Această vilă individuală spațioasă cu 5 dormitoare și 6 băi în Manilva, Málaga, reprezintă o oportunitate distinctă de renovare. Situată în zona rezidențială căutată La Paloma, oferă vederi panoramice spre mare și linia coastei. Proprietatea este gata de mutare, finalizată în 1990, și necesită o renovare completă, oferind o pagină albă pentru un cumpărător vizionar care să o readucă la întregul ei potențial. Prețul cerut fix reflectă starea actuală, poziționând-o ca un potențial investițional semnificativ pentru cei care doresc să creeze o reședință personalizată într-o locație prestigioasă pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Manilva, această vilă este poziționată la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Se află într-un mediu în urbanizare, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos, dar oferă totodată un sentiment de intimitate în exclava exclusivă La Paloma. Proprietatea beneficiază de apropierea de coastă, fiind în același timp conectată la centrele regionale mai mari.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare de mari proporții pentru a crea o reședință de lux personalizată. Cele cinci dormitoare și șase băi oferă spațiu amplu pentru familie și oaspeți. Vederile panoramice spre mare și potențialul unor zone extinse de locuit în aer liber răspund celor care doresc un stil de viață coastal de înaltă clasă, cu posibilitatea de a proiecta elemente personalizate precum o terasă pe acoperiș sau o cameră de cinema.
Deși a fost finalizată în 1990, această vilă individuală este prezentată ca un proiect gata de mutare care necesită o renovare completă. Nu este o construcție nouă, ci o structură existentă cu fundații solide care așteaptă modernizarea. Data indicativă de predare este „Finalizată în 1990”, ceea ce înseamnă că toate lucrările structurale sunt terminate, dar sunt necesare modernizări interioare și ale sistemelor pentru a îndeplini standardele contemporane.
Această proprietate necesită o renovare completă, inclusiv instalații sanitare, sisteme electrice, ferestre, pardoseli și finisaje. Este vândută în starea actuală, presupunând o investiție semnificată în restaurare. Prețul de vânzare este fix și nu include costurile de renovare. Potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare lucrările extinse necesare pentru a aduce vila la standardele moderne de locuit.
Ref: VL989270
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărători experimentați sau investitori care caută un proiect de renovare substanțial cu potențial ridicat de rentabilitate a investiției. Atrage pe cei care își imaginează transformarea unei vile mari într-o proprietate completă, cu facilități moderne și design personalizat, valorificând vederile spectaculoase spre mare. Familiile care au nevoie de spațiu amplu cu cinci dormitoare și șase băi vor găsi dimensiunea potrivită. De asemenea, este potrivită pentru persoane sau cupluri care caută un proiect pe termen lung de a crea o proprietate de legată în o regiune coastală căutată, dispuse să întreprindă o renovare completă pentru a-și atinge obiectivele specifice de stil de viață.
Vila a fost finalizată în 1990 și este descrisă ca necesitând o renovare completă. Aceasta implică faptul că finisajele actuale, dotările și potențial sistemele esențiale precum instalațiile sanitare și cablajul electric sunt învechite și necesită înlocuire. Structura fundamentală este solidă, oferind o bază substanțială. Cumpărătorii vor avea oportunitatea de a selecta toate materialele și specificațiile noi, de la pardoseli și finisaje pereți până la echipamente de bucătărie și baie și sisteme moderne de climatizare. Există potențialul de a face un upgrade la materiale contemporane de înaltă calitate în întreaga proprietate, adaptate preferințelor proprietarului și standardelor estetice moderne.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 1.400.000 €. Ca proprietate existentă care necesită renovare substanțială, acest preț reflectă starea actuală, nu un preț „de la” pentru construcții noi. Această evaluare o poziționează ca o oportunitate semnificativă pentru cumpărătorii pregătiți să investească în restaurare pentru a-i valorifica potențialul considerabil, mai ales având în vedere locația de dorit și vederile panoramice spre mare. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare, însă potențialii cumpărători ar trebui să ia în calcul termenele și costurile de renovare.
Manilva, situată pe marginea vestică a Costa del Sol, oferă o combinație între viața la coastă și facilități accesibile. Această vilă, aflată în urbanizarea prestigioasă La Paloma, oferă un mediu liniștit cu vederi panoramice remarcabile spre mare. Împrejurimile immediate sunt în urbanizare, asigurând apropierea de necesitățile zilnice precum farmacii (159 m) și supermarketuri (315 m). Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii mai largi, zona locală este rezonabil de accesibilă pe jos pentru nevoile de bază. Comuna este cunoscută pentru legătura cu marea, cu mai multe plaje și porturi de agrement în apropiere, echilibrând un ritm relaxat al vieții cu accesul la centre regionale precum Estepona și Sotogrande.
Manilva oferă un stil de viață echilibrat, situată între zonele mai dezvoltate din Marbella și regiunea Campo de Gibraltar. Locația vilei în La Paloma o plasează într-o zonă urbană dezvoltată, cu facilități la îndemână. Rezidenții au acces la facilități locale precum restaurante, cafenele și băi la distanță scurtă. Apropierea de plaje precum Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km) este un beneficiu semnificativ de stil de viață. Pentru nevoile zilnice, un supermarket se află la doar 315 de metri, iar o farmacie este convenabil situată la 159 de metri de proprietate. Serviciile medicale sunt disponibile la un centru medical local, iar complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas se află la mai puțin de 1 km.
Această hartă plasează proprietatea în Manilva, o comună coastală din provincia Málaga. Evidențiază locația vilei în raport cu facilități cheie precum supermarketuri și farmacii, precum și apropierea sa de plajele și porturile de agrement de pe Costa del Sol. Harta ilustrează mediul urban și conexiunea sa cu rețeaua regională mai largă de orașe și legături de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată strategic la capătul vestic al Costa del Sol, acționând ca poartă spre Andaluzia. Se află în apropierea graniței cu Provincia Cádiz. Această locație oferă apropiere de orașe regionale mai mari precum Algeciras (32 km) și Marbella (36 km), oferind experiențe culturale și comerciale diverse. Málaga, capitala provinciei, este mai departe, la 83 km. Zona beneficiază de apartenența la comarca mai largă Costa del Sol Occidental, cunoscută pentru atracțiile sale costiere, statiunile de golf și infrastructura în dezvoltare.
Accesibilitatea acestei vile din Manilva este bună. Un supermarket se află la 315 m, iar o farmacie la doar 159 m. Puncte recreative cheie includ Playa de Manilva la 2,5 km și Puerto Deportivo de la Duquesa la 2,5 km. Mai multe terenuri de golf, precum Doña Julia, se află într-o rază de 2,2 km. Pentru călătorii, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 26 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 75 km (distanțe în linie dreaptă). Transportul public este disponibil, cu 36 de stații deservite de 6 linii. Deși o mașină este utilă pentru o explorare completă, vecinătatea imediată oferă acces pedestru la serviciile esențiale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi anuale medii de aproximativ 18,5°C. Zona se mândrește cu aproximativ 300 de zile însorite pe an, contribuind la un sezon de înot prelungit de aproximativ 5 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Vila este situată la o altitudine de 79 de metri deasupra nivelului mării, oferind condiții plăcute fără fluctuații extreme de temperatură. Panta moderată spre plajă (3,0%) face accesul la coastă ușor de gestionat. Climatul susține activități în aer liber pe tot parcursul anului, de la bucuria mării în lunile mai calde până la explorarea peisajului înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea vilei de coastă oferă ample oportunități pentru activități de plajă și acvatice. Plaje din apropiere includ Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) și Playa de Casares (3,6 km). Două plaje cu Steag Albastru, La Gaviotas și Sabinillas, sunt de asemenea accesibile. Opțiunile recreative se extind la golf, cu Doña Julia Golf (2,2 km) și Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) în apropiere. Activități nautice sunt disponibile la Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas se află la mai puțin de 1 km, oferind facilități sportive suplimentare în comună.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Piața imobiliară din Manilva oferă un profil distinct comparativ cu zonele mai dezvoltate mai la est de-a lungul Costa del Sol. Această vilă, la 1.400.000 €, se situează la extremitatea superioară a pieței locale, reflectând dimensiunea sa substanțială și potențialul. Proiecte comparabile precum Nubay în Manilva pornesc de la 1.325.000 €, indicând puncte de preț similare pentru proprietăți din vecinătatea imediată, deși Nubay poate fi un ansamblu rezidențial nou. Mai la est, în Estepona, proiecte precum Acqua Gardens pornesc de la 524.600 €, iar Aby Upper de la 320.000 €, semnificativ mai mici, reflectând tipuri de proprietăți diferite (probabil apartamente sau case înșiruite mai mici) și potențial faze de construcție mai noi. Diferențiatorul cheie pentru această vilă din Manilva este structura existentă care necesită renovare, oferind cumpărătorilor șansa de a personaliza o amprentă mare în loc să cumpere o unitate gata făcută. Potențialul de adăugare semnificativă de valoare prin renovare este un factor critic atunci când este comparată cu ofertele de construcții noi din alte locații.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID