Apartemen ini terletak di Manilva, Málaga, menawarkan hunian dengan dua kamar tidur di lingkungan urban. Properti ini telah selesai dibangun pada tahun 2008 dengan luas 87 m². Unit ini berada dalam komunitas tertutup yang dilengkapi kolam renang dan akses lift. Dengan orientasi selatan, apartemen ini memungkinkan pemandangan lateral laut. Posisinya dekat dengan fasilitas umum dan pantai. Dengan harga mulai dari €295.000, properti ini menyediakan opsi hunian matang di wilayah Costa del Sol Occidental.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di kawasan urban Manilva dengan jarak pendek ke fasilitas sehari-hari. Berada pada ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut, area ini memberikan akses mudah ke pantai dan jalan utama. Lingkungan sekitar menawarkan perpaduan antara hunian permanen dan pariwisata musiman.
Apartemen ini memenuhi kebutuhan hunian untuk pasangan atau keluarga kecil yang mencari ruang tamu dan tidur yang memadai. Dapur semi-terbuka dan ruang makan yang terhubung mendukung aktivitas sosial. Ketersediaan dua kamar mandi meningkatkan kenyamanan bagi penghuni. Fasilitas kolam renang komunitas mendukung rekreasi tanpa perlu meninggalkan area kompleks.
Status bangunan adalah 'Gereed' atau siap huni, dengan penyelesaian konstruksi sekitar tahun 2008. Sebagai properti bekas (resale), kondisi struktur dan fasilitas utilitas telah terbentuk sepenuhnya. Pembeli tidak perlu menunggu periode konstruksi atau menghadapi risiko keterlambatan proyek yang biasa terjadi pada properti baru.
Proyek ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai karena terletak beberapa ratus meter dari garis pantai. Fasilitas seperti lapangan golf pribadi tidak tersedia di dalam kompleks, meskipun beberapa terletak di dekatnya. Tidak ada area spa atau gym komersial eksklusif yang terintegrasi dalam fasilitas umum apartemen ini.
Apartemen ini sesuai untuk skenario di mana pembeli mencari hunian yang siap ditempati tanpa proses renovasi besar atau menunggu pembangunan. Bagi pasangan yang pensiun atau profesional jarak jauh, kesiapan hunian dan ketersediaan furnitur yang lengkap memfasilitasi perpindahan yang cepat. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas dasar seperti apotek dan supermarket membuatnya relevan untuk penghuni yang menempatkan kemudahan akses keseharian sebagai prioritas. Bagi pembeli yang aktif secara fisik, jarak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki ke pantai dan keberadaan lapangan padel di kompleks menyediakan aktivitas rekreasi yang diperlukan. Properti ini juga mempertimbangkan kebutuhan mereka yang mencari hunian dengan biaya perawatan yang terkendali, mengingat biaya komunitas yang tercatat rendah. Bagi investor atau pembeli yang mencari akomodasi liburan, kedekatan dengan pantai dan fasilitas restoran lokal mendukung potensi sewa jangka pendek, meskipun perlu diperhatikan bahwa area ini bukanlah pusat hiburan malam utama.
Properti yang selesai dibangun pada tahun 2008 ini menggunakan standar konstruksi yang umum diterapkan pada periode tersebut di Costa del Sol. Kondisi properti dilaporkan sebagai 'Excellent', yang menunjukkan perawatan yang memadai atau peremajaan yang telah dilakukan. Lantai keramik digunakan di area dapur dan ruang tamu, memberikan daya tahan terhadap suhu tinggi dan memudahkan pembersihan. Dapur dilengkapi dengan lemari kayu dan perlengkapan built-in yang sesuai dengan kebutuhan fungsional. Sistem pintu ganda (French doors) menghubungkan area dalam dengan teras, memberikan sirkulasi udara dan cahaya alami. Instalasi pendingin udara tersentralisasi untuk panas dan dingin hadir di seluruh unit, yang merupakan fitur penting untuk kenyamanan iklim. Kaca ganda (double glazing) dipasang untuk meningkatkan isolasi termal dan akustik, mengurangi kebisingan dari lingkungan urban yang relatif dekat. Kamar mandi menggunakan perlengkapan standar dengan shower di kamar mandi tamu dan bak mandi di kamar mandi utama. Ketersediaan WiFi dan serat optik menunjukkan bahwa infrastruktur komunikasi properti telah diperbarui sesuai kebutuhan modern.
Harga properti ini dimulai dari €295.000, yang menempatkannya pada titik yang lebih rendah dibandingkan dengan proyek sejenis di Manilva seperti Morasol atau Horizon Views yang harganya di atas €360.000. Perbedaan harga ini dapat dipengaruhi oleh tahun pembangunan yang lebih lama (2008) atau spesifikasi lokasi yang berbeda. Biaya komunitas bulanan dilaporkan sekitar €82, yang relatif terjangkau untuk properti dengan fasilitas kolam renang dan keamanan. Posisi harga ini mencerminkan segmen pasar yang menargetkan pembeli yang mencari nilai (value) dalam kondisi pasar properti Costa del Sol yang kompetitif.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini dicirikan oleh kenyamanan urban yang dipadukan dengan akses cepat ke lingkungan pesisir. Penghuni dapat memanfaatkan teras yang menghadap ke selatan untuk paparan sinar matahari dari siang hingga sore hari, menciptakan ruang luar ruangan yang fungsional. Keberadaan toko kelontong dan restoran di gedung yang sama menyederhanakan kebutuhan belanja harian. Kompleks perumahan yang memiliki gerbang tertutup menambah lapisan privasi dan keamanan bagi penghuninya. Mobilitas di area ini didukung oleh jalur bus yang berjarak 50 meter, memungkinkan pergerakan tanpa kendaraan pribadi ke arah tertentu. Namun, untuk eksplorasi lebih luas menuju pusat kota seperti San Luis de Sabinillas atau marina La Duquesa, penggunaan kendaraan pribadi sering kali lebih efisien. Jarak ke pantai yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki dalam beberapa menit menawarkan opsi rekreasi rutin terutama selama bulan-bulan musim panas. Lingkungan ini cenderung tenang di luar jam sibuk pariwisata, memberikan stabilitas bagi penghuni tahunan.
Lingkungan sekitar properti ini dikategorikan sebagai urban dengan kepadatan menengah. Fasilitas esensial seperti apotek berada dalam radius 160 meter, dan supermarket dapat dijangkau dalam 300 meter. Akses kesehatan primer tersedia melalui pusat kesehatan di kota, sementara rumah sakit umum terletak sekitar 6,2 km dari lokasi. Transportasi publik dapat diakses melalui 36 halte bus di area yang dilayani oleh 6 jalur berbeda, memberikan konektivitas regional yang memadai menuju kota-kota tetangga. Infrastruktur pendidikan dasar dan menengah tersedia di Manilva, dengan beberapa sekolah dasar dan satu sekolah menengah yang melayani populasi lokal. Akses ke jalan raya utama N-340 atau AP-7 memungkinkan mobilitas cepat menuju bandara internasional Málaga atau Gibraltar. Pembagian lahan di sekitar apartemen ini terdiri dari perumahan bertingkat rendah dan beberapa area komersial lokal. Keberadaan marina La Duquesa dalam jarak 2,5 km menambah opsi hiburan dan layanan kapal.
Peta menunjukkan posisi apartemen di wilayah barat Manilva, di tengah area perumahan dan dekat jalan akses utama. Perhatikan kedekatan dengan garis pantai dan pelabuhan La Duquesa di bagian bawah peta. Akses jalan raya AP-7 terlihat jelas di sebelah utara, memberikan rute cepat ke timur dan barat. Tanda-tanda fasilitas seperti supermarket dan apotek tersebar di sekitar lokasi properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, Manilva menempati posisi paling barat daya di provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Posisi ini memberikan akses strategis ke dua wilayah besar: Algeciras dengan pusat industri dan pelabuhannya (32 km), dan Marbella sebagai pusat gaya hidup mewah (36 km). Hal ini membuat properti berada di titik tengah antara dinamika perkotaan Marbella dan lingkungan yang lebih tenang dan natural di sekitar Gibraltar. Lokasinya di ujung 'Costa del Sol Occidental' berarti area ini cenderung lebih tenang dan kurang padat dibandingkan dengan pusat kota Málaga.
Pantai terdekat, La Duquesa, dapat dicapai dalam jarak kurang dari 3 km, dengan opsi berjalan kaki sekitar 20-30 menit atau perjalanan singkat dengan mobil. Playa de Sabinillas juga berada dalam jarak yang serupa. Untuk kebutuhan olahraga golf, Lapangan Golf Doña Julia berjarak 2,2 km, sementara Finca Cortesín yang lebih eksklusif berjarak 3,3 km. Bandara terdekat dalam garis lurus adalah Gibraltar, namun untuk penerbangan internasional yang lebih luas, Bandara Málaga-Costa del Sol yang berjarak sekitar 83 km adalah titik masuk utama. Pusat kota San Luis de Sabinillas dapat dicapai dalam 5 menit berkendara, menawarkan keragaman restoran dan toko yang lebih luas. Fasilitas pengisian daya kendaraan listrik (EV) berada dalam radius 10 km, yang perlu dipertimbangkan bagi pemilik kendaraan listrik. Akses ke pelabuhan Sotogrande tersedia dalam perjalanan singkat sekitar 10 km, membuka akses ke fasilitas maritim kelas atas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan sekitar 18,5°C. Data historis menunjukkan curah sinar matahari tahunan yang tinggi, mencapai sekitar 3.845 jam. Paparan matahari yang melimpah ini mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun, terutama karena orientasi selatan dari apartemen yang memaksimalkan penyerapan cahaya. Musim renang berlangsung selama kurang lebih 5 bulan, di mana suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C, mulai dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Terletak pada ketinggian 79 meter di atas permukaan laut, properti ini mendapatkan manfaat dari sirkulasi udara yang lebih baik dibandingkan area tepi pantai yang datar, membantu mendinginkan hunian saat malam hari di musim panas. Kemiringan tanah menuju pantai sebesar 3% memberikan ketinggian yang cukup untuk pemandangan tanpa membuat akses menjadi terlalu curam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan pesisir Manilva memiliki beberapa pantai yang diakui dengan Blue Flag, termasuk La Gaviotas dan Sabinillas, yang menandakan standar kebersihan air dan layanan yang baik. Pantai La Duquesa, yang berjarak singkat dari properti, menawarkan kombinasi antara area pasir berair tenang dan fasilitas restoran tepi laut. Papan selancar angin dan olahraga air adalah aktivitas umum di area ini karena kondisi angin yang bervariasi di pantai terbuka. Promenade (jalan setapak) sepanjang pantai menghubungkan berbagai chiringuitos dan area bermain anak-anak. Dari sisi golf, lokasi ini sangat strategis karena berdekatan dengan beberapa lapangan kelas atas. Doña Julia Golf Course yang terletak 2,2 km jauhnya menawarkan tantangan permainan dengan pemandangan laut. Finca Cortesín Golf Club, yang pernah menjadi tuan rumah turnamen profesional, berjarak 3,3 km dan dikenal karena kondisinya yang terawal sempurna. Selain itu, fasilitas olahraga umum seperti Complejo Deportivo Las Viñas tersedia dalam radius 1 km untuk kebutuhan kebugaran.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Ref: VL091057
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek sejenis seperti Morasol atau Horizon Views yang juga berada di Manilva, apartemen ini menawarkan posisi harga yang jauh lebih rendah, yaitu mulai dari €295.000 dibandingkan kisaran €360.000 hingga €380.000. Perbedaan harga ini terutama dikaitkan dengan usia bangunan; properti ini selesai pada tahun 2008, sementara kompetitor biasanya merupakan proyek baru yang baru dikembangkan atau sedang dalam tahap pra-penjualan. Hal ini berarti pembeli memperoleh hunian yang lebih luas untuk nilai uang yang sama, namun dengan desain arsitektur yang mungkin kurang kontemporer dibandingkan standar saat ini. Dari sisi lokasi, area ini berada di segmen yang lebih terjangkau dibandingkan wilayah Marbella atau Estepona Timur, namun tetap menawarkan akses serupa ke fasilitas golf dan pantai. Dibandingkan dengan area Sotogrande yang berada di sebelah barat (dalam batas Cádiz), Manilva menawarkan lingkungan yang lebih padat dan urban dengan harga yang jauh lebih masuk akal, sementara Sotogrande menargetkan pasar ultra-mewah dengan hunian bertipe kawasan terjaga ketat (gated community) yang luas. Bagi pembeli yang memprioritaskan jarak tempuh ke bandara Gibraltar karena kebutuhan penerbangan regional atau bisnis, lokasi ini memiliki keunggulan geografis dibandingkan area lebih timur.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID