Эта просторная отдельно стоящая вилла с 5 спальнями и 6 ванными комнатами в Манильве, Малага, представляет собой уникальную возможность для реконструкции. Расположенная в востребованном жилом районе Ла-Палома, она предлагает панорамный вид на море и береговую линию. Недвижимость готова к заселению, построена в 1990 году и требует капитального обновления, представляя собой чистый холст для дальновидного покупателя, готового восстановить её полный потенциал. Фиксированная запрашиваемая цена отражает её текущее состояние, что делает её значительным инвестиционным потенциалом для тех, кто хочет создать индивидуальную резиденцию в престижном месте на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Манильве, на самой юго-западной оконечности провинции Малага, на границе с Кадисом. Она находится в урбанизируемой местности с необходимой инфраструктурой в пешей доступности, но при этом создаёт ощущение уединения в эксклюзивном анклаве Ла-Палома. Недвижимость выигрывает от близости к побережью и одновременно связана с более крупными региональными центрами.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут масштабный проект реконструкции для создания персонализированной люксовой резиденции. Пять спален и шесть ванных комнат предоставляют достаточно пространства для семьи и гостей. Панорамный вид на море и потенциал для обширных зон отдыха на открытом воздухе подойдут тем, кто стремится к высококлассному прибрежному образу жизни, с возможностью создать индивидуальные элементы, такие как терраса на крыше или кинозал.
Хотя вилла была построена в 1990 году, она предлагается как готовый к заселению проект, требующий полной реконструкции. Это не новостройка, а существующая конструкция с прочным фундаментом, ожидающая модернизации. Ориентировочная дата сдачи, «Построена в 1990 году», то есть все конструктивные работы завершены, но для соответствия современным стандартам необходимы обновление интерьера и инженерных систем.
Эта недвижимость требует полной реконструкции, включая сантехнику, электросистемы, окна, напольные покрытия и сантехническое оборудование. Она продаётся в состоянии «как есть» и требует значительных инвестиций в восстановление. Цена продажи фиксированная и не учитывает затраты на реконструкцию. Потенциальным покупателям необходимо учесть объём работ, необходимых для приведения виллы к современным стандартам проживания.
Ref: VL989270
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит опытным покупателям или инвесторам, которые ищут масштабный проект реконструкции с высоким потенциальным доходом от инвестиций. Она привлекает тех, кто представляет превращение большой виллы в первоклассную недвижимость с современными удобствами и индивидуальным дизайном, используя захватывающий вид на море. Семьям, которым нужно много пространства с пятью спальнями и шестью ванными комнатами, подойдёт такой масштаб. Это также вариант для людей или пар, ищущих долгосрочный проект по созданию недвижимости-наследия в востребованном прибрежном регионе и готовых провести полную реконструкцию для достижения своих целей в образе жизни.
Вилла была построена в 1990 году и, по описанию, требует полной реконструкции. Это означает, что текущая отделка, оборудование и, возможно, важные системы, такие как сантехника и электропроводка, устарели и нуждаются в замене. Основная конструкция прочная и служит надёжной базой. Покупатели смогут выбрать все новые материалы и спецификации, от напольных и настенных покрытий до кухонного и ванного оборудования, а также современных систем климат-контроля. Существует потенциал для перехода на высококачественные современные материалы во всём объёме, подобранные под предпочтения владельца и современные эстетические стандарты.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 1 400 000 €. Как существующая недвижимость, требующая значительной реконструкции, эта цена отражает её текущее состояние, а не «цену от» для новостроек. Такая оценка делает её значительной возможностью для покупателей, готовых инвестировать в восстановление, чтобы раскрыть её значительный потенциал, особенно с учётом привлекательного расположения и панорамного вида на море. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению, но потенциальным покупателям следует учитывать сроки и затраты на реконструкцию.
Манильва, расположенная на западной оконечности Коста-дель-Соль, сочетает прибрежный образ жизни и доступную инфраструктуру. Эта вилла, находящаяся в престижной урбанизации Ла-Палома, обеспечивает спокойную обстановку с примечательным панорамным видом на море. Непосредственное окружение урбанизируется, что гарантирует близость к ежедневным necessities, таким как аптеки (159 м) и супермаркеты (315 м). Хотя автомобиль полезен для изучения более широкого региона, местная территория достаточно пригодна для пеших прогулок для базовых нужд. Муниципалитет известен своей связью с морем, рядом несколько пляжей и яхтенных марин, что сочетает неспешный ритм жизни с доступом к региональным центрам, таким как Эстепона и Сотогранде.
Манильва предлагает сбалансированный образ жизни между более развитыми районами Марбельи и регионом Кампо-де-Гибралтар. Расположение виллы в Ла-Палома помещает её в развитый городской район с доступной инфраструктурой. Жители имеют доступ к местным объектам, таким как рестораны, кафе и банки, на коротком расстоянии. Близость к пляжам, таким как Playa de Manilva (2,5 км) и Ла-Дукеса (3,1 км), является важным преимуществом образа жизни. Для ежедневных нужд супермаркет находится всего в 315 метрах, а аптека удобно расположена в 159 метрах от недвижимости. Медицинские услуги доступны в местном медицинском центре, а спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, менее чем в 1 км.
Эта карта показывает расположение недвижимости в Манильве, прибрежном муниципалитете провинции Малага. Она демонстрирует расположение виллы относительно ключевых объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты и аптеки, а также её близость к пляжам и маринам Коста-дель-Соль. Карта иллюстрирует городскую среду и её связь с более широкой региональной сетью городов и транспортных путей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва стратегически расположена на западной оконечности Коста-дель-Соль, являясь воротами в Андалусию. Она находится близко к границе с провинцией Кадис. Это расположение обеспечивает близость к более крупным региональным городам, таким как Альхесирас (32 км) и Марбелья (36 км), предлагающим разнообразный культурный и торговый опыт. Малага, столица провинции, находится дальше, в 83 км. Регион выигрывает от того, что входит в более обширный район Коста-дель-Соль Оксиденталь, известный своими прибрежными достопримечательностями, гольф-курортами и развивающейся инфраструктурой.
Доступность этой виллы в Манильве хорошая. Супермаркет находится в 315 м, аптека, всего в 159 м. Ключевые рекреационные точки включают Playa de Manilva в 2,5 км и Puerto Deportivo de la Duquesa в 2,5 км. Несколько полей для гольфа, таких как Doña Julia, находятся в радиусе 2,2 км. Для путешествий аэропорт Гибралтара находится примерно в 26 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 75 км (расстояния по прямой). Общественный транспорт доступен: 36 остановок, обслуживаемых 6 маршрутами. Хотя автомобиль полезен для всестороннего изучения региона, в непосредственной близости есть пешеходный доступ к основным услугам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,5 °C. В регионе около 300 солнечных дней в году, что обеспечивает продолжительный купальный сезон около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Вилла расположена на высоте 79 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятные условия без экстремальных температурных колебаний. Умеренный уклон к пляжу (3,0%) делает доступ к побережью комфортным. Климат способствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год, от наслаждения морем в тёплые месяцы до изучения окружающих пейзажей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью предоставляет широкие возможности для пляжного отдыха и занятий на воде. Ближайшие пляжи включают Playa de Manilva (2,5 км), Ла-Дукеса (3,1 км) и Playa de Casares (3,6 км). Также доступны два пляжа с Голубым флагом, Ла-Гавиотас и Сабинильяс. Рекреационные возможности распространяются на гольф: рядом находятся Doña Julia Golf (2,2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3,3 км). Активности в марине доступны в Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км). Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas находится менее чем в 1 км, предлагая дополнительные спортивные объекты в муниципалитете.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Рынок недвижимости Манильвы предлагает особый профиль по сравнению с более развитыми районами восточнее вдоль Коста-дель-Соль. Эта вилла за 1 400 000 € находится в верхней части местного рынка, что отражает её значительные размеры и потенциал. Сопоставимые проекты, такие как Nubay в Манильве, начинаются от 1 325 000 €, что указывает на схожие ценовые уровни для недвижимости в непосредственной близости, хотя Nubay может быть новостройкой. Дальше на восток, в Эстепоне, проекты вроде Acqua Gardens начинаются от 524 600 €, а Aby Upper, от 320 000 €, что значительно ниже и отражает другие типы недвижимости (вероятно, апартаменты или небольшие таунхаусы) и, возможно, более новые этапы строительства. Ключевое отличие этой виллы в Манильве, существующая конструкция, требующая реконструкции, что даёт покупателям возможность индивидуализировать большую площадь, а не покупать готовый объект. Потенциал значительного увеличения стоимости благодаря реконструкции является критическим фактором при сравнении с предложениями новостроек в других местах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID