Ta prostorna samostojna vila s 5 spalnicami in 6 kopalnicami v Manilvi, Málagi, ponuja edinstveno priložnost za prenova. Nahaja se v iskani stanovanjski četrti La Paloma in ponuja panoramski pogled na morje in obalo. Nepremičnina je takoj vseljiva, dokončana leta 1990, in zahteva celovito prenova, kar predstavlja prazno platno za vizionarskega kupca, ki jo bo vrnil njenemu polnemu potencialu. Fiksna zahtevana cena odraža njeno trenutno stanje in jo umešča kot velik investicijski potencial za tiste, ki želijo ustvariti rezidenco po meri na prestižni lokaciji na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Manilvi, ta vila stoji na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s Cádizom. Leži v urbanizirajočem se okolju z osnovnimi storitvami v peš razdalji, vendar ponuja občutek zasebnosti znotraj ekskluzivne enklave La Paloma. Nepremičnina ima koristi od bližine obale in hkrati povezanosti z večjimi regionalnimi središči.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obsežen prenovitveni projekt za ustvarjanje personalizirane luksuzne rezidence. Njenih pet spalnic in šest kopalnic ponuja obilico prostora za družino in goste. Panoramski pogled na morje in potencial za obsežne zunanje bivalne površine ustrezajo tistim, ki si želijo vrhunskega obalnega življenjskega sloga, z možnostjo oblikovanja elementov po meri, kot sta strešna terasa ali kino soba.
Čeprav je bila dokončana leta 1990, se ta samostojna vila predstavlja kot takoj vseljiv projekt, ki zahteva popolno prenova. Ni novogradnja, temveč obstoječa struktura s trdnimi temelji, ki čaka na modernizacijo. Indikativni datum predaje je „Dokončano 1990”, kar pomeni, da so vsa gradbena dela končana, potrebne pa so nadgradnje notranjosti in sistemov za doseganje sodobnih standardov.
Ta nepremičnina zahteva popolno obnovo, vključno z vodovodom, električnimi instalacijami, okni, tlemi in opremo. Prodaja se v stanju „kot je”, kar zahteva znatna vlaganja v obnovo. Prodajna cena je fiksna in ne vključuje stroškov prenov. Morebitni kupci morajo upoštevati obsežna dela, potrebna za posodobitev vile do sodobnih bivalnih standardov.
Ref: VL989270
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza izkušenim kupcem ali vlagateljem, ki iščejo obsežen prenovitveni projekt z visokim potencialnim donosom naložbe. Privlači tiste, ki si predstavljajo preoblikovanje velike vile v nepremičnino s sodobnimi storitvami in personaliziranim dizajnom, ob enem izkoriščajoč čudovit pogled na morje. Družine, ki potrebujejo obilico prostora s petimi spalnicami in šestimi kopalnicami, bodo našle ustrezno merilo. Prav tako ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo dolgoročni projekt za ustvarjanje zapustne nepremičnine v iskani obalni regiji in so pripravljeni sprejeti celovito obnovo za doseganje svojih specifičnih življenjskih ciljev.
Vila je bila dokončana leta 1990 in je opisana kot tista, ki zahteva popolno prenova. To pomeni, da so trenutne zaključne obdelave, oprema in morebiti ključni sistemi, kot sta vodovod in električne instalacije, zastareli in potrebujejo zamenjavo. Temeljna struktura je trdna in zagotavlja močno osnovo. Kupci bodo imeli priložnost izbrati vse nove materiale in specifikacije, od tal in stenskih obdelav do kuhinjske in kopalniške opreme ter sodobnih sistemov klimatizacije. Obstaja možnost nadgradnje na visokokakovostne, sodobne materiale po vsej nepremičnini, prilagojene željam lastnika in sodobnim estetskim standardom.
Vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 1.400.000 €. Kot obstoječa nepremičnina, ki zahteva obsežno prenova, ta cena odraža njeno trenutno stanje in ne „izošodiščno ceno” za novogradnje. Ta vrednotenje jo umešča kot veliko priložnost za kupce, pripravljene vlagati v obnovo za sprostitev njenega precejšnjega potenciala, zlasti glede na zaželeno lokacijo in panoramski pogled na morje. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva, vendar si bodoči kupci morajo pridružiti termine in stroške prenov.
Manilva, na zahodnem robu Coste del Sol, ponuja kombinacijo obalnega življenja in dostopnih storitev. Ta vila, locirana v prestižni urbanizaciji La Paloma, zagotavlja mirno okolje z izrazitim panoramskim pogledom na morje. Neposredna okolica se urbanizira, kar zagotavlja bližino vsakdanjih potrebščin, kot so lekarne (159 m) in supermarketi (315 m). Čeprav je avtomobil uporaben za raziskovanje širše regije, je lokalno območje razumno dostopno peš za osnovne potrebe. Občina je znana po povezanosti z morjem, z več plažami in marinami v bližini, kar uravnava sproščen ritem življenja z dostopom do regionalnih središč, kot sta Estepona in Sotogrande.
Manilva ponuja uravnotežen življenjski slog, locirana med bolj razvitimi območji Marbelle in regijo Campo de Gibraltar. Lokacija vile v La Palomi jo postavlja v razvito mestno območje z storitvami v dosegu. Prebivalci imajo dostop do lokalnih storitev, kot so restavracije, kavarne in banke na kratki razdalji. Bližina plaž, kot so Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km), je pomembna življenjska prednost. Za vsakdanje potrebe je supermarket le 315 metrov stran, lekarna pa priročno 159 metrov od nepremičnine. Zdravstvene storitve so na voljo v lokalnem zdravstvenem domu, športni kompleks Complejo Deportivo Las Viñas pa je manj kot 1 km stran.
Ta karta umešča nepremičnino znotraj Manilve, obalne občine v provinci Málaga. Poudarja lokacijo ville glede na ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, ter njeno bližino plaž in marin Coste del Sol. Karta prikazuje mestno okolje in njegovo povezanost s širšo regionalno mrežo mest in prometnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva je strateško locirana na zahodnem koncu Coste del Sol in deluje kot vhod v Andaluzijo. Leži blizu meje s provinco Cádiz. Ta lokacija zagotavlja bližino večjih regionalnih mest, kot sta Algeciras (32 km) in Marbella (36 km), ter ponuja raznolike kulturne in trgovske izkušnje. Málaga, glavno mesto province, je dlje, 83 km. Območje ima koristi od tega, da je del širše regije Costa del Sol Occidental, znane po obalnih atrakcijah, golf resortih in razvijajoči se infrastrukturi.
Dostopnost te vile v Manilvi je dobra. Supermarket je 315 m stran, lekarna le 159 m. Ključne rekreacijske točke vključujejo Playa de Manilva na 2,5 km in Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,5 km. Več golfskih igrišč, kot je Doña Julia, je v radiju 2,2 km. Za potovanja je letališče Gibraltar približno 26 km stran, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 75 km (razdalje v ravni črti). Javni prevoz je na voljo z 36 postanki, ki jih pokriva 6 linij. Čeprav je avtomobil uporaben za celovito raziskovanje, neposredna okolica ponuja peš dostop do osnovnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa v sredozemski podnebi s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,5 °C. Območje se ponaša s približno 300 sončnimi dnevi na leto, kar prispeva k podaljšani sezoni kopanja od približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 79 metrov, kar zagotavlja prijetne razmere brez skrajnih temperaturnih nihanj. Zmerni padec proti plaži (3,0 %) omogoča obvladljiv dostop do obale. Podnebje podpira dejavnosti na prostem vse leto, od uživanja v morju v toplejših mesecih do raziskovanja okolice.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale ville zagotavlja številne priložnosti za plažne in vodne dejavnosti. Bližnje plaže vključujejo Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km). Dostopni sta tudi dve plaži z modro zastavo, La Gaviotas in Sabinillas. Rekreacijske možnosti segajo na golf, z Doña Julia Golf (2,2 km) in Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) v bližini. Dejavnosti v marini so na voljo v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je manj kot 1 km stran in ponuja dodatne športne objekte v občini.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Trg nepremičnin v Manilvi ponuja drugačen profil v primerjavi z bolj razvitimi območji vzhodneje ob Costi del Sol. Ta vila, po ceni 1.400.000 €, se nahaja na višjem koncu lokalnega trga, kar odraža njeno znatno velikost in potencial. Primerljivi projekti, kot je Nubay v Manilvi, se začnejo od 1.325.000 €, kar kaže na podobne cenovne ravni za nepremičnine v neposredni bližini, čeprav je Nubay morda novogradnja. Vzhodneje v Esteponi se projekti, kot so Acqua Gardens, začnejo od 524.600 € in Aby Upper od 320.000 €, kar je precej nižje in odraža druge vrste nepremičnin (verjetno stanovanja ali manjše vrstne hiše) in morebitne novejše gradbene faze. Ključna razlika te ville v Manilvi je njena obstoječa struktura, ki zahteva obnovo, kar kupcem daje možnost prilagoditi velik tloris namesto nakupa gotove enote. Potencial znatnega povečanja vrednosti z obnovo je ključni dejavnik pri primerjavi z novogradnjami na drugih lokacijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID