Questa eccezionale e vasta proprietà a Manilva, Málaga, offre una rara opportunità per sviluppi su larga scala. Con una superficie considerevole di 336.431 m² e un prezzo di vendita di 10.200.000 €, questa offerta si rivolge a investitori e sviluppatori visionari. La sua posizione, a pochi chilometri dalla costa e dai servizi essenziali, promette un potenziale significativo per diversi progetti, da complessi residenziali a strutture ricreative. La vicinanza a campi da golf rinomati e porti turistici sottolinea l'attrattiva di questo asset strategico sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Manilva, una zona costiera di carattere urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Con una distanza di soli 315 m da un supermercato e 159 m da una farmacia, le necessità quotidiane sono soddisfatte. La connettività è buona, con l'aeroporto di Malaga (AGP) a circa 76 km.
Questa proprietà è destinata principalmente a progetti di sviluppo su larga scala, come istituti educativi, sanitari, strutture sportive o ricreative. Le sue dimensioni e il posizionamento strategico consentono la realizzazione di progetti di grande portata. A causa delle sue dimensioni e del suo potenziale d'uso, il terreno è meno adatto a progetti residenziali individuali, a meno che non faccia parte di uno sviluppo più ampio e approvato.
Si tratta di un terreno destinato a futuri progetti di costruzione. Non ci sono informazioni disponibili su un progetto di costruzione esistente o su una data di completamento prevista. Lo sviluppo del terreno è responsabilità dell'acquirente, che dovrà ottenere le licenze e i piani di costruzione necessari. I potenziali sviluppatori devono informarsi sulla pianificazione urbanistica e sulla normativa locale.
Il terreno è venduto senza alcuna costruzione esistente, offrendo una tela bianca per futuri progetti. Non ci sono restrizioni specifiche riguardanti il design o il tipo di sviluppo, sebbene qualsiasi costruzione debba essere conforme alle normative locali e alle procedure di autorizzazione. L'uso come singola residenza privata è improbabile date le dimensioni e il prezzo, e richiederebbe uno studio approfondito.
Ref: VL133309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori che pianificano un progetto su larga scala nei settori dell'istruzione, della sanità, dello sport o del tempo libero. È un'opzione interessante per le aziende che desiderano espandersi in una regione in crescita come la Costa del Sol e beneficiare delle sue infrastrutture turistiche. Anche gli investitori che vedono un potenziale a lungo termine nello sviluppo di terreni troveranno qui un'interessante opportunità. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e a porti turistici come Puerto de la Duquesa (2,7 km) attira anche un pubblico che cerca svago esclusivo.
Essendo un terreno senza costruzioni esistenti, non ci sono informazioni sulla qualità delle finiture o sui materiali utilizzati. La qualità costruttiva dei futuri progetti dipenderà interamente dai piani dell'acquirente e dalle imprese di costruzione che incaricherà. La natura del suolo e la sua idoneità a diversi tipi di costruzione dovrebbero essere determinate tramite studi geotecnici prima dell'acquisto. I potenziali sviluppatori devono assicurarsi che tutti i lavori futuri rispettino le norme e i regolamenti vigenti.
Il terreno è offerto al prezzo fisso di 10.200.000 €. È un'offerta unica a causa delle sue dimensioni considerevoli e del potenziale di sviluppo. Non sono disponibili variazioni di prezzo o offerte scaglionate. La proprietà è immediatamente disponibile, con la data esatta di trasferimento da concordare con il venditore. I potenziali acquirenti dovrebbero includere i costi di sviluppo e le licenze necessarie nel loro calcolo.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un mix di atmosfera locale e infrastrutture turistiche. Il terreno si trova in un ambiente urbano, molto vicino a servizi essenziali, il che facilita la vita quotidiana. La distanza di 315 metri da un supermercato e 159 metri da una farmacia consente di effettuare la spesa di base facilmente a piedi. La zona presenta una leggera pendenza (4,8%), potenzialmente favorevole a viste ampie, ma che richiede un'attenta pianificazione per le costruzioni. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km), modella la vita quotidiana con opportunità per attività ricreative sul mare.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura ben sviluppata. L'ambiente del terreno è urbano, con negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Il supermercato si trova a soli 315 metri, semplificando la spesa quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) consente frequenti gite al mare. La pendenza moderata (4,8%) suggerisce viste potenziali, mentre la superficie totale di 336.431 m² lascia spazio a sviluppi significativi. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo vasto terreno è strategicamente situato a Manilva, sulla Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti centri costieri come Estepona e l'esclusiva Sotogrande, nonché l'eccellente accesso a spiagge, campi da golf e porti turistici. Il suo posizionamento offre un equilibrio tra un ambiente tranquillo e l'accesso ai servizi urbani.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri, campi da golf e infrastrutture turistiche. Il terreno è vicino a Sotogrande, un'esclusiva località costiera, ed Estepona. Il buon collegamento alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione delle città e dei paesi circostanti. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga, offrendo una vasta gamma di attività ricreative e attrazioni culturali, da città storiche a resort moderni.
L'accessibilità di questo terreno è buona. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km, consentendo un rapido accesso al mare. Altre spiagge e il porto turistico di La Duquesa (2,7 km) sono anch'essi a breve distanza. Per i golfisti, il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e altri campi si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 76 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 22 km (in linea d'aria). L'infrastruttura comprende 36 fermate di trasporto pubblico servite da 6 linee, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C. La regione gode storicamente di oltre 3.845 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La leggera pendenza del 4,8% potrebbe offrire punti panoramici. L'ambiente generale offre un mix di vicinanza alla costa e infrastrutture urbane, con un'altitudine di 30 metri sul livello del mare che assicura una certa distanza dalla linea costiera diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de la Chullera si trova a soli 0,5 km, e altre spiagge popolari come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e il Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. In totale, sono disponibili 34 strutture sportive, garantendo una varietà di opzioni ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri, campi da golf e infrastrutture turistiche. Il terreno è vicino a Sotogrande, un'esclusiva località costiera, ed Estepona. Il buon collegamento alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione delle città e dei paesi circostanti. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga, offrendo una vasta gamma di attività ricreative e attrazioni culturali, da città storiche a resort moderni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti circostanti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che offrono appartamenti a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, questo terreno si posiziona in un segmento di mercato diverso. Si tratta di un investimento in terra per uno sviluppo su larga scala, non di un acquisto diretto di un'unità residenziale. Il prezzo di 10.200.000 € riflette l'entità e il potenziale di sviluppo in una regione nota per il suo immobiliare di lusso e le sue strutture ricreative. Mentre i progetti menzionati si concentrano su singole unità abitative, questo terreno offre la possibilità di realizzare progetti di vasta portata, attirando un tipo diverso di investitore. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, si colloca in un segmento residenziale simile. Questo terreno a Manilva è unico nel suo genere per dimensioni e vocazione nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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