立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はマニルバにあり、海岸近くの都市部に位置しています。2km圏内に2軒のレストランがあり、食料品店や薬局へも徒歩圏内です。わずか数キロメートル先のビーチやゴルフコースへの近さは、潜在的な開発プロジェクトにとって魅力的な立地となっています。
この土地は、大規模開発に無限の可能性を提供します。教育機関、医療センター、スポーツ施設、あるいはレクリエーションやエンターテイメント複合施設であれ、その規模と立地は理想的です。海岸への近さは、地中海の景色を楽しむ機会をもたらし、あらゆるプロジェクトに自然でリラックスした要素を加えます。
この土地は未開発の土地であり、あらゆるタイプのプロジェクトの計画と建設のためのまっさらなキャンバスを提供します。具体的な建設計画とタイムラインは、将来の開発者の決定と現地の建築規制に依存します。
この土地は現在、完成した住居施設や特定の開発プロジェクトを提供していません。その広大な規模は、開発者が独自に計画し、建設に投資することを必要とします。さらに、土地は都市化された地域に位置しているため、特定の建築制限や計画要件が存在する可能性があります。
Ref: VL133309
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペイン南部で大規模なプロジェクトを立ち上げたいと考えている、先見の明のある投資家、開発者、または機関にとって理想的です。国際学校、高级リハビリテーションセンター、総合的なスポーツトレーニング施設、または観光、宿泊、エンターテイメントを組み合わせたリゾートの建設を検討している組織は、この土地の規模と立地を非常に魅力的だと感じるでしょう。これは、アンダルシア地域で大規模な不動産投資を求めており、地域の継続的な成長から利益を得たいと考えている人々にとって、絶好の機会です。マラガ空港のような主要な交通ハブへの近さと良好な地域インフラは、プロジェクトの成功の基盤を築きます。
未開発の土地として、この物件の「品質と仕上げ」は、将来の開発プロジェクトに依存します。特定の計画に従って、最高の基準の建設資材と技術を使用できる、まっさらなキャンバスを提供します。潜在的な開発者は、プロジェクトのニーズに応じて、モダンな建築デザイン、持続可能な材料、および高度なエンジニアリングソリューションを選択できます。土地自体の地質学的条件と地形（平均標高30m、穏やかな傾斜）は、さまざまな種類の建設に適した基盤を提供します。
この土地の販売価格は10,200,000ユーロです。これは336,431㎡の非常に広大な土地であり、大規模な開発プロジェクトに十分なスペースを提供します。そのユニークな立地と計り知れない開発ポテンシャルを考慮すると、価格はこのマニルバ地域における希少性と戦略的価値を反映しています。現在、類似した規模や価格の他の土地に関する情報はありません。これにより、この土地は市場でユニークな機会となっています。
マニルバは、18,165人の住民がいる（2025年予測）発展中の地域です。この地域は、3つの小学校、1つの中学校、1つの医療センターを含む、包括的な教育および医療サービスを提供しています。36以上の公共交通機関の停留所と6つのバス路線が、良好なアクセスを確保しています。地域には34のスポーツ施設があり、住民に多様なレジャーの選択肢を提供しています。年間平均気温は18.4°Cで、日照時間も豊富（年間3,845時間）であるため、年間を通じて住みやすい場所となっています。この土地はPlaya de la Chulleraビーチ（0.5km）に近く、傾斜は穏やか（4.8%）です。
マニルバは、18,165人の住民がいる（2025年予測）活気ある地域です。この地域は、3つの小学校、1つの中学校、1つの医療センターを含む、十分な教育および医療リソースを提供しています。公共交通機関は便利で、6つのバス路線と36の停留所があります。地域には34のスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーション活動を提供しています。平均年間気温18.4°C、年間3,845時間の太陽光、そして5ヶ月の海水浴シーズンは、地中海式のライフスタイルに理想的な条件を作り出しています。この土地は、Playa de la Chullera（0.5km）のビーチやFinca Cortesinゴルフクラブ（3.3km）の近くに位置しています。
この地図は、有名なソトグランデリゾートの近く、アンダルシアの海岸沿いにあるマニルバ（Manilva）の場所を示しています。地図は、土地からビーチ、マリーナ、ゴルフコース、主要な都市中心部までの距離を強調し、そのアクセスの良さと周囲のレクリエーション施設を展示しています。
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部地区に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして風光明媚な景色で知られ、ジブラルタルとマラガの間にあります。マニルバは、マルベーリャやロンダのような歴史的な都市、さらにはポルトガルのアルガルヴェ地域へのアクセスも容易です。この地域は、多様なライフスタイルと豊富なレクリエーションの機会を提供する、国際的な買い手にとって人気の目的地です。
この土地は、Playa de la Chulleraビーチからわずか0.5km、La Duquesaマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）から2.7kmという優れた戦略的位置を享受しています。マラガ空港（AGP）までの空路距離は約76km、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmです。地域のインフラは十分に発達しており、スーパーマーケットまでわずか315m、薬局まで159m、病院まで6.2kmです。6つの公共交通機関の路線と36の停留所が移動を容易にします。電気自動車の所有者にとって、最寄りの充電ステーションは約10km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、平均年間気温18.4°C、穏やかな冬、涼しい夏という地中海性気候を享受しています。年間最大3,845時間の太陽光が降り注ぎ、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。地域の平均標高は30メートルで、地形は比較的平坦であり、建設に適しています。海岸への近さは、心地よい海風と海の景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
土地の近くには複数のビーチがあり、最も近いPlaya de la Chullera（0.5km）はわずか0.5km先です。その他の人気ビーチには、La Duquesa（2.4km）やPlaya de Casares（3.6km）があります。この地域には2つのブルーフラッグビーチ（Sabinillas）があります。さらに、周辺にはFinca Cortesinゴルフクラブ（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）など、数多くのゴルフコースがあります。La Duquesa（2.7km）とSotogrande（5.9km）のマリーナは、幅広い海のレクリエーションアクティビティを提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部地区に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして風光明媚な景色で知られ、ジブラルタルとマラガの間にあります。マニルバは、マルベーリャやロンダのような歴史的な都市、さらにはポルトガルのアルガルヴェ地域へのアクセスも容易です。この地域は、多様なライフスタイルと豊富なレクリエーションの機会を提供する、国際的な買い手にとって人気の目的地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
エステポナにあるAcqua GardensやAby Upperのような、価格が418,800ユーロから320,000ユーロで、個々の住宅購入者を対象とした完成済みアパートを提供するプロジェクトとは異なり、マニルバのこの土地（1020万ユーロ）は、大規模開発用地です。その価値は、リゾート、教育、または医療施設のような大規模プロジェクトの開発に適した、その規模と戦略的な立地にあります。Alba Benalmadenaはより高い開始価格（699,000ユーロから）を持っていますが、完成済み住宅ユニットも提供しています。マニルバのこの土地は、全く異なる市場セグメントに属し、個別の住宅を探している家族ではなく、大規模な投資と開発が可能な事業体を惹きつけます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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