말라가 마닐바에 위치한 침실 5개, 욕실 6개를 갖춘 이 대규모 단독 빌라는 리모델링을 위한 특별한 기회를 제공합니다. 인기 높은 라 팔로마 주거 지역에 자리하고 있으며, 바다와 해안선의 파노라마 전망을 자랑합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하며 1990년에 준공되었고 전면 리모델링이 필요해, 비전 있는 구매자가 잠재력을 최대한 끌어올릴 수 있는 백지 상태나 다름없습니다. 고정 호가는 현재 상태를 반영한 것으로, 명성 높은 코스타 델 솔 지역에 맞춤형 주거 공간을 조성하고자 하는 투자자에게 상당한 투자 잠재력을 지닌 매물입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마닐바에 위치한 이 빌라는 말라가 주의 최남서쪽 끝자락, 카디스와 접경한 지점에 자리합니다. 개발이 진행 중인 환경으로 필수 편의시설이 도보 거리에 있으면서도, 배타적인 라 팔로마 거주지 내에서는 은일함을 느낄 수 있습니다. 해안과 가까우면서도 더 큰 지역 중심지와 잘 연결되어 있는 것이 장점입니다.
이 부동산 매물은 개인 맞춤형 고급 주거 공간을 만들기 위해 대규모 리모델링 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합합니다. 침실 5개와 욕실 6개는 가족과 손님을 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 파노라마 바다 전망과 광활한 야외 생활 공간 조성 가능성은 옥상 테라스나 시네마 룸 같은 맞춤 설계를 원하는 고급 해안 라이프스타일 지향자의 needs를 충족합니다.
1990년에 준공되었지만, 이 단독 빌라는 전면 리모델링이 필요한 즉시 입주 가능 프로젝트로 제공됩니다. 신축 분양이 아니라 튼튼한 기초를 갖춘 채 현대화를 기다리는 기존 구조물입니다. 인도 시점은 '1990년 준공'으로 구조 공사는 모두 완료되었으나, 현대 기준에 맞추려면 실내와 설비 전반의 업그레이드가 필요합니다.
이 부동산 매물은 배관, 전기 설비, 창호, 마감재, 설비류를 포함한 전면 리모델링이 필요합니다. 현 상태 그대로 판매되며 복원에 상당한 투자가 요구됩니다. 판매 가격은 고정되어 있으며 리모델링 비용은 반영되지 않았습니다. 잠재 구매자는 이 빌라를 현대적 주거 수준으로 끌어올리기 위한 광범위한 공사를 반드시 고려해야 합니다.
Ref: VL989270
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 높은 투자 수익 잠재력을 지닌 대규모 리모델링 프로젝트를 찾는 경험 많은 구매자나 투자자에게 적합합니다. 웅장한 바다 전망을 살려 대형 빌라를 현대적 편의시설과 개인 맞춤 디자인을 갖춘 부동산 매물로 탈바꿈시키고자 하는 이들에게 어필합니다. 침실 5개와 욕실 6개의 넉넉한 공간이 필요한 가족에게도 적합한 규모입니다. 또한 인기 해안 지역에서 종합 리모델링을 감수하며 자신의 라이프스타일 목표에 맞는 대표 자산을 만들어 갈 장기 프로젝트를 원는 개인이나 부부에게도 알맞습니다.
이 빌라는 1990년에 준공되었으며 전면 리모델링이 필요한 것으로 안내되고 있습니다. 즉 현재의 마감재와 설비류, 그리고 배관과 전기 배선 등 주요 시스템이 노후되어 교체가 필요하다는 의미입니다. 기본 구조는 견고하여 탄탄한 기반을 제공합니다. 구매자는 마감재와 벽체부터 주방과 욕실 설비, 현대식 냉난방 시스템까지 모든 새 자재와 사양을 직접 선택할 기회를 얻게 됩니다. 소유자의 취향과 현대적 미적 기준에 맞춰 전체를 고품질 현대 자재로 업그레이드할 가능성이 충분합니다.
이 빌라는 €1,400,000의 고정 호가로 제공됩니다. 대규모 리모델링이 필요한 기존 부동산 매물로서, 이 가격은 신축의 '시작가'가 아니라 현재 상태를 반영한 것입니다. 이 가격은 상당한 잠재력을 발휘하기 위해 복구에 투자할 준비가 된 구매자에게, 특히 쾌적한 입지와 파노라마 바다 전망을 고려할 때 중요한 기회입니다. 즉시 입주 가능 매물로 바로 사용할 수 있지만, 구매자는 리모델링 기간과 비용을 함께 고려해야 합니다.
코스타 델 솔 서쪽 끝에 자리한 마닐바는 해안 생활과 접근성 좋은 편의시설을 모두 갖추고 있습니다. 명성 높은 라 팔로마 주택단지 내에 위치한 이 빌라는 뛰어난 파노라마 바다 전망과 함께 평화로운 환경을 제공합니다. 인근 지역은 개발이 진행 중으로 약국(159m)과 슈퍼마켓(315m) 등 일상에 필요한 시설이 가까이 있습니다. 넓은 지역을 둘러보려면 자동차가 유용하지만, 기본적인 생활必需品은 도보로 해결할 수 있을 정도로 걷기 편한 동네입니다. 이 지방자치단체는 바다와 깊은 연관이 있으며 여러 해변과 마리나가 근처에 있어, 에스테포나나 소토그란데 같은 지역 거점과의 접근성 속에서 여유로운 삶의 속도를 유지합니다.
마닐바는 더 개발된 마르베야 지역과 캄포 데 지브랄타르 지역 사이에서 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 라 팔로마 내 위치한 이 빌라는 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 개발된 도시 지역에 자리합니다. 주민들은 가까운 거리에 있는 레스토랑, 카페, 은행 등 지역 시설을 이용할 수 있습니다. 플라야 데 마닐바(2.5km)와 라 두케사(3.1km) 해변과의 근접성은 중요한 생활 장점입니다. 일상 용품은 315m 거리의 슈퍼마켓에서, 약국은 부동산 매물에서 159m 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 의료 서비스는 지역 의료 센터에서 이용할 수 있으며, 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 단지는 1km 이내에 있습니다.
이 지도는 말라가 주의 해안 지방자치단체인 마닐바 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 슈퍼마켓과 약국 같은 주요 편의시설은 물론 코스타 델 솔의 해변 및 마리나와의 근접성 속에서 빌라의 위치를 부각합니다. 지도는 도시 환경과 더 넓은 지역의 도로·교통망과의 연결성을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 전략적으로 위치하며 안달루시아로 향하는 관문 역할을 합니다. 카디스 주와의 경계에 가깝습니다. 이 입지는 알헤시라스(32km)와 마르베야(36km) 같은 더 큰 지역 도시와 가까워 다양한 문화·상업 경험을 제공합니다. 도청 소재지인 말라가는 83km 거리에 있습니다. 이 지역은 해안 명소, 골프 리조트, 발전하는 인프라로 유명한 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속하는 이점이 있습니다.
이 마닐바 빌라의 접근성은 우수합니다. 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리에 있습니다. 주요 레저 지점으로는 플라야 데 마닐바가 2.5km, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사가 2.5km 거리입니다. 도냐 훌리아 등 여러 골프장이 반경 2.2km 이내에 있습니다. 여행 관련해서는 지브롤터 공항이 약 26km, 말라가-코스타 델 솔 공항이 약 75km 거리입니다(직선 거리). 대중교통은 6개 노선이 36개 정류장을 운행합니다. 폭넓은 탐방에는 자동차가 유용하지만, 인근에는 필수 서비스를 도보로 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 연평균 기온 약 18.5°C의 지중해성 기후를 누립니다. 연간 약 300일의 맑은 날씨 덕분에 수온이 20°C 이상에 도달하는 약 5개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 이 빌라는 해발 79m에 위치해 극단적인 기온 변화 없이 쾌적한 환경을 제공합니다. 해변 방면의 완만한 경사(3.0%)로 해안 접근도 부담이 없습니다. 이런 기후는 따뜻한 계절의 바다 활용부터 주변 경관 탐방까지 연중 야외 활동을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라의 해안 근접성은 해변 및 해양 활동의 풍부한 기회를 제공합니다. 인근 해변으로는 플라야 데 마닐바(2.5km), 라 두케사(3.1km), 플라야 데 카사레스(3.6km)가 있습니다. 라 가비오타스와 사비니야스라는 두 곳의 블루 플래그 해변도 접근 가능합니다. 레크리에이션은 골프로 이어져 도냐 훌리아 골프(2.2km)와 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km)이 가까이 있습니다. 마리나 활동은 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(2.5km)에서 즐길 수 있습니다. 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터는 1km 이내에 있어 지방자치단체 내 추가 스포츠 시설을 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
마닐바의 부동산 시장은 코스타 델 솔 동쪽의 더 개발된 지역과는 뚜렷이 구별되는 프로필을 제공합니다. €1,400,000인 이 빌라는 광활한 규모와 잠재력을 반영하여 지역 시장의 상위권에 속합니다. 마닐바 내 유사 프로젝트인 누베이는 €1,325,000부터 시작해 인근 매물과 비슷한 가격대를 보이지만, 누베이는 신축 분양일 수 있습니다. 더 동쪽의 에스테포나에서는 아쿠아 가든스가 €524,600부터, 아비 어퍼가 €320,000부터 시작하는데, 이는 상당히 낮은 가격으로 서로 다른 부동산 유형(아마도 아파트나 소형 타운하우스)과 신축 단계를 반영합니다. 이 마닐바 빌라의 핵심 차별점은 리모델링이 필요한 기존 구조물이라는 점으로, 완성된 매물을 사는 대신 대형 평면을 직접 맞춤화할 기회를 구매자에게 제공합니다. 리모델링을 통한 상당한 가치 상승 가능성은 다른 지역의 신축 분양 상품과 비교할 때 핵심 고려 사항입니다.
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