Esta considerable villa independiente de 5 dormitorios y 6 baños en Manilva, Málaga, presenta una oportunidad singular de reforma. Situada en la codiciada zona residencial de La Paloma, ofrece vistas panorámicas al mar y a la costa. La propiedad está llave en mano, construida en 1990, y requiere una reforma integral, ofreciendo un lienzo en blanco para un comprador visionario que la restaure a su máximo potencial. El precio de venta fijo refleja su estado actual, posicionándola como una oportunidad de inversión significativa para quienes deseen crear una residencia a medida en una ubicación prestigiosa de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Manilva, esta villa se encuentra en el extremo más suroccidental de la provincia de Málaga, limitando con Cádiz. Está situada en un entorno en urbanización con servicios esenciales a pocos minutos a pie, pero ofrece una sensación de retiro dentro de la exclusiva urbanización de La Paloma. La propiedad se beneficia de su proximidad a la costa mientras está conectada con los grandes centros regionales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de reforma a gran escala para crear una residencia de lujo personalizada. Sus cinco dormitorios y seis baños ofrecen amplio espacio para la familia y los invitados. Las vistas panorámicas al mar y el potencial de amplias zonas de vida exterior satisfacen a quienes desean un estilo de vida costero de alto nivel, con capacidad para diseñar elementos a medida como un solárium en la azotea o una sala de cine.
Aunque fue construida en 1990, esta villa independiente se presenta como un proyecto llave en mano que requiere una reforma completa. No es obra nueva, sino una estructura existente con cimientos sólidos a la espera de modernización. La fecha de entrega indicativa es 'Construida en 1990', lo que significa que todo el trabajo estructural está terminado, pero son necesarias mejoras interiores y de instalaciones para cumplir con los estándares contemporáneos.
Esta propiedad requiere una reforma completa, incluyendo fontanería, instalaciones eléctricas, ventanas, suelos y acabados. Se vende en su estado actual, exigiendo una inversión significativa en su restauración. El precio de venta es fijo y no contempla los costes de reforma. Los compradores potenciales deben considerar el extenso trabajo necesario para actualizar la villa a los estándares de vida modernos.
Ref: VL989270
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores experimentados o inversores que buscan un proyecto de reforma sustancial con alto potencial de retorno de inversión. Atrae a quienes envisionan transformar una gran villa en la propiedad, completa con comodidades modernas y diseño personalizado, aprovechando las espectaculares vistas al mar. Las familias que necesitan amplio espacio con cinco dormitorios y seis baños encontrarán la escala adecuada. También encaja para individuos o parejas que buscan un proyecto a largo plazo para crear una propiedad de legado en una región costera codiciada, dispuestos a emprender una reforma integral para lograr sus objetivos de estilo de vida específicos.
La villa fue construida en 1990 y se describe como requiring una reforma completa. Esto implica que los acabados actuales, los equipamientos y potencialmente las instalaciones esenciales como la fontanería y el cableado eléctrico están desfasados y necesitan reemplazo. La estructura fundamental es sólida, proporcionando una base sustancial. Los compradores tendrán la oportunidad de seleccionar todos los materiales y especificaciones nuevos, desde suelos y acabados de paredes hasta equipamientos de cocina y baño, y sistemas modernos de climatización. Existe el potencial de mejorar a materiales contemporáneos de alta calidad en toda la casa, adaptados a las preferencias del propietario y a los estándares estéticos modernos.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 1.400.000 €. Como propiedad existente que requiere una reforma sustancial, este precio refleja su estado actual en lugar de un precio 'desde' para obra nueva. Esta valoración la posiciona como una oportunidad significativa para compradores dispuestos a invertir en la restauración para liberar su considerable potencial, especialmente considerando la deseable ubicación y las vistas panorámicas al mar. La disponibilidad es inmediata ya que la propiedad está llave en mano, pero los compradores potenciales deben tener en cuenta los plazos y costes de reforma.
Manilva, situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, ofrece una combinación de vida costera y servicios accesibles. Esta villa, ubicada en la prestigiosa urbanización de La Paloma, proporciona un entorno tranquilo con notables vistas panorámicas al mar. Los alrededores inmediatos están en urbanización, garantizando proximidad a las necesidades diarias como farmacias (159 m) y supermercados (315 m). Aunque un coche es útil para explorar la región más amplia, la zona local es razonablemente transitable para necesidades básicas. El municipio es conocido por su conexión con el mar, con varias playas y puertos deportivos cercanos, equilibrando un ritmo de vida relajado con acceso a centros regionales como Estepona y Sotogrande.
Manilva ofrece un estilo de vida equilibrado, situada entre las zonas más desarrolladas de Marbella y la región del Campo de Gibraltar. La ubicación de la villa en La Paloma la sitúa en una zona urbana desarrollada con servicios al alcance. Los residentes tienen acceso a instalaciones locales como restaurantes, cafeterías y bancos a corta distancia. La proximidad a playas como Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (3,1 km) es un beneficio importante para el estilo de vida. Para las necesidades diarias, un supermercado está a solo 315 metros, y una farmacia convenientemente ubicada a 159 metros de la propiedad. Los servicios sanitarios están disponibles en un centro de salud local, y el complejo deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a menos de 1 km.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de Manilva, un municipio costero de la provincia de Málaga. Destaca la ubicación de la villa en relación con servicios clave como supermercados y farmacias, así como su proximidad a las playas y puertos deportivos de la Costa del Sol. El mapa ilustra el entorno urbano y su conexión con la red regional más amplia de pueblos y enlaces de transporte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva está estratégicamente posicionada en el extremo occidental de la Costa del Sol, actuando como puerta de entrada a Andalucía. Está cerca de la frontera con la Provincia de Cádiz. Esta ubicación proporciona proximidad a ciudades regionales más grandes como Algeciras (32 km) y Marbella (36 km), ofreciendo diversas experiencias culturales y comerciales. Málaga, la capital provincial, está más lejos, a 83 km. La zona se beneficia de formar parte de la comarca más amplia de la Costa del Sol Occidental, conocida por sus atracciones costeras, resorts de golf e infraestructura en desarrollo.
La accesibilidad a esta villa de Manilva es buena. Un supermercado está a 315 m, y una farmacia a solo 159 m. Los puntos recreativos clave incluyen Playa de Manilva a 2,5 km y Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,5 km. Varios campos de golf, como Doña Julia, están dentro de un radio de 2,2 km. Para viajar, el Aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 75 km (distancias en línea recta). Hay transporte público con 36 paradas servidas por 6 líneas. Aunque un coche es útil para una exploración completa, las inmediaciones ofrecen acceso peatonal a los servicios esenciales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de alrededor de 18,5 °C. La zona cuenta con aproximadamente 300 días de sol al año, contribuyendo a una temporada de baño extendida de unos 5 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La villa está situada a una elevación de 79 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo condiciones agradables sin fluctuaciones extremas de temperatura. El gradiente moderado hacia la playa (3,0%) hace que el acceso a la costa sea manejable. El clima favorece actividades al aire libre durante todo el año, desde disfrutar del mar en los meses más cálidos hasta explorar el paisaje circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad costera de la villa proporciona amplias oportunidades para actividades de playa y acuáticas. Las playas cercanas incluyen Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km). Dos playas con Bandera Azul, La Gaviotas y Sabinillas, también son accesibles. Las opciones recreativas se extienden al golf, con Doña Julia Golf (2,2 km) y Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) cerca. Las actividades náuticas están disponibles en Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). El centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a menos de 1 km, ofreciendo más instalaciones deportivas dentro del municipio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
El mercado inmobiliario de Manilva ofrece un perfil distinto en comparación con zonas más desarrolladas más al este a lo largo de la Costa del Sol. Esta villa, a 1.400.000 €, se sitúa en el extremo superior del mercado local, reflejando su tamaño considerable y su potencial. Proyectos comparables como Nubay en Manilva empiezan desde 1.325.000 €, indicando puntos de precio similares para propiedades en las inmediaciones, aunque Nubay puede ser obra nueva. Más al este, en Estepona, proyectos como Acqua Gardens empiezan desde 524.600 € y Aby Upper desde 320.000 €, que son significativamente más bajos, reflejando diferentes tipos de propiedades (probablemente apartamentos o casas adosadas más pequeñas) y potencialmente fases de construcción más nuevas. El diferenciador clave de esta villa de Manilva es su estructura existente que requiere reforma, ofreciendo a los compradores la posibilidad de personalizar una gran superficie en lugar de comprar una unidad lista. El potencial de aumento significativo de valor mediante la reforma es un factor crítico al compararla con ofertas de obra nueva en otras ubicaciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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