Tento projekt predstavuje dvojizbový byt situovaný v mestskej časti Manilva v provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2008 a ponúka celkovú obývaciu plochu 87 m². Byt sa nachádza v uzavretom komplexe a disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha objektu zabezpečuje prístup k miestnej infraštruktúre a blízkosť pobrežnej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je charakteristická mestským prostredím s možnosťou pešieho dosahu k bežným službám. Projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia na juhozápadnom okraji provincie Málaga. Vzdialenosť k mestskému centru a hlavným dopravným trasám umožňuje jednoduchú mobilitu v rámci regiónu.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na štandardné bývanie s dvojizbovou kapacitou. Súčasťou vybavenia je kuchynský kút spojený s obývacou časťou a priestor na terase. Výťahové prepojenie s podzemným parkovaním zvyšuje funkčnosť pri každodennom používaní nehnuteľnosti.
Ide o už dokončenú výstavbu z roku 2008, čo znamená okamžitú dostupnosť bez stavebných prác. Komunita je plne etablovaná a všetky spoločenské vybavenie je v prevádzke. Kúpou nehnuteľnosti sa kupujúci vyhnutie procesom spojeným s novostavbami.
Projekt neposkytuje súkromný bazén alebo záhradu, keďže sa jedná o bytovú jednotku. Vonkajší priestor je obmedzený na terasu a spoločenské časti areálu. Vzhľadom na umiestnenie v urbanizovanej zóne sa dá očakávať bežná miera hluku z okolitej zástavby.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá okamžitú dostupnosť bez čakania na ukončenie výstavby. Je vhodný pre jednotlivcov či páry hľadajúce druhé bývanie na juhu Španielska. Taktiež môže plniť funkciu investičnej nehnuteľnosti na prenájom vďaka blízkosti golfu a pláží. Pre dôchodcov je výhodou dostupnosť služieb v okolí a spojenie verejnou dopravou.
Byt je vybavený dvoj sklom na oknách, čo prispieva k tepelnej a akustickej izolácii. Podlahy sú dlaždicové, čo uľahčuje údržbu. V objekte je nainštalovaný centralizovaný systém klimatizácie pre vykurovanie a chladenie. Kúpeľne obsahujú vaňu a sprchovací kút. Kuchyňa je plne vybavená so vstavanými skrinkami. Na terase je čiastočná strecha pre ochranu pred slnkom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni od 295 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektami v tejto oblasti, ako sú napríklad Morasol či Horizon Views s cenami nad 360 000 EUR, predstavuje tento objekt nižšiu cenovú hladinu. Tento rozdiel odráža stav budovy z roku 2008 oproti novším výstavbám. Priaznivá cena ponúka prístup k trhu na pobreží Málagy.
Denný život v tejto lokalite je kombináciou rezidenčného charakteru a blízkosti k moru. Služby ako supermarkety a lekárenia sú v dosahu pešej chôdze, čo uľahčuje bežné potreby. Vzdialenosť k plážam približne 2,5 kilometra umožňuje pravidelné výlety k moru, napríklad do oblasti Sabinillas alebo k maríne La Duquesa. Večerné hodiny možno tráviť v miestnych reštauráciách či na prechádzkách pozdĺž pobrežnej promenády. Klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C podporujú životné štýly zamierené na exteriér po väčšinu roka.
Okolie poskytuje vyváženú dostupnosť ku kultúrnym a prírodným lokalitám. Mesto Sabinillas sa nachádza v krátkej vzdialenosti autom a slúži ako centrum pre bežné nákupy. Luchthaven Malaga je vzdialený 75 kilometrov, zatiaľ čo menšie letisko Gibraltar je približne 26 kilometrov. Oblasť je prepojená sieťou 6 autobusových liniek, zastávky sú 50 metrov od objektu. Východným smerom sa nachádza Marbella (36 km) a západným Algeciras (32 km).
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte pobrežnej časti Manilvy. Značky znázorňujú vzdialenosti k plážam, prístavom a dopravným koridorom vedúcim k Gibraltaru a Málage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na samom juhozápade provincie Málaga na hranici s provinciou Cádiz. Je to súčasť comarcy Costa del Sol Occidental. V porovnaní s hlavným mestom provincie Málaga (83 km) je toto menej urbanizovaná oblasť. Na sever a východ sa nadväzuje na pobrežnú osadu Estepona, zatiaľ čo na západ sa rozprestiera región Campo de Gibraltar.
Supermarket je vzdialený 315 metrov, lekárňa 159 metrov. Golfové ihriská Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km) sú rýchlo dostupné autom. Zdravotné stredisko sa nachádza vzdialené 6,2 kilometra. Pláže Playa de Manilva a La Duquesa sú vzdialené približne 3 kilometre. V tesnej blízkosti sú aj reštaurácie a kaviarne.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 79 metrov. Ročne tu padne približne 3 845 hodín slnečného svitu. Priemerná teplota vzduchu je 18,5 °C, pričom teplota mora umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Terén smerom k moru má mierny sklon 3 %. Zimy sú miernie a letá horúce, čo vytvára podmienky pre stredomorský životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú La Gaviotas a Sabinillas. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialená 2,5 km poskytuje možnosti rekreácie a vodných športov. Oblať disponuje 34 športovými zariadeniami, vrátane komplextu Las Viñas vzdialeného 0,9 km. Pre golfistov sú k dispozícii kluby Doña Julia a Estepona Golf.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL091057
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími výstavbami v Manilve, ako sú projekty Horizon Views či Moon 64, ktoré dosahujú ceny nad 380 000 EUR, predstavuje tento byt rozpočtovejšiu alternatívu. Zatiaľ čo novšie projekty často ponúkajú modernejšie energetické štandardy a dizajn, tento objekt vyniká etablovanou lokalitou a nižšou vstupnou cenou. Susedná obec Estepona ponúka intenzívnejší mestský život, ale často aj vyššie ceny za meter štvorcový v blízkosti mora. Manilva si zachováva pokojnejší charakter menšej obce.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID