זוהי דירה מושלמת בשנת 2008 הממוקמת בקומפלקס סגור במנילווה, מאלגה. הנכס משתרע על פני 87 מטר רבוע וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה פונה לכיוון דרום, מה שמספק אור שמש טבעי רב. המיקום הוא אורבני, בקרבה לתשתיות ושירותים, ומציע גישה נוחה לחוף הים התיכון ולנמל המרינה בלה דוקסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במנילווה, בקצה הדרום-מערבי של חבל קוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא ממוקם בגובה של כ-79 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף. הדירה נמצאת בסביבה מבוססת, במרחק הליכה מצרכים יומיומיים ובקרבת נקודות עניין תיירותיות.
הנכס עונה על צורכי מגורים לזוג או משפחה קטנה, עם דגש על נוחות ושימושיות. הקיום של שני חדרי שינה כפולים ושני חדרי אמבטיה מאפשר פתרון פונקציונלי. המרפסת המקורה חלקית והמיזוג אוויר המרכזי תומכים באיכות חיים במהלך כל עונות השנה.
מדובר בנכס קיים שנבנה והושלם בשנת 2008. אין במקום עבודות בנייה מתבצעות, מה שמבטיח סביבה מגורים יציבה. הבניין כולל מעלית המחברת את החניה התת-קרקעית ישירות לדירה, והוא מצויד בתשתיות מודרניות כגון סיבים אופטיים.
הדירה אינה נמצאת בקו הראשון לים ודורשת הליכה או נסיעה קצרה עד מקום הרחצה. המרפסת אינה מקורה לחלוטין. מכיוון שמדובר בבניין קיים, אין אפשרות לשינויים מבניים משמעותיים או לבחירת חומרי גמר כמו בפרויקטים חדשים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דירה מוכנה למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בקומפלקס סגור עם שירותי אבטחה ותחזוקה. משקיעים המחפשים תשואה מהשכרה עשויים למצוא את המיקום הקרוב לחוף ולגולף כיתרון. כמו כן, זוהי אפשרות למי שמעדיף סביבה אורבנית מלאת חיים על פני אזור מבודד.
הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הרצפות מרוצפות בקרמיקה, חומר נפוץ ועמיד באקלים המקומי. המטבח מצויד בארונות עץ ומחובר לסלון בפתח תקשורת. המערכות כוללות מיזוג אוויר מרכזי לקירור וחימום, וחדרי האמבטיה מצוידים באמבטיה ומקלחת בהתאמה. הדלתות הצרפתיות פותחות למרפסת, מה שמשדר חיבור ישיר לחלל החיצוני.
מחיר השיווק של הדירה עומד על €295,000. סכום זה משקף דירה בגודל בינוני עם חדרי שינה כפולים ומתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים חדשים בסביבה כגון Morasol או Moon 64, המחירים בהם מתחילים מ-€360,000, נכס זה מציג נקודת כניסה תחרותית. יש לקחת בחשבון עלויות קהילה חודשיות בסך כ-€82.
הסביבה מציעה אורח חיים המשלב נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בבית הקפה הסמוך או בקניות במרכול שבאותו הבניין. בשעות אחר הצהריים ניתן לנצל את הטרסה הדרומית, ובערבים מקובל לצאת לטיול רגלי, מנהג מקומי נפוץ, לכיוון הטיילת או המרינה. הנוכחות של בריכה משותפת ומגרש פדל בתוך השכונה מאפשרת פעילות גופנית ללא צורך לצאת מהאזור.
השכונה מספקת מענה לצרכים היומיומיים: יש בית מרקחת במרחק 160 מטר ומרכול באותו מתחם הבניינים. בית חולים כללי נמצא במרחק של 6.2 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה עם תחנת אוטובוס במרחק 50 מטר המשרתת מספר קווים. האזור מחובר היטב לכביש הראשי AP-7, המאפשר נסיעה מהירה לערים הגדולות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה ביחס לים התיכון, לכביש AP-7 ולגבול הבינלאומי עם גיברלטר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המועדפים ואת המרחקים הקצרים יחסית למגרשי הגולף ולנמל התעופה הקרוב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילווה ממוקמת בגבול המערבי של מחוז מאלגה, צמוד לפרובינציית קדיס. היא מצויה בין המרכזים העירוניים הגדולים של אלחסיראס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה לשירותים ולתרבות של ערים אלו, תוך שמירה על עלויות דיור נמוכות יותר ואווירה רגועה יותר מאשר במרכזי התיירות הגדולים.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה מנילווה ולה דוקסה, נמצאים במרחק של כ-2.5 עד 3.1 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מגרש דוניה חוליה במרחק 2.2 ק"מ ואת פינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, בעוד שנמל התעופה גיברלטר קרוב הרבה יותר, כ-26 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 79 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3% מספקים ניקוז טוב ואוורור טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים המסומנים בדגל כחול, כגון לה גביוטאס וסביניאס, המעידים על איכות מים ושירותים. המרינה של לה דוקסה, במרחק 2.5 ק"מ, מציעה מגוון מסעדות וברים. ליד הנכס נמצא מתחם ספורט ובו 34 מתקנים שונים, כולל מגרשי טניס וכדורגל. ישנם גם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL091057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באותו אזור, כגון Morasol (המתחיל ב-€363,805) ו-Horizon Views (המתחיל ב-€369,200), דירה זו מציעה מחיר נמוך יותר של €295,000. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים חומרים חדשניים יותר, הנכס הקיים מספק שטח דומה (87 מ"ר) ומתקנים מבוססים ללא סיכון של עיכובים בבנייה. לעומת אזורים יוקרתיים כמו סוטוגרנדה הסמוכה, מנילווה מציעה סביבה נגישה יותר תוך שמירה על הקרבה לאותם משאבי טבע ופנאי ימי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID