Ovaj apartman smješten je u Manilvi, u zatvorenoj stambenoj zajednici na jugozapadu Costa del Sola. Izgrađen 2008. godine, nudi 87 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u urbaniziranom okruženju na približno 79 metara nadmorske visine, što osigurava pogled na more i okolicu. Objekt je okrenut prema jugu, a kompleks uključuje zajednički bazen i dizalo koji povezuje podzemnu garažu sa stambenim jedinicama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u urbanom dijelu Manilve, u blizini granice provincije Cádiz. Okolina karakterizira mješavina stalnih stanovnika i turističkih gostiju. Nalazi se na umjerenoj nadmorskoj visini s padom prema obali od 3,0 %. Sve potrebne usluge, uključujući restorane i trgovine, nalaze se u neposrednoj blizini.
Ovaj apartman zadovoljava potrebe za funkcionalnim stanovanjem s naglaskom na vanjski prostor. Južna orijentacija terase pruža svjetlost i toplinu tijekom većeg dijela godine. Prisutnost dizala i povezane garaže olakšava svakodnevnicu, dok je blizina javnog prijevoza važna za osobe koje ne ovise isključivo o automobilu.
Zgrada je dovršena 2008. godine, što znači da se radi o uspostavljenom objektu bez kašnjenja u izgradnji. Stanje nekretnine opisuje se kao izvrsno, s ugrađenom klimatizacijom i dvostrukim staklom. Kao starija građevina, ne pruža najnovije energetske standarde novih gradnji, ali nudi trenutnu spremnost za useljenje.
Nekretnina ne nudi privatni vrt, već samo terasu. Udaljenost od plaže je oko 2,5 km, što zahtijeva prijevoz automobilom ili dužu šetnju. Budući da je objekt izgrađen 2008. godine, energetska učinkovitost ne odgovara najnovijim propisima za nisku potrošnju energije. Zajednički prostori mogu biti gušći tijekom sezone.
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže stan spreman za useljenje bez čekanja na završetak građevinskih radova. Pogodan je za once koji cijene praktičnost poput dizala i blizine trgovine. Dnevni raspored moguće je organizirati bez automobila za osnovne potrebe, iako je vozilo preporučljivo za izlaske. Ispunjava uvjete za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću trenutne iznajmljivanja. Također je prikladan za kupce koji traže balans između cijene i prostora, jer nudi 87 m² po nižoj cijeni od novih projekata u okolici.
Unutrašnjost sadrži kuhinju s drvenim elementima i pločicama na podovima. Kupaonice su opremljene kadicom u glavnoj sobi i tuš kabinom u drugoj. Prozori su s dvostrukim staklom, što doprinosi izolaciji. Podovi su keramički, prikladni za održavanje. Sustav grijanja i hlađenja je centraliziran. Ugrađeni ormari omogućuju efikasno iskorištavanje prostora. Završna obrada odražava standarde vremena gradnje, s naglaskom na funkcionalnost. Terasa je djelomično natkrivena, pružajuću zaštitu od sunca.
Početna cijena za ovaj apartman iznosi €295.000. U usporedbi s usporedivim projektima u Manilvi kao što su Morasol (od €363.805) ili Horizon Views (od €369.200), ova nekretnina se nalazi u nižem cjenovnom segmentu. Mjesečne naknade za zajednicu iznose oko €82. U cijenu je uključen namještaj i oprema, što eliminira dodatne troškove opremanja. Cijena odražava tržišnu vrijednost gotovog stana u uspostavljenom susjedstvu.
Život u ovom dijelu Manilve odvija se u ritmu koji kombinira lokalnu svakodnevicu s prazničkim aktivnostima. Stan se nalazi u zgradi u kojoj su prizemni prostori namijenjeni trgovini i restoranu, što pojednostavljuje obavljanje svakodnevnih poslova. Terasa na jugu služi kao produžetak dnevnog boravka tijekom cijele godine, omogućujući boravak na otvorenom zahvaljujući 3845 sunčanih sati godišnje. Okolina je dobro povezana autoputom A-7, ali lokalna infrastruktura nudi škole, ljekarne i sportske centre na kratkim udaljenostima. Sezona kupanja, koja traje pet mjeseci, značajno utječe na dinamiku susjedstva, povećavajući prisutnost gostiju u ljetnim mjesecima. Ovo je područje gdje se golf i život na moru prepliću, s nekoliko terena u radiusu od nekoliko kilometara.
Okolica nudi mješavinu stambenih zgrada i turističkih sadržaja. U neposrednoj blizini nalazi se sportski kompleks i više restorana. Bolnica je udaljena 6,2 km, a osnovne zdravstvene usluge su dostupne u gradu. Javni prijevoz je zastupljen s 36 autobusnih stajališta u općini. Područje je poznato po blizini marine La Duquesa i golf terena, što nudi brojne opcije za slobodno vrijeme. Noćni život je umjeren, s fokusom na restorane i kafiće, a ne na diskoteke.
Karta prikazuje lokaciju stana u zapadnom dijelu Manilve, u blizini obalne ceste N-340. Vidljiva je udaljenost do marine Puerto Deportivo de la Duquesa i golf terena. Oznake naglašavaju blizinu obali i glavnih prometnica koje povezuju Málagu i Gibraltar.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na krajnjem jugozapadu Costa del Sola, na granici s provincijom Cádiz. Smještena je između Marbelle (36 km) i Gibraltara. Ova pozicija nudi tiši način života u usporedbi s većim turističkim centrima, uz zadržavanje dobre povezanosti s lukom Algeciras i međunarodnim zračnim lukama.
Najbliži supermarket nalazi se na 315 metara, a ljekarna na 159 metara od stana. Plaža La Duquesa je udaljena 2,6 km. Golf teren Doña Julia je na 2,2 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 26 km, dok je Málaga na 75 km. Autobusno stajalište je na 50 metara. Ova konfiguracija omogućuje lak pristup dnevnim potrepštinama i brzu vezu s glavnim prometnicama obale.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe s 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,5°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Lokacija na 79 metara nadmorske visine omogućuje prirodnu ventilaciju i pogled na obalu. Klima je mediteranska s blagim zimama i vrućim ljetima. Padinski teren prema moru olakšava drenažu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala uključuje dvije plaže s plavom zastavom, La Gaviotas i Sabinillas. Udaljenost do plaže Playa de Manilva je 2,5 km. Marine La Duquesa i Sotogrande nude dodatne sadržaje poput restorana i sportova na vodi. U okolini postoji 34 sportskih objekata, uključujući golf terene i kompleks Las Viñas za rekreaciju.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL091057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima poput Morasola i Horizon Views u Manilvi, ovaj apartman nudi nižu ulaznu cijenu od €295.000 u odnosu na cijene koje prelaze €360.000. Dok novi projekti nude modernije energetke sertifikate i suvremene arhitektonske rješenje, ovaj objekt nudi prednost trenutne dostupnosti bez građevinskih rizika. Osim toga, površina od 87 m² konkurentna je u odnosu na manje jedinice u novijim razvojima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID