Αυτή η μεγάλη ανεξάρτητη βίλα με 5 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια στο Manilva, Μάλαγα, αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία για ανακαίνιση. Βρίσκεται στην περιζήτητη οικιστική περιοχή La Paloma και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και την ακτογραμμή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1990 και χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας έναν λευκό καμβά σε έναν οραματιστή αγοραστή για να το αποκαταστήσει στο πλήρες δυναμικό του. Η σταθερή ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή του, τοποθετώντας το ως σημαντική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε μια διακεκριμένη τοποθεσία της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρισκόμενη στο Manilva, αυτή η βίλα είναι τοποθετημένη στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας της Μάλαγα, συνορεύοντας με την Cádiz. Βρίσκεται σε ένα αναπτυσσόμενο αστικό περιβάλλον με βασικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας ωστόσο μια αίσθηση απομόνωσης μέσα στην αποκλειστική περιοχή La Paloma. Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητά του στην ακτή, ενώ παράλληλα συνδέεται με μεγαλύτερα περιφερειακά κέντρα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα εκτεταμένο έργο ανακαίνισης για να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη πολυτελή κατοικία. Τα πέντε υπνοδωμάτια και τα έξι μπάνια του προσφέρουν άφθονο χώρο για οικογένεια και φιλοξενούμενους. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και οι δυνατότητες για εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης καλύπτουν όσους επιθυμούν έναν υψηλού επιπέδου παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με δυνατότητα σχεδιασμού προσαρμοσμένων στοιχείων όπως μια ταράτσα ή αίθουσα κινηματογράφου.
Παρόλο που ολοκληρώθηκε το 1990, αυτή η ανεξάρτητη βίλα παρουσιάζεται ως ακίνητο που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, αλλά για μια υπάρχουσα δομή με στέρεα θεμέλια που περιμένει εκσυγχρονισμό. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι το 1990, που σημαίνει ότι όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, αλλά είναι απαραίτητες αναβαθμίσεις εσωτερικού χώρου και συστημάτων για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα.
Αυτό το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των υδραυλικών, ηλεκτρικών συστημάτων, κουφωμάτων, δαπέδων και εξαρτημάτων. Πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή του, απαιτώντας σημαντική επένδυση για την αποκατάστασή του. Η τιμή πώλησης είναι σταθερή και δεν λαμβάνει υπόψη το κόστος ανακαίνισης. Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τις εκτεταμένες εργασίες που απαιτούνται για την αναβάθμιση της βίλας σε σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης.
Ref: VL989270
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έμπειρους αγοραστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα εκτεταμένο έργο ανακαίνισης με υψηλή δυνατότητα απόδοσης επένδυσης. Απευθύνεται σε όσους οραματίζονται τη μετατροπή μιας μεγάλης βίλας σε ένα ακίνητο με σύγχρονες ανέσεις και εξατομικευμένο σχεδιασμό, αξιοποιώντας τη θεαματική θέα στη θάλασσα. Οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο με πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια θα βρουν την κλίμακα κατάλληλη. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα μακροπρόθεσμο έργο για να δημιουργήσουν ένα ακίνητο-κληρονομιά σε μια περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή, πρόθυμα να αναλάβουν μια εκτενή ανακαίνιση για να επιτύχουν τους συγκεκριμένους στόχους τρόπου ζωής τους.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1990 και περιγράφεται ως χρήζουσα πλήρους ανακαίνισης. Αυτό σημαίνει ότι τα τρέχοντα φινιρίσματα, εξαρτήματα και ενδεχομένως βασικά συστήματα όπως τα υδραυλικά και τα ηλεκτρικά είναι παρωχημένα και χρειάζονται αντικατάσταση. Η βασική δομή είναι στέρεη, παρέχοντας μια σημαντική βάση. Οι αγοραστές θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν όλα τα νέα υλικά και προδιαγραφές, από τα δάπεδα και τα φινιρίσματα τοίχων μέχρι τα εξαρτήματα κουζίνας και μπάνιου, καθώς και σύγχρονα συστήματα κλιματισμού. Υπάρχει δυνατότητα αναβάθμισης σε υψηλής ποιότητας, σύγχρονα υλικά σε όλο το ακίνητο, προσαρμοσμένα στις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη και τα σύγχρονα αισθητικά πρότυπα.
Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €1.400.000. Ως υπάρχον ακίνητο που απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή του και δεν αποτελεί τιμή «από» όπως στα νεόδμητα. Αυτή η αποτίμηση το τοποθετεί ως σημαντική ευκαιρία για αγοραστές που είναι έτοιμοι να επενδύσουν στην αποκατάσταση για να αξιοποιήσουν το σημαντικό δυναμικό του, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την περιζήτητη τοποθεσία και την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, αλλά οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τα χρονοδιαγράμματα και το κόστος ανακαίνισης.
Το Manilva, τοποθετημένο στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και προσβάσιμων ανέσεων. Αυτή η βίλα, που βρίσκεται στο διακεκριμένο συγκρότημα κατοικιών La Paloma, προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον με αξιοσημείωτη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η άμεση περιοχή αναπτύσσεται, εξασφαλίζοντας εγγύτητα σε καθημερινές ανάγκες όπως φαρμακεία (159μ) και σούπερ μάρκετ (315μ). Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, η τοπική περιοχή είναι αρκετά προσβάσιμη με τα πόδια για βασικές ανάγκες. Ο δήμος είναι γνωστός για τη σύνδεσή του με τη θάλασσα, με αρκετές παραλίες και μαρίνες κοντά, ισορροπώντας έναν χαλαρό ρυθμό ζωής με πρόσβαση σε περιφερειακά κέντρα όπως η Estepona και το Sotogrande.
Το Manilva προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, τοποθετημένο ανάμεσα στις πιο ανεπτυγμένες περιοχές της Marbella και της περιοχής Campo de Gibraltar. Η τοποθεσία της βίλας στο La Paloma την τοποθετεί σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τοπικές εγκαταστάσεις όπως εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες σε μικρή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (2,5 χλμ) και η La Duquesa (3,1 χλμ) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα τρόπου ζωής. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 315 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο βρίσκεται βολικά σε απόσταση 159 μέτρων από το ακίνητο. Υπηρεσίες υγείας είναι διαθέσιμες σε ένα τοπικό κέντρο υγείας, και το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο εντός του Manilva, ενός παραθαλάσσιου δήμου στην επαρχία της Μάλαγα. Επισημαίνει την τοποθεσία της βίλας σε σχέση με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και την εγγύτητά της με τις παραλίες και τις μαρίνες της Costa del Sol. Ο χάρτης απεικονίζει το αστικό περιβάλλον και τη σύνδεσή του με το ευρύτερο περιφερειακό δίκτυο πόλεων και συγκοινωνιών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva βρίσκεται στρατηγικά στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, λειτουργώντας ως πύλη προς την Ανδαλουσία. Βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Cádiz. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα σε μεγαλύτερες περιφερειακές πόλεις όπως το Algeciras (32 χλμ) και η Marbella (36 χλμ), προσφέροντας ποικίλες πολιτιστικές και εμπορικές εμπειρίες. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται πιο μακριά, στα 83 χλμ. Η περιοχή επωφελείται από το γεγονός ότι αποτελεί μέρος της ευρύτερης κομάρκα Costa del Sol Occidental, γνωστή για τα παραθαλάσσια αξιοθέατα, τα θέρετρα γκολφ και τις αναπτυσσόμενες υποδομές της.
Η προσβασιμότητα σε αυτή τη βίλα στο Manilva είναι καλή. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 315μ, και ένα φαρμακείο μόλις 159μ. Βασικά σημεία αναψυχής περιλαμβάνουν την Playa de Manilva στα 2,5 χλμ και το Puerto Deportivo de la Duquesa στα 2,5 χλμ. Αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως το Doña Julia, βρίσκονται σε ακτίνα 2,2 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 26 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 75 χλμ (ευθεία απόσταση). Δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες με 36 στάσεις που εξυπηρετούνται από 6 γραμμές. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για ολοκληρωμένη εξερεύνηση, η άμεση περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε βασικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Manilva απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 18,5°C. Η περιοχή διαθέτει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, συμβάλλοντας σε μια παρατεταμένη περίοδο κολύμβησης περίπου 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες χωρίς ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Η μέτρια κλίση προς την παραλία (3,0%) καθιστά την πρόσβαση στην ακτή διαχειρίσιμη. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο, από την απόλαυση της θάλασσας τους θερμότερους μήνες μέχρι την εξερεύνηση του γύρω τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραθαλάσσια εγγύτητα της βίλας προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για δραστηριότητες σε παραλία και νερό. Κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (2,5 χλμ), τη La Duquesa (3,1 χλμ) και την Playa de Casares (3,6 χλμ). Δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, η Las Gaviotas και η Sabinillas, είναι επίσης προσβάσιμες. Οι επιλογές αναψυχής επεκτείνονται στο γκολφ, με το Doña Julia Golf (2,2 χλμ) και το Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ) κοντά. Δραστηριότητες μαρίνας είναι διαθέσιμες στο Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ). Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ, προσφέροντας περαιτέρω αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του δήμου.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Η αγορά ακινήτων του Manilva προσφέρει ένα ξεχωριστό προφίλ σε σύγκριση με πιο ανεπτυγμένες περιοχές πιο ανατολικά στην Costa del Sol. Αυτή η βίλα, στα €1.400.000, βρίσκεται στο υψηλότερο άκρο της τοπικής αγοράς, αντικατοπτρίζοντας το σημαντικό μέγεθος και το δυναμικό της. Παρόμοια έργα όπως το Nubay στο Manilva ξεκινούν από €1.325.000, υποδεικνύοντας παρόμοια επίπεδα τιμών για ακίνητα στην άμεση γειτονιά, αν και το Nubay ενδέχεται να είναι νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών. Πιο ανατολικά, στην Estepona, έργα όπως το Acqua Gardens ξεκινούν από €524.600 και το Aby Upper από €320.000, τιμές σημαντικά χαμηλότερες, αντικατοπτρίζοντας διαφορετικούς τύπους ακινήτων (πιθανότατα διαμερίσματα ή μικρότερες μεζονέτες σε συγκρότημα) και ενδεχομένως νεότερες φάσεις κατασκευής. Το βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο για αυτή τη βίλα στο Manilva είναι η υπάρχουσα δομή της που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να προσαρμόσουν μια μεγάλη επιφάνεια αντί να αγοράσουν μια έτοιμη μονάδα. Η δυνατότητα σημαντικής προσθήκης αξίας μέσω ανακαίνισης είναι κρίσιμος παράγοντας κατά τη σύγκριση με προσφορές νεόδμητων ακινήτων σε άλλες τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID