Тази просторна самостоятелна вила с 5 спални и 6 бани в Манилва, Малага, предлага уникална възможност за обновяване. Разположена в търсената жилищна зона Ла Палома, тя предлага панорамна гледка към морето и бреговата линия. Имотът е готов за нанасяне, завършен през 1990 г., и изисква цялостен ремонт, представяйки чисто платно за визионерски купувач да я възстанови до пълния ѝ потенциал. Фиксираната обявена цена отразява настоящото ѝ състояние, позиционирайки я като значителен инвестиционен потенциал за тези, които искат да създадат ексклузивна резиденция в престижно местоположение на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Манилва, тази вила се намира в югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис. Намира се в урбанизираща се среда с основни удобства на пешеходно разстояние, но предлага усещане за уединение в ексклузивния анклав Ла Палома. Имотът се ползва от близостта си до брега, като същевременно е свързан с по-големите регионални центрове.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят мащабен проект за обновяване, за да създадат персонализирана луксозна резиденция. Петте спални и шестте бани предлагат изобилно пространство за семейство и гости. Панорамната гледка към морето и потенциалът за обширни открити зони за живеене отговарят на желанията на тези, които стремят към луксозен крайбрежен начин на живот, с възможност за проектиране на персонализирани елементи като покривна тераса или кинозала.
Въпреки че е завършена през 1990 г., тази самостоятелна вила се представя като проект, готов за нанасяне, но изискващ пълен ремонт. Тя не е ново строителство, а съществуваща конструкция със солидни основи, очакваща модернизация. Ориентировъчната дата за предаване е „Завършена през 1990 г.“, което означава, че всички строителни работи са приключили, но са необходими обновявания на интериора и системите, за да отговарят на съвременните стандарти.
Този имот изисква пълно обновяване, включително водопроводната инсталация, електрическите системи, прозорци, подови настилки и обзавеждане. Продава се в настоящото си състояние и изисква значителна инвестиция за възстановяването му. Продажната цена е фиксирана и не включва разходите за ремонт. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид обширните работи, необходими за привеждането на вилата в съответствие със съвременните стандарти за живеене.
Ref: VL989270
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за опитни купувачи или инвеститори, които търсят значителен проект за обновяване с висок потенциал възвръщаемост на инвестицията. Привлича тези, които си представят трансформирането на голяма вила в имот с модерни удобства и персонализиран дизайн, използвайки спектакулярната гледка към морето. Семейства, които се нуждаят от изобилно пространство с пет спални и шест бани, ще намерят мащаба подходящ. Подходяща е и за лица или двойки, търсещи дългосрочен проект за създаване на наследствен имот в търсен крайбрежен регион, готови да поемат цялостен ремонт, за да постигнат своите специфични житейски цели.
Вилата е завършена през 1990 г. и е описана като изискваща пълен ремонт. Това предполага, че настоящите довършителни работи, обзавеждането и потенциално важни системи като водопроводната и електрическата инсталация са остарели и се нуждаят от подмяна. Основната конструкция е солидна и осигурява стабилна база. Купувачите ще имат възможност да изберат всички нови материали и спецификации, от подови и стени довършителни работи до кухни и бански обзавеждане, както и модерни климатични системи. Съществува потенциал за надграждане до висококачествени съвременни материали навсякъде, съобразени с предпочитанията на собственика и модерните естетически стандарти.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от €1 400 000. Като съществуващ имот, изискващ значителен ремонт, тази цена отразява настоящото ѝ състояние, а не цена „от“ за нови строежи. Тази оценка я позиционира като значителна възможност за купувачи, готови да инвестират в възстановяване, за да отключат значителния ѝ потенциал, особено имайки предвид желаното местоположение и панорамната гледка към морето. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне, но бъдещите купувачи трябва да отчитат сроковете и разходите за ремонт.
Манилва, разположена на западния край на Коста дел Сол, предлага съчетание от крайбрежно живеене и достъпни удобства. Тази вила, намираща се в престижната урбанизация Ла Палома, осигурява спокойна среда с забележителна панорамна гледка към морето. Близките околности се урбанизират, осигурявайки близост до ежедневни necessities като аптеки (159 м) и супермаркети (315 м). Въпреки че колата е полезна за разглеждане на по-широкия регион, местната зона е сравнително достъпна пеша за основни нужди. Общината е известна с връзката си с морето, с няколко плажа и яхтени пристанища наблизо, балансирайки спокоен ритъм на живот с достъп до регионални центрове като Естепона и Сотогранде.
Манилва предлага балансиран начин на живот, разположена между по-развитите зони на Марбия и региона Кампо де Гибралтар. Местоположението на вилата в Ла Палома я поставя в развита градска зона с удобства на близко разстояние. Жителите имат достъп до местни заведения като ресторанти, кафенета и банки на кратко разстояние. Близостта до плажове като Плая де Манилва (2,5 км) и Ла Дукеса (3,1 км) е значително предимство за начина на живот. За ежедневни нужди супермаркет е само на 315 метра, а аптека удобно разположена на 159 метра от имота. Здравни услуги са налични в местен здравен център, а спортният комплекс Комплехо Депортиво Лас Виняс е на по-малко от 1 км.
Тази карта поставя имота в Манилва, крайбрежна община в провинция Малага. Тя подчертава местоположението на вилата спрямо ключови удобства като супермаркети и аптеки, както и близостта ѝ до плажовете и яхтените пристанища на Коста дел Сол. Картата илюстрира градската среда и връзката ѝ с по-широката регионална мрежа от градове и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е стратегически разположена в западния край на Коста дел Сол, действайки като входна точка към Андалусия. Намира се близо до границата с провинция Кадис. Това местоположение осигурява близост до по-големи регионални градове като Алхесирас (32 км) и Марбия (36 км), предлагайки разнообразни културни и търговски преживявания. Малага, провинциалната столица, е по-далеч на 83 км. Районът се ползва от това, че е част от по-широката област Коста дел Сол Оксидентал, известна с крайбрежните си атракции, голф resorts и развиваща се инфраструктура.
Достъпността до тази вила в Манилва е добра. Супермаркет се намира на 315 м, а аптека, само на 159 м. Ключови recreational точки включват Плая де Манилва на 2,5 км и Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 2,5 км. Няколко голф игрища, като Доня Хулия, са в радиус от 2,2 км. За пътувания летище Гибралтар е на приблизително 26 км, а летище Малага-Коста дел Сол, на около 75 км (разстояния по права линия). Обществен транспорт е наличен с 36 спирки, обслужвани от 6 линии. Въпреки че колата е полезна за цялостно разглеждане, непосредствената околност предлага пешеходен достъп до основни услуги.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се ползва от средиземноморски климат със средни годишни температури около 18,5 °C. Районът се хвали с приблизително 300 слънчеви дни годишно, допринасяйки за удължен плажен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20 °C. Вилата е разположена на надморска височина от 79 метра, осигуряваща приятни условия без екстремни температурни колебания. Умереният наклон към плажа (3,0%) прави достъпа до брега удобен. Климатът поддържа целогодишни активности на открито, от ползване на морето през по-топлите месеци до разглеждане на околния пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната близост на вилата осигурява изобилни възможности за плажни и водни активности. Близките плажове включват Плая де Манилва (2,5 км), Ла Дукеса (3,1 км) и Плая де Касарес (3,6 км). Достъпни са и два плажа със Син флаг, Ла Гавиотас и Сабиниляс. Възможностите за развлечение се простират до голф, с Доня Хулия Голф (2,2 км) и Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км) наблизо. Яхтени активности са налични в Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,5 км). Спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс е на по-малко от 1 км, предлагайки допълнителни спортни съоръжения в общината.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Пазарът на имоти в Манилва предлага отличителен профил в сравнение с по-развитите зони на изток по Коста дел Сол. Тази вила, на цена €1 400 000, се намира в горния сегмент на местния пазар, отразявайки значителния ѝ размер и потенциал. Сравними проекти като Nubay в Манилва започват от €1 325 000, указвайки сходни ценови нива за имоти в непосредствената близост, макар Nubay да може да е ново строителство. По на изток в Естепона проекти като Acqua Gardens започват от €524 600 и Aby Upper от €320 000, които са значително по-ниски, отразявайки различни типове имоти (вероятно апартаменти или по-малки редови къщи) и потенциално по-нови строителни фази. Ключовото отличие на тази вила в Манилва е нейната съществуваща конструкция, изискваща ремонт, предлагайки на купувачите възможността да персонализират голяма площ, вместо да купуват готова единица. Потенциалът за значително добавяне на стойност чрез ремонт е критичен фактор при сравнението с нови строителства в други местоположения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID