètre, propose des équipements pour le sport terrestre. La marina de Sotogrande est accessible à 9,6 km.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL091057
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet se distingue des projets voisins tels que Morasol ou Horizon Views par son prix d'entrée nettement inférieur, environ 70 000 euros moins cher que les offres similaires dans la zone. Cette différence s'explique principalement par l'année de construction (2008) comparée aux projets neufs ou récents affichant des prix plus élevés. Alors que les nouveaux développements offrent souvent des designs modernes et des certifications énergétiques récentes, ce bien offre une disponibilité immédiate et une structure éprouvée. En termes de coût de possession, les charges de 82 € par mois sont compétitives, rendant ce projet attractif pour les acheteurs soucieux de leur budget mensuel. La localisation offre des avantages similaires en termes d'accès aux golfs et aux plages, sans la prime de prix liée à la nouveauté.
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