Cette villa individuelle de 5 chambres et 6 salles de bains à Manilva, Málaga, représente une opportunité unique de rénovation. Située dans le quartier résidentiel très recherché de La Paloma, elle offre une vue panoramique sur la mer et le littoral. Le bien est clés en main, achevé en 1990, et nécessite une rénovation complète, offrant une page blanche à un acheteur visionnaire pour lui redonner tout son potentiel. Le prix demandé fixe reflète son état actuel, en faisant un potentiel d'investissement majeur pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure dans un lieu prestigieux de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Manilva, cette villa se trouve à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de Cádiz. Elle est implantée dans un environnement en plein développement urbain, avec des commodités essentielles accessibles à pied, tout en offrant un sentiment d'intimité au sein de l'enclave exclusive de La Paloma. Le bien bénéficie de sa proximité avec la côte tout en étant relié aux grands pôles régionaux.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation d'envergure pour créer une résidence de luxe personnalisée. Ses cinq chambres et six salles de bains offrent un espace généreux pour la famille et les invités. La vue panoramique sur la mer et le potentiel de vastes espaces de vie extérieurs séduisent ceux qui aspirent à un art de vivre côtier haut de gamme, avec la possibilité de concevoir des éléments sur mesure tels qu'un toit-terrasse ou une salle de cinéma.
Bien qu'achevée en 1990, cette villa individuelle est présentée comme un projet clés en main nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'une structure existante aux fondations solides attendant sa modernisation. La date de livraison indicative est « achevée en 1990 », ce qui signifie que tous les travaux de structure sont terminés, mais que des mises à niveau intérieures et techniques sont nécessaires pour répondre aux normes contemporaines.
Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant la plomberie, les installations électriques, les fenêtres, les sols et les équipements. Il est vendu en l'état et demande un investissement important dans sa remise en état. Le prix de vente est fixe et ne tient pas compte des coûts de rénovation. Les acheteurs potentiels doivent envisager les travaux considérables nécessaires pour mettre la villa aux normes de confort modernes.
Ref: VL989270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs expérimentés ou aux investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure à fort potentiel de retour sur investissement. Il séduit ceux qui envisagent de transformer une grande villa en une propriété d'exception, dotée d'équipements modernes et d'un design personnalisé, en profitant de la vue spectaculaire sur la mer. Les familles ayant besoin d'espace avec cinq chambres et six salles de bains trouveront la surface adaptée. C'est aussi une option pour les personnes ou couples cherchant un projet à long terme pour créer un bien patrimonial dans une région côtière recherchée, prêts à entreprendre une rénovation complète pour atteindre leurs objectifs de vie spécifiques.
La villa a été achevée en 1990 et est décrite comme nécessitant une rénovation complète. Cela implique que les finitions, les équipements et potentiellement les installations essentielles telles que la plomberie et le câblage électrique sont datés et à remplacer. La structure fondamentale est solide, offrant une base importante. Les acheteurs auront la possibilité de choisir tous les nouveaux matériaux et spécifications, des sols et finitions murales aux équipements de cuisine et de salle de bains, en passant par les systèmes modernes de climatisation. Il existe un potentiel de passage à des matériaux contemporains de haute qualité dans toute la maison, adaptés aux préférences du propriétaire et aux standards esthétiques modernes.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 1 400 000 €. En tant que bien existant nécessitant une rénovation importante, ce prix reflète son état actuel plutôt qu'un prix « à partir de » pour du neuf. Cette valorisation en fait une opportunité majeure pour les acheteurs prêts à investir dans la restauration afin de libérer son considérable potentiel, d'autant plus que l'emplacement est très recherché et que la vue panoramique sur la mer est exceptionnelle. La disponibilité est immédiate car le bien est clés en main, mais les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les délais et coûts de rénovation.
Manilva, située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offre un mélange de vie côtière et de commodités accessibles. Cette villa, située dans la prestigieuse urbanisation de La Paloma, bénéficie d'un environnement paisible avec une remarquable vue panoramique sur la mer. Les environs immédiats sont en plein développement urbain, garantissant la proximité des nécessités quotidiennes comme les pharmacies (159 m) et les supermarchés (315 m). Si une voiture est utile pour explorer la région, le quartier est raisonnablement praticable à pied pour les besoins de base. La commune est connue pour son lien avec la mer, avec plusieurs plages et ports de plaisance à proximité, alliant un rythme de vie détendu à un accès aux pôles régionaux comme Estepona et Sotogrande.
Manilva offre un art de vivre équilibré, entre les zones plus développées de Marbella et la région du Campo de Gibraltar. L'emplacement de la villa à La Paloma la place dans une zone urbaine développée avec des commodités à portée de main. Les résidents ont accès à des infrastructures locales telles que des restaurants, des cafés et des banques à courte distance. La proximité des plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) est un atout majeur. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres du bien. Les services de santé sont disponibles dans un centre de santé local, et le complexe sportif Complejo Deportivo Las Viñas est à moins de 1 km.
Cette carte situe le bien à Manilva, une commune côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence l'emplacement de la villa par rapport aux commodités clés comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa proximité avec les plages et les ports de plaisance de la Costa del Sol. La carte illustre le cadre urbain et sa connexion au réseau régional plus large des villes et des axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est stratégiquement positionnée à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, faisant office de porte d'entrée de l'Andalousie. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cádiz. Cette situation offre la proximité de grandes villes régionales comme Algeciras (32 km) et Marbella (36 km), offrant des expériences culturelles et commerciales variées. Málaga, la capitale provinciale, est plus éloignée à 83 km. La région bénéficie de son appartenance à la comarque plus large de la Costa del Sol Occidental, connue pour ses attraits côtiers, ses stations de golf et ses infrastructures en développement.
L'accessibilité de cette villa à Manilva est bonne. Un supermarché se trouve à 315 m et une pharmacie à seulement 159 m. Les points de loisirs clés incluent Playa de Manilva à 2,5 km et Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,5 km. Plusieurs parcours de golf, comme Doña Julia, se trouvent dans un rayon de 2,2 km. Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 75 km (distances à vol d'oiseau). Les transports en commun sont disponibles avec 36 arrêts desservis par 6 lignes. Si une voiture est utile pour une exploration complète, les environs immédiats offrent un accès à pied aux services essentiels.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 18,5 °C. La région compte environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La villa est située à une altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables sans fluctuations extrêmes de température. La pente modérée vers la plage (3,0 %) rend l'accès au littoral facile. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, de la mer pendant les mois les plus chauds à l'exploration des paysages environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral offre de nombreuses possibilités d'activités de plage et nautiques. Les plages à proximité incluent Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). Deux plages au Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, sont également accessibles. Les options de loisirs s'étendent au golf, avec Doña Julia Golf (2,2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) à proximité. Des activités nautiques sont possibles au Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Le centre sportif Complejo Deportivo Las Viñas, à moins de 1 km, propose des installations sportives supplémentaires dans la commune.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Le marché immobilier de Manilva présente un profil distinct par rapport aux zones plus développées plus à l'est le long de la Costa del Sol. Cette villa, à 1 400 000 €, se situe dans le haut du marché local, reflétant sa taille importante et son potentiel. Des projets comparables comme Nubay à Manilva démarrent à 1 325 000 €, indiquant des niveaux de prix similaires pour les biens aux alentours immédiats, bien que Nubay soit peut-être un programme neuf. Plus à l'est à Estepona, des projets comme Acqua Gardens démarrent à 524 600 € et Aby Upper à 320 000 €, nettement moins cher, reflétant des types de biens différents (probablement des appartements ou de plus petites maisons de ville) et potentiellement des phases de construction plus récentes. Le facteur différenciant de cette villa à Manilva est sa structure existante nécessitant une rénovation, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser une grande surface plutôt que d'acheter un logement prêt à l'emploi. Le potentiel de valorisation significative grâce à la rénovation est un facteur clé lors de la comparaison avec les offres neuves d'autres localités.
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