Táto rozľahlá samostatne stojaca vila s 5 spálňami a 6 kúpeľňami v Manilve v provincii Málaga predstavuje výnimočnú príležitosť na rekonštrukciu. Nachádza sa v obľúbenej rezidenčnej oblasti La Paloma a ponúka panoramatický výhľad na more a pobrežie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, bola dokončená v roku 1990 a vyžaduje si komplexnú obnovu, čím ponúka prázdne plátno pre vizionárskeho kupujúceho, ktorý ju môže vrátiť do jej plného potenciálu. Pevná požadovaná cena odráža jej súčasný stav a pozicionuje ju ako významný investičný potenciál pre tých, ktorí chcú vytvoriť individuálnu rezidenciu na prestížnej lokalite Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Manilve, na najjuhozápadnejšom okraji provincie Málaga, pri hraniciach s provinciou Cádiz. Leží v urbanizujúcom sa prostredí so základnými vybavenosťami v pešej dostupnosti, no zároveň ponúka pocit súkromia vo výnimočnej enkláve La Paloma. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti pobrežia a zároveň je prepojená s väčšími regionálnymi centrami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľkorozmerový rekonštrukčný projekt na vytvorenie personalizovanej luxusnej rezidencie. Jej päť spální a šesť kúpeľní ponúka dostatok priestoru pre rodinu a hostí. Panoramatický výhľad na more a potenciál rozsiahlych vonkajších obytných plôch oslovia tých, ktorí túžia po špičkovom pobrežnom životnom štýle, s možnosťou navrhnúť vlastné prvky ako strešnú terasu alebo kino.
Hoci bola dokončená v roku 1990, táto samostatne stojaca vila je ponúkaná ako projekt pripravený na nasťahovanie, ktorý si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nie je to novostavba, ale existujúca štruktúra s pevnými základmi, ktorá čaká na modernizáciu. Indikatívny termín odovzdania je „Dokončené v roku 1990“, čo znamená, že všetky stavebné práce sú dokončené, ale interiérové a systémové vylepšenia sú nevyhnutné na splnenie súčasných noriem.
Táto nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú obnovu vrátane inštalácií, elektrických systémov, okien, podláh a zariadenia. Je predávaná v súčasnom stave a vyžaduje si významnú investíciu do obnovy. Predajná cena je pevná a nezahŕňa rekonštrukčné náklady. Potenciálni kupujúci musia zohľadniť rozsiahle práce potrebné na uvedenie vily do moderných životných štandardov.
Ref: VL989270
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre skúsených kupujúcich alebo investorov hľadajúcich rozsiahly rekonštrukčný projekt s vysokým potenciálom návratnosti investície. Osloví tých, ktorí si predstavujú premenu veľkej vily na nehnuteľnosť s modernými vybaveniami a personalizovaným dizajnom, s využitím spectaculárneho výhľadu na more. Rodiny vyžadujúce veľký priestor s piatimi spálňami a šiestimi kúpeľňami nájdu jej rozsah vhodný. Je tiež vhodná pre jednotlivcov či páry hľadajúce dlhodobý projekt na vytvorenie nehnuteľnosti s odkazom v obľúbenej pobrežnej oblasti, ochotných podstúpiť komplexnú obnovu na dosiahnutie svojich špecifických životných cieľov.
Vila bola dokončená v roku 1990 a je popisovaná ako vyžadujúca si kompletnú rekonštrukciu. To znamená, že súčasné povrchy, zariadenie a pravdepodobne aj základné systémy ako inštalácie a elektrické rozvody sú zastarané a vyžadujú výmenu. Základná štruktúra je pevná a poskytuje solídny základ. Kupujúci budú mať možnosť vybrať si všetky nové materiály a špecifikácie, od podláh a povrchových úprav stien až po vybavenie kuchyne a kúpeľní a moderné systémy regulácie klímy. Existuje potenciál povýšiť na vysokokvalitné moderné materiály v celom objekte, prispôsobené preferenciám majiteľa a moderným estetickým štandardom.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 400 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť vyžadujúca rozsiahlu rekonštrukciu táto cena odráža jej súčasný stav, nie cenu „od“ pre novostavby. Toto ocenenie ju pozicionuje ako významnú príležitosť pre kupujúcich pripravených investovať do obnovy a využiť jej značný potenciál, najmä vzhľadom na žiadanú lokalitu a panoramatický výhľad na more. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, ale budúci kupujúci by mali započítať termíny a náklady rekonštrukcie.
Manilva, nachádzajúca sa na západnom okraji Costa del Sol, ponúka spojenie pobrežného života a dostupnej vybavenosti. Táto vila, situovaná v prestížnej urbanizácii La Paloma, poskytuje pokojné prostredie s výrazným panoramatickým výhľadom na more. Okolité prostredie sa urbanizuje, čo zaručuje blízkosť každodenných potrieb ako lekárne (159 m) a supermarkety (315 m). Hoci automobile je prínosom pri objavovaní širšieho regiónu, miestna oblasť je primerane dostupná pešo pre základné potreby. Obec je známa svojím spojením s morom, s niekoľkými plážami a marínami v okolí, a vyvažuje pokojné tempo života s prístupom k regionálnym centrám ako Estepona a Sotogrande.
Manilva ponúka vyvážený životný štýl medzi rozvinutejšími oblasťami Marbelle a regiónom Campo de Gibraltar. Poloha vily v La Palome ju umiestňuje do rozvinutej mestskej oblasti s dostupnou vybavenosťou. Obyvatelia majú prístup k miestnym zariadeniam ako reštaurácie, kaviarne a banky v krátkej vzdialenosti. Blízkosť pláží ako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km) je významným prínosom životného štýlu. Pre každodenné potreby je supermarket len 315 metrov ďaleko a lekáreň je výhodne situovaná 159 metrov od nehnuteľnosti. Zdravotné služby sú dostupné v miestnom zdravotnom stredisku a športový komplex Complejo Deportivo Las Viñas je menej ako 1 km ďaleko.
Táto mapa umiestňuje nehnuteľnosť v Manilve, pobrežnej obci v provincii Málaga. Zvýrazňuje polohu vily vzhľadom na kľúčové vybavenosti ako supermarkety a lekárne, ako aj jej blízkosť k plážam a marínam Costa del Sol. Mapa znázorňuje mestské prostredie a jeho prepojenie so širšou regionálnou sieťou miest a dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva je strategicky umiestnená na západnom konci Costa del Sol a pôsobí ako brána do Andalúzie. Leží blízko hranice s provinciou Cádiz. Táto poloha poskytuje blízkosť väčších regionálnych miest ako Algeciras (32 km) a Marbella (36 km), ktoré ponúkajú rôznorodé kultúrne a komerčné zážitky. Málaga, hlavné mesto provincie, je ďalej, vo vzdialenosti 83 km. Oblasť ťaží z toho, že je súčasťou širšieho komarku Costa del Sol Occidental, známeho svojimi pobrežnými atrakciami, golfovými rezortmi a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou.
Dostupnosť tejto vily v Manilve je dobrá. Supermarket sa nachádza 315 m ďaleko a lekáreň je vo vzdialenosti len 159 m. Kľúčové rekreačné body zahŕňajú Playa de Manilva vo vzdialenosti 2,5 km a Puerto Deportivo de la Duquesa vo vzdialenosti 2,5 km. Niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Doña Julia, sa nachádza v okruhu 2,2 km. Na cestovanie je letisko Gibraltar približne 26 km ďaleko, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je asi 75 km ďaleko (vzdialenosti vzdušnou čiarou). Verejná doprava je dostupná s 36 zastávkami obsluhovanými 6 linkami. Hoci automobile je užitočný na dôkladné preskúmanie regiónu, okolie ponúka peší prístup k základným službám.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18,5 °C. Oblasť sa môže pochváliť približne 300 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k predĺženej plážovej sezóne okolo 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 79 metrov nad morom, čo poskytuje príjemné podmienky bez extrémnych teplotných výkyvov. Mierny sklon smerom k pláži (3,0 %) robí prístup k pobrežiu zvládnuteľným. Podnebie podporuje vonkajšie aktivity po celý rok, od kúpania v mori v teplejších mesiacoch až po objavovanie okolitej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná blízkosť vily poskytuje hojné príležitosti na plážové a vodné aktivity. Nearby pláže zahŕňajú Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km). Dve pláže s Modrou vlajkou, La Gaviotas a Sabinillas, sú tiež dostupné. Rekreačné možnosti siahajú až po golf, s Doña Julia Golf (2,2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) v blízkosti. Aktivity v maríne sú dostupné v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas je menej ako 1 km ďaleko a ponúka ďalšie športové zariadenia v rámci obce.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Realitný trh v Manilve ponúka odlišný profil v porovnaní s rozvinutejšími oblasťami ďalej na východ pozdĺž Costa del Sol. Táto vila za 1 400 000 € sa nachádza na hornom konci miestneho trhu, čo odráža jej značnú veľkosť a potenciál. Porovnateľné projekty ako Nubay v Manilve začínajú od 1 325 000 €, čo poukazuje na podobné cenové hladiny nehnuteľností v najbližšom okolí, hoci Nubay môže byť novostavba. Ďalej na východ v Esteponu projekty ako Acqua Gardens začínajú od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, čo je výrazne nižšie a odráža odlišné typy nehnuteľností (pravdepodobne apartmány alebo menšie radové domy) a prípadne novšie fázy výstavby. Kľúčovým rozdielom tejto vily v Manilve je jej existujúca štruktúra vyžadujúca rekonštrukciu, ktorá kupujúcim ponúka možnosť prispôsobiť si veľkú plochu, namiesto nákupu hotovej jednotky. Potenciál výrazného zvýšenia hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie je kľúčovým faktorom pri porovnávaní s ponukami novostavieb na iných lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID