Objektas yra įsikūręs Manilvos savivaldybėje, pietvakarių Malaagos pakrantėje. Tai 87 kvadratinių metrų butas, pastatytas 2008 metais, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Nekilnojamasis turtas yra uždarame kvartale, siūlančiame bendrąsias laisvalaikimo zonas, įskaitant baseiną. Kaina prasideda nuo 295 000 eurų. Pastatas turi liftą ir ryšį su požemine automobilių stovėjimo aikštele. Geografinė padėtis yra apie 2,5 km nuo jūros ir 79 metrus virš jūros lygio. Butas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią apšvietimą. Objektas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas integruotas į urbanizuotą Manilvos rajoną, netoli provincijos ribos. Vietovė išsidėsčiusi ant nežymaus kalvelio, apie 79 metrais virš jūros lygio, su matomu nuolydziu link jūros. Aplinka apima Sabinillas ir La Duquesa uostą. Infrastruktūra išvystyta, su prekybos centrais ir viešojo transporto stotelėmis pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Planavimas atitinka poreikius pagrindinei veiklai. Du miegamieji ir du vonios kambariai tenkina 2–4 asmenų poreikius. Pietų orientacija ir balkonas leidžia naudotis dienos šviesa, kas svarbu žiemą. Virtuvės ir svetainės derinimas užtikrina praktiškas kasdienes funkcijas.
Pastatas pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas nuo 2008 metų. Tai antrinio rinko objektas su įrengtomis inžinerinėmis sistemomis, įskaitant kondicionavimą. Statybos technika atitinka to meto Ispanijos standartus. Objektas yra paruoštas gyvenimui be jokių uždelsimų.
Projektas neturi privataus sodo ar individualaus baseino. Nėra galimybės statyti plėtinių dėl dalinės nuosavybės struktūros. Prieiga į jūrą nėra tiesioginė, atstumas apie 2,5 km. Pastate nėra pramoginių paslaugų, tokių kaip restoranai ar SPA viduje.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems ramesnės vietovės už Marbelės ribų, tačiau norintiems išlaikyti prieigą prie infrastruktūros. Jis yra tinkamas poroms, pensininkams ar mažoms šeimoms. Dėl lifto ir uždaros teritorijos jis gali būti patogus žmonėms, turintiems judėjimo apribojimų. Taip pat tai tinka investuotojams, ieškantiems objekto nuomos rinkai, kuris nėra statybų etape. Pirėjai turėtų atsižvelgti į 2008 metų interjero estetiką ir atstumą iki jūros.
Pastato ir buto apdaila atspindi 2008 metų statybų standartus. Grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, atspariomis drėgmei. Sienos apkaltos tinku. Langai ir durys turi dvigubus stiklus, pagerinančius šiluminę izoliaciją. Butas turi integruotas spintas ir erdvias vonias su standartine įranga. Oro kondicionavimo sistema sujungta su ventiliacija. Virtuvės baldai funkcionalūs, su integruota technika. Bendrosios patalpos prižiūrimos, tačiau gali atrodyti paprastesnės nei naujuosiuose projektuose.
Kaina šiam apartamentui nustatyta 295 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais projektais Manilvoje, pvz., „Morasol“ ar „Horizon Views“, kurių kainos prasideda nuo 360 000 eurų, šis objektas pasižymi mažesniu kvadratinio metro įkainiu. Skirtumas paaiškinamas 2008 metų statybos data ir mažesniu modernumo lygiu. Kaina apima pilną įrengimą, todėl papildomi išlaidos baldams nereikalingi.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte orientuotas į stabilų miesto gyvenimo ritmą su galimybe pasiekti pajūrio zoną. Butas su 87 m² plotu siūlo pakankamai erdvės poroms ar mažoms šeimoms. Pietų pusės orientacija leidžia išlaikyti terasą šilta didžiąją metų dalį, kas prideda papildomos erdvės poilsio laikui. Virtuvė sujungta su svetaine, kas palengvina bendravimą ir kasdienius reikalus. Vietovėje reikalingas automobilis didesniam judėjimui, tačiau pagrindinės prekybos vietos yra pėsčiomis pasiekiamos. Bendruomenės mokestis leidžia išlaikyti tvarkingą teritoriją.
Aplinka Manilvoje yra mišraus tipo, sujungiant nuolatinius gyventojus ir sezoninius svečius. Gyvenviečių tankumas vidutinis. Vietovėje veikia mokyklos, sveikatos centras ir daugybė maisto prekybos vietų. Vietovės kultūrinis gyvenimas santykinai tylus, tačiau Sabinillos centre galima rasti barsų. Naktinis gyvenimas nėra intensyvus. Didesni prekybos centrai ir ligoninės šiek tiek toliau, todėl automobilis naudojamas didesnėms pirkimams.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Manilvoje, tarp Sabinillos ir La Duquesa. Pažymėtas atstumas iki jūros (apie 2,5 km) ir artimiausių kelių sankirtų. Matomos golfo aikštynų zonos šiaurėje ir uosto pietuose. Vietovė yra šiek tiek pakilusi virš jūros lygio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima vakarinę Malaagos provincijos poziciją, ribojantis su Kadisu. Tai strategiškai padės vieta tarp Algeciraso (32 km) ir Marbelės (36 km). Nors pati Manilva yra mažesnė, ji pasiekia visus didesnių miestų išteklius per keletą minučių važiuojant greituoju keliu AP-7. Atstumas iki Malagos sostinės yra didesnis (83 km), todėl ji nėra orientuota į kasdienę komutaciją.
Artimiausi paplūdimiai pasiekiami automobiliu per 5–7 minutes. La Duquesa uostas yra apie 3,1 km atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip Doña Julia ir Finca Cortesín, yra 2–3 km atstumu. Susisiekimas su oro uostais: Malaga (AGP) nutolęs 75 km, Gibraltaro (GIB), 26 km. Viešasis autobusų transportas sustoja netoli namo, sujungiant vietovę su Estepona.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu viduržemio klimatu su daugiau nei 3000 saulėtų valandų per metus. Vasaros temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių, o žiemos švelnios. Projektas yra 79 metrų aukštyje, kas suteikia vėsinimo efekto. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra tinkama plaukioti. Vietovėje matomas 3,0 % nuolydis link jūros, kas nėra stačiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip La Gaviotas ir Sabinillas, turi Mėlynąsias vėliavas. Paplūdimiai daugiausia smėlėti. La Duquesa uosto zona siūlo maisto užkandinės. Sporto galimybės apima netoliese esančius golfo aikštynus „Doña Julia“ ir „Finca Cortesín“. Taip pat yra daugybė padel aikštelių. Vietovėje yra „Complejo Deportivo Las Viñas“ sporto centras.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Ref: VL091057
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, pvz., „Morasol“ ir „Moon 64“, šis objektas yra žymiau pigesnis (295 000 € prieš 360 000+ €). Skirtumas lemiamai veikia statybos data, 2008 metai. Nauji projektai siūlo aukštesnes energinės efektyvumo klasės, tuo tarpu šis butas turi standartinę apdailą. Tačiau šis objektas turi privalumą stabilumo: jis jau pastatytas, o bendruomenė susiformavusi. Aptarnavimo mokestis čia yra žemesnis (€82/mėn), kas atspindi mažiau privalomų prabangos paslaugų. Geografiškai objektas yra panašioje zonoje kaip ir „Horizon Views“, tačiau gali būti šiek tiek toliau nuo pagrindinių centrų, kas suteikia daugiau privatumo. Skirtingai nei naujose urbanizacijose, čia jau susiformavo vietinių gyventojų bendruomenė su savo ritmo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID