Ez a lakóingatlan Manilva településén, Málaga tartomány délnyugati részén található, közvetlenül a Costa del Sol tengerparti sávjának közelében. A 2008-ban átadott projekt egy 87 négyzetméteres, két hálószobával rendelkező lakást foglal magában, amely egy zárt közösségi kerületben helyezkedik el. A település határa Cádiz tartománnyal érintkezik, így a régio nyugati kapuját képezi. A kialakítás és az elhelyezkedés alapvetően a mediterrán klíma melletti állandó vagy szezonális lakhatásra szolgál, összhangban a helyi városfejlesztési és lakásépítési szabályokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva közigazgatási területén, tengerszint felett 79 méteres magasságban található. A helyszín geológiai adottságai alapján a terület enyhén lejt a tenger irányába, ami általános a part menti előhegyeken. A település határa közvetlenül érintkezik Cádiz tartománnyal, így a regionális határ mentén helyezkedik el. A környék infrastruktúrája a tengerparti turizmus és a helyi lakosság igényeire van szabva.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, amely a kisebb családi modell vagy a párok számára megfelelő alapterületet biztosít. A déli tájolású terasz és a klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását a forró nyári hónapokban is. A közös medence és a sportlétesítmények jelenléte azoknak felel meg, akik értékelik a közösségi tereket és a kertvárosi jellegű környezetet.
Az épület kivitelezése befejezett, a kulcsátadás 2008-ban történt meg. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan nem minősül újépítésnek, hanem másodlagos piacon értékesített, használt lakásként szerepel. Mivel az épület már régóta áll, a környező vegetáció teljesen kifejlett, és az urbanizáció infrastruktúrája (utak, közművek) stabilizálódott az évek során.
A projekt nem kínál elszigetelt, nyugodt természeti környezetet, mivel egy lakott urbanizáció része. A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak közös használatú külső terekkel. A tengerparti vonzerő és a turizmus miatt bizonyos időszakokban a környék nyüzsgősebb lehet, mint a belső, hegyvidéki területek. A felszálló szintek és az épület elrendezése miatt a csendesebb környezetet keresők számára a zajszint változatos lehet.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a kész állapotú ingatlanokat és az azonnali beköltözhetőséget részesítik előnyben az építési kockázatokkal szemben. Jó választás lehet nyugdíjasok számára, akik a tengerpart közelségét és a megoldott infrastruktúrát keresik, de nem akarnak újépítésű projektbe fektetni. Olyan pároknak vagy kisebb családoknak is alkalmas, akik a mediterrán klíma és a golfpályák közelsége miatt választják a régiót, és elfogadják a közösségi lakóközösség szabályait. Befektetők számára is releváns lehet a bútorozottság és a turisztikai régióban lévő elhelyezkedés miatt.
Az ingatlan belső kialakítása a 2000-es évek végének jellemzőivel rendelkezik, funkcionális és időtálló anyagokkal. A konyha fa frontos szekrényekkel, beépített hűtőszekrénnyel és csempézett padlóval van felszerelve. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelési szempontból előnyös. A fürdőszobák modern burkolatot kaptak, a főfürdőszobában kád, a vendégfürdőszobában pedig walk-in zuhanyzó található. A lakás teljesen felszerelt, beleértve a klímaberendezést is, amely hideget és meleget is tud szolgáltatni, ami ebben a klímazónában elengedhetetlen komfortelem.
A projektben szereplő lakások irányára 295 000 eurótól indul. Ez az érték a 87 négyzetméteres alapterület, a 2008-as építés és a berendezettség figyelembevételével került meghatározásra. A környéken található összehasonlítható projektek, mint például a Morasol vagy a Horizon Views, 360 000 euró feletti áron indulnak, ami magasabb belépési küszöböt jelez. A közös költség havonta 82 euró, amelyet figyelembe kell venni a havi kiadások kalkulációjában. Az ár tartalmazza a teljes bútorozottságot és a háztartási gépeket.
A mindennapi élet ebben a környezetben a tengerpart közelsége és a városias kényelem keverékét jelenti. A reggeli órákban a közeli, 315 méterre lévő szupermarketben történő bevásárlás jellemző, ezt követően a lakók gyakran a déli fekvésű teraszon töltik az idejüket. A helyi éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők, ami lehetővé teszi a spanyol "sobremesa" hagyomány, azaz az étkezés utáni hosszabb beszélgetések gyakorlását a helyszínen. Délutánonként a közösségi medence vagy a közeli sportpálya kínál kikapcsolódást, míg a kora esti órákban a tengerparti sétányokon való séta a jellemző. A közelben lévő buszmegállók biztosítják a mobilitást azok számára, akik nem saját autóval közlekednek.
Az ingatlan közvetlen környezetében, 159 méterre található egy gyógyszertár, ami alapvető egészségügyi ellátást biztosít. A napi bevásárlást egy 315 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges az alapvető cikkek beszerzéséhez. A szabadidős lehetőségek között szerepel a 900 méterre lévő sportkomplexum és a 2,2 kilométerre található Doña Julia golfpálya. A kórházi ellátásért 6,2 kilométert kell megtenni a közeli városok irányába. A környék vegyesen lakott, helyiek és külföldiek élnek együtt, ami multikulturális közeget eredményez.
A térkép a projekt elhelyezkedését szemlélteti Manilva közigazgatási területén, a tengerparttal és a közlekedési útvonalakkal való viszonyában. A jelölések a 2 kilométeres körzetben elhelyezkedő fontosabb létesítményeket, mint a golfpályák és strandok, távolságát mutatják be.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental comarca délnyugati szegletében helyezkedik el, közvetlenül a tartományi határnál. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést Cádiz tartomány kisebb településeihez is. A környék legnagyobb városai, mint Marbella (36 km) és Algeciras (32 km), közvetlen autópálya kapcsolattal érhetők el. A régió a tengerparti üdülőhelyek és a helyi halászfalvak keverékét nyújtja, ami megkülönbözteti a tömegturisták által frekventáltabb központoktól.
A közlekedés szempontjából a projekt jól csatlakozik a regionális hálózatokhoz. A legközelebbi autóbusz-megálló 50 méterre található, összeköttetést biztosítva a környékbeli településekkel. A tengerparti strandok, mint például a Playa de Manilva (2,5 km) és a La Duquesa (3,1 km), rövid autóúttal vagy gyalogosan is elérhetők. A Gibraltári repülőtér 26 kilométerre, míg a nemzetközi forgalmat bonyolító Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 kilométerre található, ami mindkét irányból megközelíthetőséget tesz lehetővé.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája tipikusan mediterrán, évi átlagban 3845 napsütéses órával és 18,5 Celsius-fokos átlaghőmérséklettel. A terület 79 méteres tengerszint feletti magassága enyhe hőmérséklet-ingadozást biztosít, és a tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt. A hőmérséklet ritkán süllyed 0°C alá, így a fűtési igény alacsonyabb, mint a kontinentális éghajlaton. A zwemseizon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, évente körülbelül 5 hónapon keresztül tart, ami lehetővé teszi a szabadtéri vízi sportok gyakorlását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék tengerparti vonzerejét a közeli strandok és kikötők adják. A Playa de Manilva és a La Duquesa strandok közvetlenül elérhetők, közülük kettő rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat igazolja. A La Duquesa kikötő (Puerto Deportivo de la Duquesa) éttermeket és szórakozási lehetőségeket kínál. A golf szerelmesei számára a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín (3,3 km) golfpályák kínálnak sportolási lehetőséget. A területen összesen 34 sportlétesítmény található, beleértve a tenisz- és pályapályákat.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL091057
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Manilva környékén található újépítésű projektekkel, mint például a Morasol vagy a Horizon Views, összehasonlítva ez az ingatlan 295 000 eurós áron kedvezőbb belépési lehetőséget kínál. Bár a newer projektek, mint a Moon 64, 380 000 euró felett indulnak, ez a kész lakás azonnali használatot és berendezettséget biztosít plusz építési idő nélkül. Míg Marbella és Estepona központi részei magasabb négyzetméterárakkal és nagyobb zsúfoltsággal rendelkeznek, Manilva csendesebb, mégis dinamikusan fejlődő környezetet nyújt. Az árkülönbség tükrözi a távolságot a regionális központoktól és a környék fejlettségi szintjét, miközben az infrastruktúra és a tengerparti hozzáférés hasonló minőséget képvisel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID