Tato prostorná samostatně stojící vila s 5 ložnicemi a 6 koupelnami v Manilvě v provincii Málaga představuje jedinečnou příležitost k renovaci. Nachází se v žádané rezidenční oblasti La Paloma a nabízí panoramatický výhled na moře a pobřeží. Nemovitost je připravena k nastěhování, byla dokončena v roce 1990 a vyžaduje komplexní rekonstrukci, čisté plátno pro vizionářského kupujícího, který jí vrátí její plný potenciál. Pevná požadovaná cena odráží její současný stav a řadí ji mezi významné investiční příležitosti pro ty, kdo chtějí na výjimečném místě na Costa del Sol vytvořit rezidenci na míru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila v Manilvě leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Nachází se v lokalitě postupně zastavované novou výstavbou se základním zázemím v pěší dostupnosti, zároveň však nabízí pocit soukromí uvnitř exkluzivní enklávy La Paloma. Nemovitost těží z blízkosti pobřeží a zároveň je dobře propojena s většími regionálními centry.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlý renovační projekt s cílem vytvořit osobitou luxusní rezidenci. Pět ložnic a šest koupelen nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Panoramatický výhled na moře a potenciál rozsáhlých venkovních prostor osloví ty, kdo touží po špičkovém životě u pobřeží, s možností navrhnout vlastní prvky jako střešní terasu nebo kino.
Přestože byla dokončena v roce 1990, tato samostatně stojící vila je nabízena jako projekt připravený k nastěhování, který však vyžaduje kompletní renovaci. Nejde o novostavbu, ale o existující strukturu s pevnými základy, která čeká na modernizaci. Indikativní termín předání je „Dokončeno 1990“, což znamená, že veškeré stavební práce jsou hotové, ale interiér a technické systémy je nutné přizpůsobit současným standardům.
Tato nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně instalací, elektřiny, oken, podlah a vybavení. Je prodávána v současném stavu a vyžaduje značnou investici do obnovy. Prodejní cena je pevná a nezahrnuje renovační náklady. Potenciální kupující musí počítat s rozsáhlými pracemi nutnými k uvedení vily na moderní bytový standard.
Ref: VL989270
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je určena pro zkušené kupující nebo investory hledající rozsáhlý renovační projekt s vysokým potenciálem návratnosti. Osloví ty, kteří mají vizi proměnit velkou vilu v nemovitost s moderním vybavením a osobitým designem s využitím nádherného výhledu na moře. Rodiny potřebující dostatek prostoru s pěti ložnicemi a šesti koupelnami ocení její rozměry. Hodí se také pro jednotlivce nebo páry hledající dlouhodobý projekt vytvoření nemovitosti jako dědictví v žádané pobřežní oblasti, ochotné podstoupit kompletní rekonstrukci, aby dosáhli svých životních cílů.
Vila byla dokončena v roce 1990 a je popsána jako vyžadující kompletní renovaci. To znamená, že současné povrchy, vybavení a pravděpodobně i zásadní systémy jako instalace a elektrické rozvody jsou zastaralé a je třeba je vyměnit. Základní konstrukce je pevná a poskytuje solidní základ. Kupující budou mít možnost vybrat si veškeré nové materiály a specifikace, od podlah a nátěrů po vybavení kuchyně a koupelen a moderní klimatizaci. Existuje potenciál použít v celé vile vysoce kvalitní současné materiály přizpůsobené přáním a modernímu vkusu majitele.
Vila je nabízena za pevnou cenu 1 400 000 €. Jako starší nemovitost vyžadující rozsáhlou renovaci cena odráží její současný stav, nikoli cenu „od“ jako u novostaveb. Toto ocenění z ní činí významnou příležitost pro kupující připravené investovat do obnovy a využít její značný potenciál, zejména s ohledem na atraktivní polohu a panoramatický výhled na moře. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování, potenciální kupující by však měli započítat lhůty a náklady na renovaci.
Manilva, ležící na západním okraji Costa del Sol, nabízí spojení života u moře a dostupného zázemí. Tato vila v prestižní urbanizaci La Paloma poskytuje klidné prostředí s pozoruhodným panoramatickým výhledem na moře. Bezprostřední okolí se postupně zastavuje, což zajišťuje blízkost každodenních potřeb jako lékárny (159 m) a supermarketů (315 m). Pro objevování širšího regionu je výhodné auto, místní oblast je však pro základní potřeby poměrně dostupná pěšky. Obec je známá svým spojením s mořem, s několika plážemi a přístavy pro jachty v okolí, a spojuje klidné tempo života s dostupností regionálních center jako Estepona a Sotogrande.
Manilva nabízí vyvážený život mezi rozvinutějšími oblastmi Marbella a regionem Campo de Gibraltar. Poloha vily v La Paloma ji řadí do zastavěné městské oblasti s dostupným zázemím. Obyvatelé mají v blízkosti přístup k restauracím, kavárnám a bankám. Blízkost pláží jako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km) je významnou výhodou pro život. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen pouhých 315 metrů a lékárna 159 metrů od nemovitosti. Zdravotní péče je k dispozici v místním zdravotním středisku a sportovní komplex Complejo Deportivo Las Viñas je vzdálen méně než 1 km.
Tato mapa umísťuje nemovitost do Manilvy, pobřežní obce v provincii Málaga. Zvýrazňuje polohu vily vzhledem ke klíčovému zázemí jako supermarkety a lékárny i její blízkost k plážím a přístavům Costa del Sol. Mapa ilustruje městské prostředí a napojení na širší regionální síť měst a dopravních spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva má strategickou polohu na západním konci Costa del Sol a působí jako brána do Andalusie. Leží blízko hranice s provincií Cádiz. Tato poloha poskytuje blízkost větších regionálních měst jako Algeciras (32 km) a Marbella (36 km) s rozmanitými kulturními a obchodními zážitky. Málaga, hlavní město provincie, je dále, 83 km. Oblast těží z příslušnosti k širšímu celku Costa del Sol Occidental, známému svými pobřežními atrakcemi, golfovými resorty a rozvíjející se infrastrukturou.
Dostupnost této vily v Manilvě je dobrá. Supermarket se nachází 315 m daleko a lékárna pouhých 159 m. Mezi klíčové rekreační body patří Playa de Manilva ve vzdálenosti 2,5 km a Puerto Deportivo de la Duquesa ve 2,5 km. Několik golfových hřišť, například Doña Julia, leží v okruhu 2,2 km. Pro cestovatele je letiště Gibraltar přibližně 26 km daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol asi 75 km (vzdušnou čarou). Veřejná doprava je k dispozici s 36 zastávkami obsluhovanými 6 linkami. Auto je užitečné pro důkladné objevování, bezprostřední okolí však nabízí pěší dostupnost základních služeb.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se může pochlubit středomořským podnebím s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C. Oblast má přibližně 300 slunečných dnů ročně, což přispívá k prodloužené koupací sezóně asi 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Vila leží v nadmořské výšce 79 metrů, což zajišťuje příjemné podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Mírný sklon k pláži (3,0 %) usnadňuje přístup k pobřeží. Podnebí podporuje celoroční aktivity venku, od koupání v moři v teplých měsících až po objevování okolní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží nabízí dostatek příležitostí k plážovým a vodním aktivitám. Blízké pláže zahrnují Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km). Dostupné jsou také dvě pláže s Modrou vlajkou, La Gaviotas a Sabinillas. Rekreační možnosti sahají až ke golfu, s Doña Julia Golf (2,2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) v okolí. Aktivity v přístavu nabízí Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno méně než 1 km a poskytuje další sportovní zařízení v obci.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.1°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Mírný
Trh s nemovitostmi v Manilvě má odlišný profil ve srovnání s rozvinutějšími oblastmi dále na východ podél Costa del Sol. Tato vila se svou cenou 1 400 000 € leží na horním konci místního trhu, což odráží její značnou velikost a potenciál. Srovnatelné projekty jako Nubay v Manilvě začínají od 1 325 000 €, což ukazuje podobnou cenovou hladinu v bezprostředním okolí, přestože Nubay může být novostavbou. Dále na východ v Esteponě začínají projekty jako Acqua Gardens od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, tedy výrazně níže, což odráží jiné typy nemovitostí (pravděpodobně byty nebo menší řadové domy) a případně novější fáze výstavby. Klíčovým rozdílem této vily v Manilvě je její existující struktura vyžadující renovaci, která kupujícím dává šanci přizpůsobit si velkou půdorysovou plochu, místo nákupu hotové jednotky. Potenciál výrazného navýšení hodnoty prostřednictvím renovace je zásadním faktorem při srovnávání s nabídkami novostaveb v jiných lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID