말리바(Manilva) 지역에 위치한 이 아파트는 2008년에 완공된 주거용 부동산입니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 87제곱미터의 면적을 제공합니다. 남향을 향하고 있어 자연광을 잘 받으며, 부분적으로 바다가 보입니다. 해안 근처의 도시화 지역에 자리 잡고 있어 편의 시설에 접근하기 용이합니다. 현재 295,000유로부터 가격이 책정되어 있으며, 리셀(중고) 시장의 현실적인 가격대를 형성하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말리바 시내, 코스타 델 솔 오시덴탈(서부) 지역에 위치합니다. 말리바는 말라가 도의 남서쪽 끝에 자리 잡고 있으며 카디스 주와 인접해 있습니다. 스페인 안달루시아 지방의 자치체로서 해안가에 위치한 도심 지역 내 주거 단지 내에 자리하고 있습니다.
이 주택은 2인 가구 또는 작은 가족에 적합한 공간 구성을 제공합니다. 2개의 넓은 더블 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 거주의 편의성을 고려하였습니다. 주거 공간은 반 개방형 주방과 거실이 연결되어 있으며, 남향의 테라스에서 추가적인 생활 공간을 확보할 수 있습니다.
이 프로젝트는 새로운 공사가 아닌 2008년에 완공된 기존 건물입니다. 현재 거주가 가능하며 즉시 입주할 수 있는 상태입니다. 건물은 엘리베이터와 지하 주차장을 포함한 기본 시설을 갖추고 있으며, 관리 상태가 양호한 것으로 보고됩니다.
이 아파트는 개인 수영장이 없으며 공용 수영장을 이용해야 합니다. 단독 주택이 아닌 아파트 단지 내에 위치하므로 소음에 대한 민감도가 필요할 수 있습니다. 2008년 건축물로서 내부 장식이 개인의 취향에 따라 업데이트가 필요할 수 있습니다.
이 주택은 골프 휴가를 즐기거나 연중 따뜻한 기후에서 생활하기를 원하는 구매자에게 적합합니다. 도나 줄리아 골프 코스가 2.2km 거리에 있어 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 또한 영구 거주를 원하는 은퇴자나 타 지역에서 휴가를 오는 가족에게 편리한 위치와 규모를 제공합니다. 해변 근처에서 생활하지만 리조트의 붐비는 환경에서 벗어나 보다 현지적인 생활을 원하는 경우에 적합합니다.
내부 마감은 '우수(Excellent)' 상태로 묘사됩니다. 주방은 가전이 포함된 반 개방형으로 설계되어 있으며 거실과 연결되는 서빙 해치가 있습니다. 거실에서 프렌치 도어를 통해 테라스로 나갈 수 있습니다. 침실에는 붙박이 옷장이 설치되어 있어 수납 공간을 확보했습니다. 전체 공간에 중앙 냉난방 공조 시설이 설치되어 있어 사계절 편안한 실내 온도를 유지합니다. 이중창 단열과 광섬유 인터넷(Fiber Optic)이 설치되어 있어 통신 및 단열 측면에서 현대적인 기준을 충족합니다.
이 아파트의 가격은 295,000유로부터 시작합니다. 같은 말리바 지역의 유사한 프로젝트인 Morasol(363,805유로부터), Horizon Views(369,200유로부터), Moon 64(381,800유로부터)와 비교할 때 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 87제곱미터 면적과 2개의 침실을 고려할 때 지역 내에서 평균적인 가격 접근성을 보여줍니다. 월 관리비는 82유로입니다.
이 주택에서의 일상은 지중해성 기후와 해변 근처의 생활 양식을 중심으로 형성됩니다. 남향의 테라스는 점심시간 이후부터 일몰까지 햇볕을 받으며, 부분적으로 덮인 구조는 그늘진 휴식 공간도 제공합니다. 건물 내에 미니마켓과 레스토랑이 있어 일상 생필품 구매와 식사가 용이합니다. 50미터 거리에 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용한 이동이 가능합니다. 이곳은 자가 용도나 휴가지로서 해변 생활과 도시적 편의성을 동시에 원하는 사람들에게 적합합니다.
말리바는 인구 약 18,000명의 지자체로 해안가 위치와 내륙 지역이 조화를 이루고 있습니다. 315미터 거리에 슈퍼마켓이 있으며 159미터 거리에 약국이 위치하여 필수 시설 이용이 가능합니다. 산 루이스 데 사비나야스 중심가는 차로 5분 거리에 있습니다. 6.2km 거리에 병원이 있으며 근처에 여러 학교가 있어 가족 거주에 필요한 교육 및 의료 인프라를 갖추고 있습니다.
지도는 말리바 시내 남쪽 해안 지역에 위치한 이 아파트의 정확한 위치를 보여줍니다. 인근에는 도나 줄리아 골프 코스와 라 두케사 해변 및 마리나가 표시되어 있으며, AP-7 고속도로 접근로를 확인할 수 있습니다. 말리바는 연례 축제가 활발한 지역으로 문화적 행사가 다양하게 개최됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주의 남서쪽 끝자락에 위치하여 카디스 주와의 경계 지역에 있습니다. 말리바는 코스타 델 솔 오시덴탈(서부) 지역에 속하며 마르베야(36km)와 알헤시라스(32km) 사이의 중간 지점에 자리하고 있습니다. 이 위치는 더 큰 도시의 소음에서 벗어나면서도 주요 도시로의 접근성을 유지하는 거주지로서의 역할을 합니다.
이 주택은 해변과 주요 인프라에 대한 접근성이 높습니다. 플라야 데 말리바 해변까지 2.5km, 라 두케사 해변까지 3.1km 거리입니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 26km, 말라가 공항은 약 75km 떨어져 있어 국제선 이동이 가능합니다. 말리바 시내에는 6개의 버스 노선이 운행되며 36개의 정거장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.5°C의 온화한 기후를 가집니다. 역사적으로 연간 3,845시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 긴 지역에 속합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속되어 야외 수영을 즐기기에 충분한 기간을 제공합니다. 해발 79m 높이에 위치하여 바다에서 불어오는 바람을 적당히 받으며 습하지 않은 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비나야스(Sabinillas) 등 블루 플래그를 받은 해변이 2개소 있습니다. 도나 줄리아 골프 코스는 2.2km, 핀카 코르테신 골프 클럽은 3.3km 거리로 골프를 즐기기에 유리한 위치입니다. 라 두케사 마리나까지 2.5km 거리에 있어 요트와 해양 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 단지 내에는 공용 수영장과 파덜 코트, 어린이 놀이터가 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
Ref: VL091057
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
말리바 지역의 유사한 신규 또는 고가 프로젝트인 Morasol(363,805유로부터), Horizon Views(369,200유로부터), Moon 64(381,800유로부터)와 비교할 때, 이 아파트는 295,000유로라는 가격으로 비용 효율적인 대안을 제시합니다. 인근 프로젝트들이 더 높은 가격대를 형성하고 있는 반면, 이 주택은 2008년 건축물임에도 불구하고 '우수'한 상태를 유지하고 있어 실용적인 거주 가치를 제공합니다. 리셀 시장에서의 이러한 가격 차이는 구매자에게 초기 투자 비용을 절감하거나 인테리어 개선에 예산을 할당할 수 있는 여유를 제공합니다. 입지적으로는 상위 프로젝트들과 유사하게 골프장과 해변 접근성을 공유하지만, 가격 면에서 진입 장벽이 낮다는 점이 구매 결정에 영향을 미칠 수 있습니다.
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