Esta grande moradia isolada com 5 quartos e 6 casas de banho em Manilva, Málaga, apresenta uma oportunidade distinta de renovação. Situada na procurada zona residencial de La Paloma, oferece vistas panorâmicas para o mar e para a linha costeira. O imóvel está pronto a habitar, concluído em 1990, e necessita de uma remodelação integral, oferecendo uma tela em branco para um comprador com visão o restaurar ao seu pleno potencial. O preço pedido fixo reflete o seu estado atual, posicionando-o como um significativo potencial de investimento para quem pretende criar uma residência personalizada numa prestigiada localização da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Manilva, esta moradia situa-se no ponto mais a sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Está inserida num ambiente em urbanização, com comodidades essenciais a poucos minutos a pé, mas oferece uma sensação de recolhimento dentro do exclusivo enclave de La Paloma. O imóvel beneficia da proximidade da costa, estando ao mesmo tempo ligado a centros regionais maiores.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação de grande escala para criar uma residência de luxo personalizada. Os seus cinco quartos e seis casas de banho oferecem amplo espaço para a família e hóspedes. As vistas panorâmicas para o mar e o potencial para amplas áreas de vida exterior agradam a quem deseja um estilo de vida costeiro de alto nível, com capacidade para desenhar elementos personalizados como um terraço de cobertura ou uma sala de cinema.
Embora concluída em 1990, esta moradia isolada é apresentada como um projeto pronto a habitar que necessita de renovação completa. Não se trata de construção nova, mas sim de uma estrutura existente com fundações sólidas à espera de modernização. A data indicativa de entrega é 'Concluído em 1990', o que significa que toda a obra estrutural está terminada, mas são necessárias atualizações interiores e de sistemas para cumprir os padrões contemporâneos.
Este imóvel requer uma remodelação completa, incluindo canalização, sistemas elétricos, janelas, pavimentos e equipamentos. É vendido no estado em que se encontra, exigindo um investimento significativo na sua restauração. O preço de venda é fixo e não inclui os custos de renovação. Os potenciais compradores devem considerar os extensos trabalhos necessários para atualizar a moradia aos padrões de vida modernos.
Ref: VL989270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores experientes ou investidores que procuram um projeto de renovação substancial com elevado potencial de retorno. Atrai quem envisiona transformar uma grande moradia num imóvel completo, com comodidades modernas e design personalizado, aproveitando as espetaculares vistas para o mar. Famílias que necessitam de amplo espaço, com cinco quartos e seis casas de banho, encontrarão a escala adequada. Também é indicado para indivíduos ou casais que procuram um projeto de longo prazo para criar um imóvel de legado numa procurada região costeira, dispostos a empreender uma remodelação abrangente para alcançar os seus objetivos específicos de estilo de vida.
A moradia foi concluída em 1990 e é descrita como necessitando de renovação completa. Isto implica que os acabamentos, equipamentos e potencialmente sistemas essenciais como a canalização e a instalação elétrica estão datados e carecem de substituição. A estrutura fundamental é sólida, proporcionando uma base substancial. Os compradores terão a oportunidade de escolher todos os novos materiais e especificações, desde pavimentos e acabamentos de paredes até louças de cozinha e casa de banho e sistemas modernos de climatização. Existe o potencial para atualizar para materiais contemporâneos de alta qualidade em toda a casa, adaptados às preferências do proprietário e a padrões estéticos modernos.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €1.400.000. Como imóvel existente que requer renovação substancial, este preço reflete o seu estado atual e não um preço 'desde' para construções novas. Esta avaliação posiciona-a como uma oportunidade significativa para compradores preparados para investir na restauração para desbloquear o seu considerável potencial, especialmente tendo em conta a localização desejável e as vistas panorâmicas para o mar. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, mas os potenciais compradores devem considerar os prazos e custos de renovação.
Manilva, situada na extremidade ocidental da Costa del Sol, oferece uma combinação de vida costeira e comodidades acessíveis. Esta moradia, localizada na prestigiada urbanização de La Paloma, proporciona um ambiente tranquilo com notáveis vistas panorâmicas para o mar. Os arredores imediatos estão em urbanização, garantindo proximidade de necessidades diárias como farmácias (159 m) e supermercados (315 m). Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, a área local é razoavelmente acessível a pé para as necessidades básicas. O município é conhecido pela sua ligação ao mar, com várias praias e marinas nas proximidades, equilibrando um ritmo de vida descontraído com acesso a polos regionais como Estepona e Sotogrande.
Manilva oferece um estilo de vida equilibrado, situada entre as zonas mais desenvolvidas de Marbella e a região do Campo de Gibraltar. A localização da moradia em La Paloma coloca-a numa área urbana desenvolvida, com comodidades ao alcance. Os residentes têm acesso a instalações locais como restaurantes, cafés e bancos a curta distância. A proximidade de praias como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) é um benefício significativo de estilo de vida. Para as necessidades diárias, um supermercado está a apenas 315 metros e uma farmácia convenientemente localizada a 159 metros do imóvel. Os serviços de saúde estão disponíveis num centro de saúde local, e o complexo desportivo Complejo Deportivo Las Viñas fica a menos de 1 km.
Este mapa situa o imóvel em Manilva, um município costeiro da província de Málaga. Destaca a localização da moradia em relação a comodidades-chave como supermercados e farmácias, bem como a sua proximidade às praias e marinas da Costa del Sol. O mapa ilustra o ambiente urbano e a sua ligação à rede regional mais ampla de cidades e ligações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está estrategicamente posicionada na extremidade ocidental da Costa del Sol, atuando como porta de entrada para a Andaluzia. Fica próxima da fronteira com a Província de Cádiz. Esta localização proporciona proximidade a cidades regionais maiores como Algeciras (32 km) e Marbella (36 km), oferecendo diversas experiências culturais e comerciais. Málaga, a capital provincial, fica mais distante, a 83 km. A área beneficia por fazer parte da mais ampla comarca da Costa del Sol Occidental, conhecida pelas suas atrações costeiras, resorts de golfe e infraestruturas em desenvolvimento.
A acessibilidade a esta moradia em Manilva é boa. Um supermercado está a 315 m e uma farmácia a apenas 159 m. Pontos recreativos principais incluem a Playa de Manilva a 2,5 km e o Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,5 km. Vários campos de golfe, como o Doña Julia, estão num raio de 2,2 km. Para viagens, o Aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 26 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 75 km (distâncias em linha reta). O transporte público está disponível com 36 paragens servidas por 6 linhas. Embora um carro seja útil para uma exploração completa, a vizinhança imediata oferece acesso a pé aos serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno dos 18,5 °C. A área possui aproximadamente 300 dias de sol por ano, contribuindo para uma época balnear prolongada de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20 °C. A moradia situa-se a uma altitude de 79 metros acima do nível do mar, oferecendo condições agradáveis sem flutuações extremas de temperatura. O gradiente moderado em direção à praia (3,0%) torna o acesso costeiro acessível. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, desde desfrutar do mar nos meses mais quentes até explorar a paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade costeira da moradia proporciona amplas oportunidades para atividades de praia e aquáticas. As praias próximas incluem a Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e a Playa de Casares (3,6 km). Duas praias com Bandeira Azul, La Gaviotas e Sabinillas, também são acessíveis. As opções recreativas estendem-se ao golfe, com o Doña Julia Golf (2,2 km) e o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) nas proximidades. Atividades de marina estão disponíveis no Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). O centro desportivo Complejo Deportivo Las Viñas fica a menos de 1 km, oferecendo mais instalações desportivas dentro do município.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
O mercado imobiliário de Manilva oferece um perfil distinto em comparação com áreas mais desenvolvidas mais a leste ao longo da Costa del Sol. Esta moradia, a €1.400.000, situa-se no escalão superior do mercado local, refletindo o seu tamanho substancial e potencial. Projetos comparáveis como o Nubay em Manilva começam a partir de €1.325.000, indicando pontos de preço semelhantes para imóveis nas imediações, embora o Nubay possa ser um novo empreendimento. Mais a leste, em Estepona, projetos como o Acqua Gardens começam a partir de €524.600 e o Aby Upper a partir de €320.000, significativamente mais baixos, refletindo diferentes tipos de imóveis (provavelmente apartamentos ou moradias em banda menores) e potencialmente fases de construção mais recentes. O fator diferenciador desta moradia em Manilva é a sua estrutura existente que requer renovação, dando aos compradores a oportunidade de personalizar uma grande área em vez de comprar uma unidade acabada. O potencial de acrescento significativo de valor através da renovação é um fator crítico quando comparada com ofertas de construção nova em outras localizações.
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