Ez a hatalmas, 5 hálószobás, 6 fürdőszobás önálló villa Manilvában, Málagában különleges felújítási lehetőséget kínál. A keresett La Paloma lakónegyedben elhelyezkedő ingatlan panorámás tenger- és partkilátással rendelkezik. Az ingatlan kulcsrakész, 1990-ben készült el, és teljes felújítást igényel, ami üres vásznat jelent egy átlátó vásárló számára, hogy visszaadja annak teljes potenciálját. A fix irányár tükrözi jelenlegi állapotát, és jelentős befektetési potenciálként pozicionálja azok számára, akik egyedi rezidenciát szeretnének létrehozni a Costa del Sol prestízsű helyszínén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Manilvában elhelyezkedve ez a villa Málaga tartomány legdélnyugatibb szélén található, Cádiz határán. Urbanizálódó környezetben fekszik, a nélkülözhetetlen szolgáltatások sétatávolságra, ugyanakkor az exkluzív La Paloma enklávé elzárkózottság érzését kínálja. Az ingatlan a part közelségéből előny, miközben a nagyobb regionális központokhoz is kapcsolódik.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik nagy volumenű felújítási projektet keresnek egy személyre szabott luxusrezidencia megalkotásához. Öt hálószobája és hat fürdőszobája bőséges teret kínál a család és a vendégek számára. A panorámás tengerkilátás és a kiterjedt kültéri életterek lehetősége azoknak felel meg, akik csúcsminőségű tengerparti életmódot keresnek, egyedi elemek, például tetőterasz vagy moziterem, megtervezésének lehetőségével.
Bár 1990-ben készült el, ez az önálló villa kulcsrakész projektként kerül bemutatásra, amely teljes felújítást igényel. Nem újépítésű ingatlan, hanem meglévő, szilárd alapokon álló szerkezet, amely a modernizációra vár. Az indikatív átadási dátum '1990-ben elkészült', ami azt jelenti, hogy minden szerkezeti munka befejezett, de a belső terek és a rendszerek korszerűsítése szükséges a modern követelményeknek való megfeleléshez.
Ez az ingatlan teljes felújítást igényel, beleértve a vízvezetékeket, elektromos rendszereket, ablakokat, padlóburkolatokat és szerelvényeket. 'Ahogy van' állapotban kerül értékesítésre, ami jelentős befektetést igényel a helyreállításához. Az eladási ár fix, és nem tartalmazza a felújítási költségeket. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a kiterjedt munkálatokat, amelyek a villa modern lakhatási színvonalra emeléséhez szükségesek.
Ref: VL989270
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan tapasztalt vásárlóknak vagy befektetőknek felel meg, akik jelentős felújítási projektet keresnek magas megtérülési potenciállal. Azoknak tetszik, akik egy nagy villa átalakítását tervezik modern szolgáltatásokkal és személyre szabott dizájnnal, kihasználva a lélegzetelálló tengerkilátást. Az öt hálószobát és hat fürdőszobát igénylő családok megfelelő méretűnek találják. Azoknak is megfelel, akik személyek vagy párok, akik hosszú távú projektet keresnek egy örökös ingatlan megalkotásához egy keresett tengerparti régióban, és készek vállalni a teljes felújítást sajátos életmódbeli céljaik eléréséhez.
A villa 1990-ben készült el, és úgy írják le, mint teljes felújítást igénylő ingatlant. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi burkolatok, szerelvények és potenciálisan a létfontosságú rendszerek, mint a vízvezetékek és elektromos huzalozás, elavultak és cserére szorulnak. Az alapvető szerkezet szilárd, jelentős alapot biztosítva. A vásárlóknak lehetőségük lesz minden új anyagot és specifikációt kiválasztani, a padló- és falfelületektől a konyhai és fürdőszobai szerelvényekig, valamint a modern légkondicionálási rendszerekig. Lehetőség van a magas minőségű, kortárs anyagokra való feljavításra az egész ingatlanban, a tulajdonos preferenciáihoz és modern esztétikai normákhoz igazítva.
A villa fix irányáron, 1 400 000 €-ért kínálható. Mint jelentős felújítást igénylő meglévő ingatlan, ez az ár a jelenlegi állapotát tükrözi, nem pedig újépítésű ingatlanok 'induló árát'. Ez az értékelés jelentős lehetőségként pozicionálja azoknak a vásárlóknak, akik készek befektetni a helyreállításba a jelentős potenciál felszabadításához, különösen a kívánatos helyszín és a panorámás tengerkilátás figyelembevételével. A hozzáférés azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, de a leendő vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítás ütemezését és költségeit.
Manilva, a Costa del Sol nyugati szélén elhelyezkedve, a tengerparti életmód és az elérhető szolgáltatások keverékét kínálja. Ez a villa a prestízsű La Paloma urbanizációban található, nyugodt környezetet és kiemelkedő panorámás tengerkilátást biztosít. A közvetlen környék urbanizálódik, biztosítva a mindennapi szükségletek, például patikák (159 m) és szupermarketek (315 m), közelségét. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, a helyi terület alapvető szükségletekhez ésszerűen bejárható gyalog. Az önkormányzat a tengerhez való kapcsolatáról ismert, több strand és jachtkikötő található a közelben, kiegyensúlyozva az nyugodt élettempót az olyan regionális központokhoz, mint Estepona és Sotogrande, való hozzáféréssel.
Manilva kiegyensúlyozott életmódot kínál, Marbella fejlettebb területei és a Campo de Gibraltar régió között elhelyezkedve. A villa La Paloma-beli elhelyezkedése fejlett városi területre helyezi, elérhető szolgáltatásokkal. A lakosok hozzáférnek helyi létesítményekhez, például éttermekhez, kávézókhoz és bankokhoz rövid távolságon belül. A strandok, mint a Playa de Manilva (2,5 km) és La Duquesa (3,1 km), közelsége jelentős életmódbeli előny. A mindennapi szükségletekhez a szupermind csupán 315 méterre, a patika kényelmesen 159 méterre található az ingatlantól. Egészségügyi szolgáltatások helyi egészségügyi központban érhetők el, a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum pedig kevesebb mint 1 km-re van.
Ez a térkép az ingatlant Manilvába helyezi, egy tengerparti önkormányzatba Málaga tartományban. Kiemeli a villa elhelyezkedését a fő szolgáltatásokhoz, például szupermarketekhez és patikákhoz, viszonyítva, valamint a Costa del Sol strandjaihoz és jachtkikötőihez való közelségét. A térkép illusztrálja a városi környezetet és a tágabb regionális város- és közlekedési hálózathoz való kapcsolódását.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai elhelyezkedéssel bír a Costa del Sol nyugati végén, Andalúzia kapujaként működve. A Cádiz tartománnyal való határ közelében fekszik. Ez a helyszín a nagyobb regionális városok, például Algeciras (32 km) és Marbella (36 km), közelségét biztosítja, változatos kulturális és kereskedelmi élményeket kínálva. Málaga, a tartományi székhely, távolabb, 83 km-re található. A terület előnyeit élvezi abból, hogy a tágabb Costa del Sol Occidental comarca része, amely part menti látnivalóiról, golfüdülőhelyeiről és fejlődő infrastruktúrájáról ismert.
A manilvai villa megközelíthetősége jó. Egy szupermarket 315 m-re, egy patika mindössze 159 m-re található. A fő rekreációs pontok közé tartozik a Playa de Manilva 2,5 km-re és a Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km-re. Több golfpálya, például a Doña Julia, 2,2 km-es sugaron belül található. Utazáshoz a Gibraltári repülőtér körülbelül 26 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 75 km-re van (légvonalban). A tömegközlekedés 6 vonal 36 megállójával elérhető. Bár autó hasznos az átfogó felfedezéshez, a közvetlen környék gyalogos hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatnak örvend, éves átlaghőmérséklete körülbelül 18,5 °C. A terület évente körülbelül 300 napsütéses nappal büszkélkedhet, ami körülbelül 5 hónapos meghosszabbított úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa a tengerszint felett 79 méteres magasságban található, kellemes körülményeket kínálva szélsőséges hőmérsékletingadozások nélkül. A strand felé mérsékelt lejtés (3,0%) kezelhetővé teszi a part elérését. Az éghajlat egész évben támogatja a szabadtéri tevékenységeket, a melegebb hónapokban a tenger élvezetétől a környező táj felfedezéséig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa partközelsége bőséges lehetőséget kínál strand- és vízi tevékenységekre. A közeli strandok közé tartozik a Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) és a Playa de Casares (3,6 km). Két Kék Zászlós strand, a La Gaviotas és Sabinillas szintén elérhető. A rekreációs lehetőségek kiterjednek a golFra, a Doña Julia Golf (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a közelben. Jachtkikötői tevékenységek érhetők el a Puerto Deportivo de la Duquesa-ban (2,5 km). A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont kevesebb mint 1 km-re van, további sportlétesítményeket kínálva az önkormányzatban.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
A manilvai ingatlanpiac különleges profilt kínál a Costa del Sol keletibb, fejlettebb területeihez képest. Ez a villa, 1 400 000 €-os áron, a helyi piac felső végén helyezkedik el, ami jelentős méretét és potenciálját tükrözi. Összehasonlítható projektek, mint a Nubay Manilvában, 1 325 000 €-tól indulnak, ami hasonló ár szinteket jelez a közvetlen közelben lévő ingatlanokra, bár a Nubay lehet újépítésű. Keletebbre, Esteponában, olyan projektek, mint az Acqua Gardens, 524 600 €-tól, az Aby Upper pedig 320 000 €-tól indul, ami jelentősen alacsonyabb, tükrözve a különböző ingatlantípusokat (valószínűleg lakások vagy kisebb sorházak) és potenciálisan újabb építési fázisokat. A manilvai villa legfontosabb megkülönböztetőjele a meglévő, felújítást igénylő szerkezete, amely a vásárlóknak lehetőséget ad egy nagy alapterület személyre szabására, ahelyett hogy kész egységet vásárolnának. A felújításon keresztüli jelentős értéknövelés potenciálja kritikus tényező az más helyszíneken lévő újépítésű ajánlatokhoz való viszonyításban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID